Решение по делу № 2-1014/2023 от 11.05.2023

Дело № 2-1014/2023; УИД 42RS0010-01-2023-000347-15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего – судьи Дягилевой И.Н.,

при секретаре – Степановой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

11 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КУМИ КГО о разделе жилого дома, прекращения права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ КГО о разделе жилого дома, прекращения права общей долевой собственности.

Исковые требования мотивируют тем, что на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №г., зарег. в реестре №, государственный нотариус 2-ой Киселевской государственной нотариальной конторы - Т., им принадлежит на праве общей долевой собственности имущество - жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

Домовладение № по <адрес>, зарегистрированного за ФИО1 и ФИО2 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 1000 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, государственная регистрация права №, ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером участка: №, земли населенных пунктов, разрешённого использования ИЖС.

Они достигли Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности письменно.

Жилой дом, в котором расположен (условно) по <данные изъяты> доли каждого, фактически представляет собой двухквартирный жилой дом с отдельными входами. Квартиры расположены на отдельных земельных участках, разделены между собой капитальной стеной, имеют самостоятельное печное отопление и коммуникации.

Собственником квартиры № является ФИО1, собственником квартиры № является ФИО2

Согласно сведений из технического паспорта от 23.12.2021 - установлена фактическая общая площадь - 92,4 кв.м., (по выписке ЕГРН от 11.03.2022г. - общая площадь составила 68 кв.м.).

Таким образом, изменение размеров жилых помещений, отражены в разделе 1 Общие сведения (п.9) - Площадь уточнена - Проведена реконструкция, разрешение не представлено. Дом построен в ДД.ММ.ГГГГ.

В результате раздела в собственность Стороне 1 переходит квартира № общей фактической площадью 62,9кв.м., согласно п.6, п.7 Экспликации к поэтажному плану жилого дома комнаты: к1, к3, к6, к7 по адресу: <адрес> Стороне 2 переходит имущество (квартира №) общей фактической площадью 29,5 кв.м, согласно Экспликации (п.6, п.7) к поэтажному плану жилого дома; комнаты: к2, к5 по адресу: <адрес>

На настоящий момент возникла необходимость в разделе жилого дома, прекращения права общей долевой собственности, признания за ними право собственности на принадлежащие им жилые помещения - квартиры. Исключить соответствующие записи об общедолевой собственности из ЕГРН.

Просят признать за ФИО1 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью - 62,9 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № по адресу: <адрес>, общей площадью - 29,5 кв.м.

Прекратить за ФИО1, ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер №, полученной по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре № (нотариус) дата регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации за №.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ КГО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, согласно представленному ходатайству, рассмотрение данного спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. п. 1-3 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. п. 1-3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

Как было установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности в равных долях (по <данные изъяты> доле каждому) принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 68 кв.м., (согласно сведениям из технического паспорта от 23.12.2021 общей площадью 92,4 кв.м.) на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.59)

Домовладение № по <адрес>, зарегистрированного за ФИО1 и ФИО2 в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись за №. (л.д.64-67)

ФИО1 и ФИО2 достигли Соглашение о разделе имущества, находящегося в долевой собственности (л.д.34-35).

Согласно технического паспорта от 23.12.2021 - установлена фактическая общая площадь - 92,4 кв.м., (по выписке ЕГРН от 11.03.2022г. - общая площадь составила 68 кв.м.) (л.д.17-33).

Изменение размеров жилых помещений, отражены в разделе 1 Общие сведения (п.9) - Площадь уточнена - Проведена реконструкция, разрешение не представлено. Дом построен в 1951г.

При этом, как следует из поэтажного плана технического паспорта, названный жилой дом состоит из двух обособленных помещений, разделенных несущих стеной, имеющих отдельные выходы на земельные участки, прилегающие к жилому дому.

Также из экспликации к поэтажному плану жилого помещения усматривается, что жилой дом состоит из 2 квартир. Квартиры состоят из жилых комнат, кухни, коридоров, представляют собой обособленные жилые помещения. У каждого имеется отдельный вход, прямой доступ к помещениям, а также к помещениям вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Исходя из чего, суд приходит к выводу о том, что фактически жилой дом в общей долевой собственности истцов представляет обособленные жилые помещения.

Согласно подп. «а» п. 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 и ФИО2 о выделении долей в натуре и признании права собственности на здание как часть жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Прекратить за ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, общей площадью 68 кв.м., кадастровый номер №, полученной по наследству на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарег. в реестре № (нотариус) дата регистрации в БТИ ДД.ММ.ГГГГ за №, дата регистрации в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации за №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> общей площадью - 62,9 кв.м.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на <адрес> общей площадью - 29,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья И.Н.Дягилева

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и о результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.