Дело № 2-68/2026

УИД - 13RS0024-01-2025-002264-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 января 2026 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Тишковой О.В.,

с участием в деле:

истца ФИО1, его представителей ФИО2, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности от 1 сентября 2025 г., адвоката Фирсовой Татьяны Николаевны, действующей на основании ордера №117 от 26 ноября 2025 г.,

ответчиков:

ФИО3,

общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5»,

общества с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»,

публичного акционерного общества «Т Плюс»,

муниципального предприятия городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»,

общества с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск»,

общества с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск»,

некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов»,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчиков:

ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5», обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», публичному акционерному обществу «Т Плюс», муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск», обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск», некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (далее ООО - «Домоуправление №5»), обществу с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (далее – ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт»), публичному акционерному обществу «Т Плюс» (далее – ПАО «Т Плюс»), муниципальному предприятию городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (далее – МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство»), обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (далее – ООО «Газпром межрегионгаз Саранск»), обществу с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (далее - ООО «Ремондис Саранск»), некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов») о возложении обязанности заключить соглашения по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, до 15 ноября 2024 г. принадлежало на праве общей долевой собственности истцу (1/5 доля), его матери гр. 1 (9/30 доли), третьему лицу ФИО4 (1/2 доля). Решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2019 г. был определен порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности и на ГУК Пролетарского района г.Саранска было возложено обязательство по заключению соответствующих договоров с сособственниками. Решение суда было исполнено. 15 ноября 2024 г. умерла гр. 1 Наследниками её имущества являются: муж ФИО3, сын ФИО1 в равных долях по <данные изъяты> доли. После оформление наследственных прав, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение составили: 7/20 доли у истца, 3/20 доли у ФИО3 и <данные изъяты> у ФИО4 ФИО1, ФИО4 в указанной квартире не проживают, но зарегистрированы, своевременно и в полном объеме оплачивают расходы за жилье и коммунальные услуги. ФИО3 проживает без регистрации в спорной квартире и не оплачивает коммунальные услуги и расходы за жилье, в связи с чем образовалась задолженность в части доли, ранее обязанность которой оплачивать лежала на гр. 1 Достигнуть соглашения о порядке внесения платежей по содержанию коммунальных услуг пропорционально количеству собственников не представляется возможным. Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Саранский расчетный центр» 2 октября 2025 г., по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО4 с .._.._.., ФИО1 с .._.._.. На указанное жилое помещение открыто три лицевых счета.

Ссылаясь на положения статей 210,245,247,249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153,154,157,158 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит:

- определить порядок и размер участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в оплате расходов по внесению платы за коммунальные услуги и содержание принадлежащего им жилого помещения, в следующих долях:

ФИО1 - в размере 7/20 доли;

ФИО3 - в размере 3/20 доли;

ФИО4 - в размере 1/2 доли;

- возложить на ООО «Домоуправление №5», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», НО «Республиканский Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», МП г.Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «РЕМОНДИС Саранск» обязанность заключить с ними соответствующее соглашение согласно определенных долей и порядка; выдавать ФИО1, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, представитель ответчика ООО «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт», третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представители истца ФИО2, адвокат Фирсова Т.Н., ответчик ФИО3, представители ответчиков ООО «Ремондис Саранск», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Домоуправление №5», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» не явились, по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу 23 апреля 2019 г. решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2019 г. исковые требования гр. 1 удовлетворены в полном объеме.

Определен порядок участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности: гр. 1 – 9/30 доли; ФИО1-1/5 доли; ФИО4-1/2 доли.

На ООО «Городская управляющая компания Пролетарского района» возложена обязанность заключить с гр. 1, ФИО1, ФИО4 отдельные соглашения в соответствии с определенными в настоящем решении суда долями участия по оплате за жилье и коммунальные услуги, и в соответствии с указанным порядком выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

гр. 1 умерла .._.._.., что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Из материалов наследственного дела № следует, что наследственное имущество гр. 1 состоит, в том числе, из 9/30 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Наследниками, принявшими наследство, являются супруг ФИО3, сын ФИО1, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от .._.._.., .._.._..

Судом установлено, что квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности в следующих долях: ФИО1 - в размере 7/20 (3/20 доли+1/5 доли), ФИО3 - в размере 3/20 доли, ФИО4 - в размере 1/2 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 8 октября 2025 г.

Согласно выписке из домовой книги ООО «Саранский расчетный центр» от 2 октября 2025 г., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы: сестра ФИО4 с .._.._.., сын ФИО1 с .._.._..

По внесению платы за жилье и коммунальные платежи в отношении спорного жилого помещения открыты три лицевых счета.

Управляющей компанией многоквартирного <адрес> является ООО «Домоуправление №5», что также подтверждается копией договора управления многоквартирным домом №3 от 29 марта 2019 г., заключенного между ООО «Домоуправление №5» и собственниками помещений указанного многоквартирного дома.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Норма, содержащаяся в части третьей статьи 30 ЖК РФ, дублируется статьёй 210 ГК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Из положений части 2, 4 статьи 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

При этом в соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В абзаце 2 пункта 27 указанного постановления Пленума обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Из материалов дела следует, что соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги в спорной квартире между собственниками ФИО1 и ФИО3 не достигнуто.

Учитывая вышеизложенное, поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг, соглашений между сторонами не достигнуто, суд приходит к выводу о наличии оснований для изменения, установленного решением Пролетарского районного суда г.Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2019 г. порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, в связи со смертью гр. 1, и переходом права собственности на принадлежащую ей долю наследникам.

Следует установить в отношении собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4 следующий порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>:

ФИО1 - в размере 7/20 доли;

ФИО3 - в размере 3/20 доли;

ФИО4 - в размере 1/2 доли.

Указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги подлежит определению, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила) установлено, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения №2 к настоящим Правилам.

Согласно пункту 148(34) указанных Правил, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.

При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (пункт 148(36) Правил).

Таким образом, порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, руководствуясь пунктами 148(30) или 148(36) Правил, следует определять исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

При разрешении спора о возложении на ответчиков - юридических лиц обязанности заключить отдельные соглашения об определении порядка и размера участия в оплате за жильё и коммунальные услуги, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, суд руководствуется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила).

Раздельное начисление платы и выдача каждому собственнику документа на оплату отвечают целям своевременной и полной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно пункту 2 Правил «потребитель» - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги; «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

В пункте 67 Правил также закреплено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В данном случае, потребители коммунальных услуг – сособственники жилого помещения ФИО1, ФИО3, ФИО4, а исполнители - ООО «Домоуправление №5», ООО «Электробытовая компания «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП го Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ООО «Ремондис Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Следовательно, с учетом определенного судом в отношении собственников ФИО1, ФИО3, ФИО4 порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг, исполнители ООО «Домоуправление №5», ООО «Ватт-Электросбыт», ПАО «Т Плюс», МП «Саранскгорводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» обязаны заключить с ними отдельные соглашения, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдать им отдельные платежные документы, а на исполнителя ООО «Ремондис Саранск» - обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.

С учетом изложенного, распределение судебных расходов не производится судом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Изменить частично определенный решением Пролетарского районного суда г. Саранска Республики Мордовия от 19 марта 2019 г. по гражданскому делу №2-921/2019 порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности в отношении гр. 1 - 9/30 доли, ФИО1 - 1/5 доли.

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующих долях:

ФИО1 - в размере 7/20 доли;

ФИО3 - в размере 3/20 доли;

ФИО4 - в размере 1/2 доли.

Определить указанный порядок участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, начиная с первого числа месяца, следующего после вступления настоящего решения суда в законную силу.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Домоуправление №5» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Электросбытовая компания «Ватт-Электросбыт» (<данные изъяты> публичное акционерное общество «Т Плюс» (<данные изъяты>), муниципальное предприятие городского округа Саранск «Саранское водопроводно-канализационное хозяйство» (<данные изъяты>), общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саранск» (<данные изъяты>), некоммерческую организацию «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (<данные изъяты>), в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) соглашение по определению порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно определенных судом долей, и выдавать им отдельные платежные документы.

Порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальной услуги - обращение с твердыми коммунальными отходами, определить исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Ремондис Саранск» (<данные изъяты>) обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в нём, а при отсутствии таковых – с учетом количества собственников указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.А. Кузьмина

Мотивированное решение изготовлено 27 января 2026 года.