Решение по делу № 2-984/2025 от 07.12.2025 - об определении размера и порядка участия в расходах за содержание жилого помещения, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных платежных документов и встречному исковому заявлению <ФИО> к <ФИО> об определении доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Дело № 2-984/2025

УИД 16RS0041-01-2025-001453-04

Учёт 2.137

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года город Лениногорск Республики Татарстан

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Ивановой С.В., при секретаре судебного заседания Корнеевой Т.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО, представителя ответчика ФИО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах за содержание жилого помещения, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных платежных документов и встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении размера и порядка участия в расходах за содержание жилого помещения, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных платежных документов, в обоснование иска указав, что ФИО1 в порядке наследования по закону перешло право собственности на <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Впоследствии ФИО, родной брат ФИО, подарил <данные изъяты> в указанной квартире, которую получил в порядке наследования, после чего ФИО1 стала собственником <данные изъяты> в указанной квартире. ФИО в порядке наследования по закону владеет правом собственности на <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>. При жизни ФИО, родной матери ФИО1, ФИО3, ФИО, истец пользовалась указанной квартирой и имела беспрепятственный доступ к указанной квартире, после смерти ФИО, ФИО3 сменила замок от входной двери квартиры, чем воспрепятствовала доступу к спорной квартире ФИО1 и нарушила права пользования и владения недвижимым имуществом, сособственником которого является, неоднократные устные обращения к ответчику об устранении препятствий, выдать один экземпляр ключей от входной двери квартиры ФИО3 игнорирует и под всякими предлогами отказывает. ФИО1 направила ФИО3 письмо с требованием, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлено без ответа. Истец считает, что причиной и основанием для данных действий послужило то, что у ФИО3 имеется задолженность за указанную квартиру, наложено ограничение в виде запрещения регистрации. Истец опасается утраты квартиры, выставления квартиры на торги и как следствие реализации принадлежащей доли ФИО1 по значительно сниженной стоимости. Кроме того, определение порядка пользования квартирой и раздел счетов позволит избежать споров по оплате жилищно-коммунальных услуг и образованию задолженности.

По изложенным обстоятельствам, уточнив исковые требования после принятия встречного искового заявления к производству суда, ФИО1 просит суд определить размер и порядок участия в расходах на содержание помещения и жилищно-коммунальных услугах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, согласно долям в праве собственности на ФИО2 в размере <данные изъяты> в вышеуказанной квартире, на ФИО1 в размере <данные изъяты> в квартире с разделом лицевых счетов и выдачей отдельных платежных документов; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Не согласившись с первоначальными исковыми требованиями ФИО1, ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 об определении доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование иска указав, что ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в праве собственности. В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ проживает только ФИО2 В адрес ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ направлено письмо, в котором ФИО2 предлагает подать совместное заявление в адрес управляющей компании для раздельного начисления жилищно-коммунальных услуг в <адрес> по проспекту Ленина. Указанное предложение ФИО1 получила ДД.ММ.ГГГГ. Прошло <данные изъяты>, однако ФИО1 данное предложение проигнорировала.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру по адресу: <адрес>, на ФИО2 в размере <данные изъяты>, на ФИО1 в размере <данные изъяты>.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО, действующий на основании письменного заявления, в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержали, встречные исковые требования не признали.

Ответчик ФИО2, третьего лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, их представитель ФИО, действующий на основании ордеров и доверенностей, в судебном заседании исковые требования не признал, встречные исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Центр жилищно-коммунального хозяйства и строительства» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом и не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

На основании пункта 2 статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании пункта 1 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу частей 3, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд, рассматривая споры, возникающие в связи с недостижением соглашения между собственниками жилого помещения по вопросу его содержанию, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с собственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО4 – <данные изъяты> и ФИО1- – <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно Выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляет акционерное общество «Центр Жилищно-коммунального хозяйства и строительства».

Из отзыва АО «Центр ЖКХ и С» следует, что задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед управляющей организацией АО «Центр ЖКХ и С» по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации порядок и размер участия собственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг определяется исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 имеет право нести расходы по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно принадлежащей ей <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, что соответствует требованиям статей 247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации. Данное право предоставлено также и ответчику.

С учетом приведенной мотивации суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных встречных исковых требований ФИО2 в части определения доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ФИО2 в размере <данные изъяты>, на ФИО1 в размере <данные изъяты>.

Изменение исковых требований ФИО1 в ходе судебного разбирательства и предъявление их в окончательной редакции ДД.ММ.ГГГГ в формулировке, частично совпадающей со встречными исковыми требованиями ФИО2, изложенными во встречном исковом заявлении от ДД.ММ.ГГГГ, суд расценивает, как злоупотребление правом со стороны ФИО1

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Способы защиты прав установлены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из общих положений гражданского законодательства Российской Федерации, судебная защита гражданских прав осуществляется в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица; гражданин может требовать не только пресечения действий, нарушающих его право, но и принудить к выполнению предусмотренной законом обязанности. При этом лицо, считающее свое право нарушенным, обязано доказать факт его нарушения.

В ходе рассмотрения спора судом неоднократно принимались меры по примирению сторон, содействия им в урегулировании спора, что подтверждается проектами мирового соглашения, представленными в материалы дела. Вместе с тем, сторона истца по первоначальному иску, изменив исковые требования, исходя из встречных исковых требований, категорически настаивала на возложении обязанности на ФИО2 разделить лицевые счета на спорную квартиру и выдать отдельные платежные документы, исключая возможность привлечения управляющей организации к участию в деле в качестве соответчика.

Федеральное законодательство, в частности Жилищный кодекс Российской Федерации, не содержит понятия лицевого счета на квартиру.

По своей правовой природе финансовый лицевой счет является документом, оформляемым на жилое помещение, принадлежащее гражданам по договору найма, социального найма или на правах собственности и отражающим историю движения финансовых средств, сумм начисленной и фактической оплаты жилого помещения, жилищно-коммунальных и иных услуг.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Плата за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги вносится на основании платежного документа (п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, п. 67 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354), к котором согласно подп. 3 п. 69 Правил указываются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Таким образом, лицевой счет документом, устанавливающим права и (или) обязанности нанимателя / собственника жилого помещения не является.

Из представленной в материалы дела квитанции по оплате за жилищно-коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру следует, что собственником жилого помещения, на которое открыт лицевой счет № до настоящего времени указана ФИО, мать ФИО1 и ФИО3.

Согласно части 2.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации платежные документы, информация о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг подлежат размещению в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи.

По смыслу пункта 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением ряда стандартов, в том числе организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе оформлением платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. п. "м" п. 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, должен включать адрес и способ доставки потребителю платежного документа для оплаты коммунальных услуг.

С учетом приведенных норм права, суд не находит оснований для возложения на ФИО2 обязанности по разделу лицевых счетов и выдачи отдельных платежных документов, поскольку обязанность по оформлению платежных документов за жилищно-коммунальные услуги и направление их собственникам возложена на организацию, осуществляющую управление многоквартирным домом.

При таком положении, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, паспорт №, к ФИО2, паспорт №, об определении размера и порядка участия в расходах за содержание жилого помещения, о разделе лицевых счетов, о выдаче отдельных платежных документов, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО1 об определении доли в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить доли в расходах по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на ФИО2 в размере <данные изъяты>, на ФИО1 в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Судья Лениногорского городского суда

Республики Татарстан подпись Иванова С.В.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна: судья Иванова С.В.

Подлинник данного документа подшит в деле №, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.