УИД 77RS0029-02-2024-016112-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1515/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой,
Установил:
фио обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес. Требования мотивированы тем, что фио проживает в указанной квартире с двумя детьми фио, фио на основании договора социального найма, одна несет расходы на жилищно-коммунальные услуги. Также в квартире зарегистрированы, но фактически длительное время не проживают ее племянники ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ее сестра ФИО5 – мать фио и ФИО3, лишена родительских прав, ФИО4 проживает со своей матерью ФИО5, которая в 2022 году снялась с регистрационного учета. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истец фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчики в квартире длительное время не проживают, их личных вещей нет в квартире, они не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Ее сестра были лишена родительских прав в отношении фио и Ульяны.
Несовершеннолетний ответчик ФИО4 не явился.
Законный представитель несовершеннолетнего фио – ФИО5 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства.
Несовершеннолетний ответчик ФИО3 не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, действующий в ее интересах Отдел опеки и попечительства адрес Тушино адрес не явился, извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Департамента городского имущества адрес и Отделения по адрес ОУФМС России по адрес в адрес, будучи извещенными надлежащим образом, представителей в суд не направили.
Учитывая вышеприведенное и руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии с ч. 2 ст. 701 ЖК РФ Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.
Установлено, что жилое помещение по адресу: адрес, представляет собой трехкомнатную квартиру, которая предоставлена по социальному найму 24 февраля 1970 года Краснопресненским Исполкомом был выдан ордер № 136184, 17 февраля 1981 года Тушинским Исполкомом был выдан ордер № 3236.
На момент рассмотрения дела в квартире зарегистрированы по месту жительства истец фио, ее несовершеннолетние дети фио ДД.ММ.ГГГГ г.р., фио паспортные данные, а также ФИО2, несовершеннолетние ФИО3 паспортные данные, ФИО4 паспортные данные.
Указанное подтверждается копией единого жилищного документа (л.д. 17).
Из представленных копий квитанций следует, что жилищно-коммунальные услуги за квартиру оплачивает фио (л.д. 25-31, 39-45).
Согласно копии свидетельства о рождении фио паспортные данные, его матерью является фио Из адресной справки ЦАСР УВМ ГУ МВД России по адрес, мать ребенка фио с 02 мая 2024 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес. В ходе рассмотрения дела фио не отрицала, что она и несовершеннолетний ФИО4 проживают в адрес.
В силу положений ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Согласно ч.ч. 1, 3 ст. 65 СК РФ родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.
По смыслу ст. 20 ГК РФ, ст. 65 СК РФ, ст.ст. 69, 70 ЖК РФ, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.
Поскольку ФИО3 и ФИО4 являются несовершеннолетними, они не имеют возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением, их интересы представляют родители или иные законные представители. Таким образом, выезд несовершеннолетних из спорной квартиры в возрасте до 18 лет сам по себе не может являться основанием для признания их утратившими право пользования, поскольку место жительства несовершеннолетних определено родителями.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований к ФИО3 и ФИО4 суд не усматривает.
Разрешая требования о признании утратившим право пользования фио, суд исходит из того, что ФИО2 06 декабря 2005 года после достижения совершеннолетия в 2023 году какого-либо интереса к жилому помещению не проявлял, о праве пользования не заявил, вселиться не пытался, обязательства по несению расходов не нес, в квартире его вещи отсутствуют.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что выезд ответчика фио носит постоянный и добровольный характер, препятствий в пользовании жилым помещением никто не чинил, в квартире отсутствуют личные вещи фио, на протяжении длительного времени он не обращался в правоохранительные органы или в суд по вопросу чинения препятствий в проживании в спорной квартире, оплату коммунальных услуг он не осуществляет, а сохраняет в жилом помещении лишь регистрацию.
При таких данных совокупность приведенных выше обстоятельств свидетельствует о добровольном отказе фио от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, что является основанием для удовлетворения требований истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку в соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по мету жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования квартирой удовлетворить частично.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, фио, д. 11, к. 4, кв. 368.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения по адресу: адрес.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.09.2025 года
Судья: Изотова Е.В.