Решение по делу № 2-116/2023 от 19.04.2023 - о взыскании денежных средств и встречному иску <ФИО> к Садоводческому некоммерческому товариществу «Южный» Багратионовского района о признании незаконным и отмене решений общих собраний членов СНТ.

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Смирновой И.В.,

при секретаре судебного заседания Бобрович В.В.,

с участием представителей истца/ответчика ФИО1, ФИО2, представителя ответчика/истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» Багратионовского района к ФИО6 о взыскании денежных средств и встречному иску ФИО6 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Южный» Багратионовского района о признании незаконным и отмене решений общих собраний членов СНТ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный» Багратионовского района обратился в суд к ответчику ФИО6 с вышеуказанным иском, в котором просит взыскать с ФИО7 в свою пользу задолженность по платежам за использование имущества общего пользования на территории СНТ «Южный», за работы товарищества по управлению таковым имуществом и задолженность по целевому сбору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 11 000,00 рублей, пени за время просрочки платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 10 920,00 рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 876,80 рублей, по почтовым расходам: в сумме 127,14 рублей по досудебному оповещению ответчика о задолженности, в сумме 383,48 рублей по отправке ответчику искового заявления и приложенных к нему документов, в сумме 405,48 рублей по отправке в адрес суда искового заявления и приложенных к нему документов, в сумме 383,48 рублей по повторной отправке ответчику искового заявления и приложенных к нему документов, 4 000 рублей - по оплате услуг адвоката, 2 160,00 рублей - по изготовлению копий документов для судебного производства. В обоснование иска истец СНТ «Южный» Багратионовского района указал, что он является владельцем имущества общего пользования на территории СНТ и выполняет работы по управлению этим имуществом, ответчик ФИО6 является правообладателем земельного участка площадью ... кв.м., с условным номером №, с к.н. №, расположенного по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик прекратил вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, в связи с чем, образовалась задолженность. Сумма платежа установлена равной сумме членских взносов, размер которых определялся с учетом покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Сроки уплаты взносов и внесение платежей установлены Правилами внутреннего распорядка СНТ, утвержденными ДД.ММ.ГГГГ., согласно которым плата вносится в первом полугодии календарного года, но не позднее 30 сентября. За просрочку установлены пени в размере 0,5% за каждый день просрочки, но не более суммы долга. Решениями общих собраний СНТ установлены размеры взносов: за 2016г., 2017г., 2018г. – по 1000 рублей по решению общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты до 30 сентября текущего года; за 2019г., 2020г., 2021г. – по 2000 рублей согласно протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты до 30 сентября текущего года. Письменные извещения правления СНТ с просьбой погасить задолженность, направленные ответчику ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., последний проигнорировал. Общая сумма задолженности составляет 11 000 рублей из расчета долга за 2016-2018г.г. в сумме 3 000 рублей, за 2019-2021г.г. в сумме 6 000 рублей и 2 000 рублей - целевой сбор на межевание и перевод земель общего пользования в собственность товарищества, установленный на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. со сроком уплаты до 30 сентября 2018 года.

Ответчик ФИО6 обратился со встречным иском к СНТ «Южный» Багратионовского района, в котором просит суд признать незаконным и отменить решения общих собраний членов СНТ «Южный», с учетом уточненных исковых требований, - с 2016г. по 2022г., а именно тех, на основании которых ему, ФИО6, предъявлены требования о взыскании денежных средств, а также решения общих собраний СНТ, которыми его председателем была избрана ФИО1 В обоснование исковых требований Красноперов во встречном иске указал, что он является членом СНТ «Южный» с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. с момента получения земельного участка. Ранее каждый садовод был сам по себе, собраний СНТ не было, как и Устава. После расформирования войсковой части территория СНТ, ранее принадлежавшая Министерству обороны, стала приходить в упадок, однако членские взносы уплачивались им регулярно. Затем образовалось новое СНТ, на другой территории, со своим Уставом. Он, ФИО7, надлежаще не уведомлялся о месте проведения собраний этого СНТ, в период 2002-2022г.г. ни одного оповещения о собраниях он не получал, полагает, что собрания проходили без необходимого кворума, поэтому считает их незаконными.

В судебном заседании представители СНТ «Южный» Багратионовского района ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали, просили суд их удовлетворить, в их обоснование привели доводы аналогичные, изложенным в первоначальном иске, относительно встречных требований возражали, просили суд отказать в их удовлетворении.

Ответчик/истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени извещен надлежаще, направил в суд своего представителя ФИО3

Представитель ответчика/истца ФИО3 возражала относительно иска СНТ «Южный» Багратионовского района, просила отказать в его удовлетворении, мотивируя доводами, изложенными во встречном иске; встречный иск ФИО6 поддержала, просила суд его удовлетворить, в его обоснование изложила доводы аналогичные, приведенным в нём.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписки из ЕГРЮЛ Садоводческое некоммерческое товарищество «Южный» Багратионовского района зарегистрировано в реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ., его председателем зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1

Устав данного товарищества принят общим собранием от ДД.ММ.ГГГГ. На этом же собрании приняты Правила внутреннего распорядка садового товарищества.

Согласно п. 5.4 Устава на собственника садового участка распространяются права, определенные в разделе 3 Устава, и обязанности согласно разделу 4, п.п. 4.1-4.14 данного Устава, а также Правила внутреннего распорядка СТ.

Согласно п.4.8 Устава член СТ обязан своевременно оплачивать целевые, членские взносы в размере и в сроки, установленные общим собранием СТ (уполномоченных), конференций.

Согласно пп. «г» п. 12.3 Устава к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относятся: установление размеров членских и целевых взносов, сроки их уплаты, размеры пени за несвоевременность их уплаты за каждый просроченный месяц, расходов по содержанию совместной собственности товарищества.

Сроки уплаты членских взносов указаны в Правилах внутреннего распорядка садоводческого товарищества. А именно указано, что садоводы уплачивают членские взносы за весь календарный год в первом полугодии, и с 1 октября правление информирует на досках объявлений о должниках; по итогам года правление на заседании рассматривает факты неуплаты взносов за истекший год. Размер пени установлен данными Правилами в 5% за каждый день от просроченной суммы членских взносов. Также указано, что размер пени может быть уменьшен собранием уполномоченных или правлением исходя из степени вины, социального или имущественного положения члена СТ и других обстоятельств.

Решением общего собрания владельцев земельных участков на землях СНТ «Южный» Багратионоского района от ДД.ММ.ГГГГ. размер пени за просрочку платежа установлен в 0,5% за каждый день просрочки, но не более суммы долга.

Данные документы: Устав и Правила были согласованы с Союзом садоводов Калининградской области и зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ ИМНС России по Багратионовскому району.

Таким образом, исходя из положений Устава, решение вопроса установления размера членских взносов относится к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ «Южный».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 является собственником земельного участка с к.н. № площадью ... кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства и огородничества, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности государственно зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ

Архивная выписка архивного отдела администрации МО «Багратионовский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждает, что ФИО6 состоял в членстве садово-огородного общества «Южный», и ему предоставлен дачный участок № площадью ... га.

Согласно списка членов садово-огородного общества «Южный» ФИО6 уплачивал членские взносы с 1996г. по 2002г. в данное Общество. Согласно членской книжке садовода ФИО6 уплачивал членские взносы и в 2007г.

Согласно пояснений представителей истца СНТ «Южный» данное садово-огородное общество было преобразовано в Садовое некоммерческое товарищество, которое владеет теми же участками, что и названное Общество, которому в 1993 году в собственность было предоставлено ... га, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющимся в материалах дела; ФИО6 не является членом этого товарищества (что подтверждается представленным суду реестром членов СНТ), однако согласно норм закона обязан платить членские взносы, т.к. вправе пользоваться общим имуществом товарищества: дорогами, коммуникациями, пр.

Из постановления администрации МО «Багратионовский городской округ» № от ДД.ММ.ГГГГ. и приложения к нему следует, что организационно-правовая форма садоводческих объединений была изменена: с садово-огородного общества «Южный» на садоводческое некоммерческое товарищество «Южный» Багратионовского района.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок с к.н. №, где находится Гвардейский проезд СНТ (дорога, земля общего пользования СНТ), к которому непосредственно примыкает земельный участок ФИО7 №, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. находится в собственности СНТ «Южный» Багратионовского района (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.), что опровергает доводы представителя ответчика/истца ФИО3 о том, что земельный участок её супруга ФИО7 никакого отношения к СНТ «Южный» Багратионовского района не имеет.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (п. 1). Лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (п.2). Лица, указанные в части 1 данной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (п.3). Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (п.4). В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (п.5).

Также в п.8 данной статьи указано, что лица, указанные в части 1 статьи 5, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

Статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается три года.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 24 Постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему за нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Ответчик ФИО6 в возражении на иск заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

По членским взносам за период с 2016г. по 2018г. (со сроком уплаты согласно Правил внутреннего распорядка садоводческого товарищества - первое полугодие за весь календарный год) истек, в частности в отношении платежей за 2018 год – 01 июля 2021г.

Истец СНТ «Южный» Багратионовского района обратился с иском в суд ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности приостанавливался с ДД.ММ.ГГГГ. (дата обращения СНТ в мировой суд за выдачей судебного приказа) по ДД.ММ.ГГГГ. (дата вынесения определения об отмене вынесенного судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ.), т.е. на 17 дней. Оставшийся срок, составлявший менее 6 месяцев до истечения срока давности по платежу за 2019 год (до ДД.ММ.ГГГГ.) удлинился до 6 месяцев.

Таким образом, срок исковой давности в отношении платежа за 2019 год не истек, как и в отношении платежей за 2020-2021гг.; и взыскание членских взносов (платы за содержание общего имущества) за период 2019г. - 2021г. возможно, однако при условии соблюдения порядка установления размера членских взносов (платы за содержание имущества общего пользования, его текущий, капитальный ремонт).

Согласно п.8 ст. 14 указанного Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г., вступившего в действие с 01.01.2019г., размер взносов членов садового товарищества определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

В соответствии с п.п.17, 21 ст. 17 данного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: утверждение приходно-расходной сметы товарищества, определение размера и срока внесения взносов.

Данные положения закреплены, как указано выше, и Уставом СНТ «Южный» Багратионовского района.

Согласно п. 10 ст. 18 Федерального закона №217-ФЗ приходно-расходная смета может составляться на календарный год или на иной срок, во время которого предполагается осуществление мероприятий, требующих расходов общества.

Из материалов дела усматривается, что размер членских взносов надлежаще установлен в СНТ «Южный Багратионовского района только за 2019 год.

Так, в протоколе № общего собрания владельцев земельных участков на землях СНТ «Южный» Багратионовского района от ДД.ММ.ГГГГ указано о принятии решения общим собранием об установлении на 2019 год членских взносов в размере 2 000 рублей с участка независимо от его размера. Данное решение принято по результатам рассмотрения сметы расходов на 2019 год.

Об установлении членских взносов за 2020г. и за 2021г. решений общих собраний суду не представлено, как и решений общих собраний о продлении указанного решения от ДД.ММ.ГГГГ о размере членских взносов на последующие года. Представлены только лишь приходно-кассовые сметы СНТ на 2020г. и на 2021г., подписанные председателем СНТ и членами правления, соответственно ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., в которых определено о размере членских взносов 2000 рублей на эти годы.

Установление размера членского взноса членами правления товарищества и единолично его председателем не является правомерным, не соответствует вышеуказанным нормам права. Требование первоначального истца относительно взыскания членских взносов за 2020-2021г.г. основано на ничтожных решениях членов правления СНТ.

Таким образом, с ФИО6 в пользу СНТ «Южный» Багратионовского района подлежит взысканию сумма в размере 2 000 рублей – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, подлежащая внесению в СНТ в порядке для уплаты членских взносов, за 2019 год.

Согласно смете на 2019 года СНТ расходы на содержание общего имущества были запланированы: на вывоз мусора, ремонт дорог, приведение земель общего пользования в пожаробезопасное состояние (окос и вывоз травы), пр.

Оснований для признания решения общего собрания владельцев земельных участков на землях СНТ «Южный» Багратионовского района от ДД.ММ.ГГГГ. незаконным не усматривается. Согласно протоколу № данного собрания на нём присутствовало из 119 человек, внесенных в реестр СНТ, как владельцы земельных участков в СНТ, - 68 человек: 58 владельцев земельных участков и 10 уполномоченных. Согласно п. 12.1 Устава общее собрание товарищества является правомочным, если на нем присутствуют более 50% членов СНТ или избранных в уполномоченные.

Как пояснили представители СНТ, свидетели ФИО4, ФИО5 объявления о проведении собраний давались в местной газете, информация размещалась на досках объявлений. Факт того, что ответчик проживает в Правдинском районе и не интересовался событиями в СНТ в Багратионовском районе, не посещая СНТ, забросив свой участок, не выписывая местную газету г.Багратионовска, не может расцениваться как ненадлежащее извещение его о созыве общих собраний.

В связи с этим суд не находит оснований и о признании незаконными решений общих собраний: о продлении полномочий председателя СНТ ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. об установлении размера пени за просрочку платежа и других, реквизиты которых представитель истца по встречному иску назвать затруднилась.

Более того, относительно требований ФИО6 по остальным решениям общих собраний: ДД.ММ.ГГГГ – о переизбрании председателя СНТ ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ. - о продлении полномочий председателя ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ – о продлении полномочий ФИО1 истек срок исковой давности по их оспариванию, о чем заявлено представителем истца ФИО8

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что во встречных исковых требованиях надлежит отказать.

Как указано выше, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению частично в связи с пропуском истцом СНТ «Южный» в отношении периода 2016-2018г.г. срока исковой давности, несоблюдением порядка установления членских взносов за 2020г. и 2021г. В отношении взыскания суммы целевого сбора в размере 2000 рублей на расходы по межеванию земель также надлежит отказать в связи отсутствием в протоколе общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ. решения (постановочной части) об установлении размера целевого сбора.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. По аналогии суд принимает во внимание буквальное значение текста протокола, содержащего принятые на общем собрании решения.

Исходя из текста протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания уполномоченных представителей СНТ «Южный» Багратионовского района третьим вопросом на обсуждение было вынесено определение суммы целевого сбора на оформление земель общего пользования. ФИО1 была предложена сумма этого целевого сбора 2 000 рублей. В протоколе указаны результаты голосования, однако принято ли было какое-либо решение по результатам голосования – в протоколе не указано. Таким образом, по сути, целевой сбор данным собранием не является установленным, срок его уплаты также ничем не установлен. Более того, в материалах дела нет сведений об актуальности этого целевого сбора на настоящий момент, по прошествии более 5 лет.

Таким образом, с ФИО6 подлежит взысканию сумма 2 000 рублей - плата за 2019 год и пени в размере 2 000 рублей, исчисленные СНТ в соответствии с Правилами внутреннего распорядка СТ, ст. 330 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. из расчета 0,5% за каждый день просрочки, но в пределах суммы основного долга, а всего с ФИО7 подлежит взысканию 4 000 рублей. В остальной части первоначальных исковых требований надлежит отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд признает необходимыми указанные в просительной части первоначального иска расходы в суммах: по оплате госпошлины – 857,60 рублей, по ксерокопированию – 2160 рублей, по оплате юридических услуг – 4000 рублей, 127,14 рублей – по извещениям ответчика о долге, 405,48 рублей – расходы по отправке в мировой суд иска, 383,48 рублей по отправке ДД.ММ.ГГГГ ответчику иска, 170,91 рублей – по повторной отправке ответчику иска ДД.ММ.ГГГГ (в связи с ошибкой почтового работника, неправильно указавшего 29.07.2022г. наименование адресата), а всего 8104,61 рублей, что подтверждается квитанциями, платежными поручениями, договорами поручения, пр.

В связи с частичным удовлетворением иска, с ФИО6 в пользу СНТ «Южный» Багратионовского района подлежат взысканию судебные расходы в сумме 1479,09 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» Багратионовского района к ФИО6 о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО6 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Южный» Багратионовского района денежные средства в сумме 4 000 рублей (четыре тысячи рублей) 00 копеек, судебные расходы в сумме 1479 (одна тысяча четыреста семьдесят девять) рублей 09 копеек.

В остальной части иска отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО6 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Южный» Багратионовского района о признании незаконным и отмене решений общий собраний членов СНТ «Южный» Багратионовского района – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, которое изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В.Смирнова