РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2246/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на недвижимое имущество,
установил:
истец ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании права собственности на гаражный бокс № 129, расположенный по адресу: адрес, пом. II. В обоснование заявленных требований указал, что выплатил стоимость машиноместа, однако несмотря на то, что гараж построена, принят в эксплуатацию, истец не может оформить право собственности, хотя свои финансовые обязательства выполнил в полном объеме, фактически пользуется машиноместом и несет расходы по его содержанию.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, извещены.
Выслушав участника процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства их в совокупности суд приходит к следующему.
На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 309 ГК РФ и ст. 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, 12 февраля 2008 года между фио и ООО «НВС Девелопмент» был заключен предварительный договор купли-продажи № Мит-4/1/129, в соответствии с которым стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи машиноместа № 129, расположенного на 1 этаже подземной автостоянки по строительному адресу: адрес, Митино, мкр.1А, корп. 4. Обязательства по оплате предварительного договора фио были исполнены в полном объеме (л.д. 25-29), машиноместо было передано фио по акту приема-передачи от 14 апреля 2011 года (л.д. 30, 31).
12 сентября 2011 года между ООО «НВС Девелопмент», фио и ФИО1 подписано соглашение о замене лица в обязательстве по предварительному договору № Мит-4/1/129 от 12 февраля 2008 года, согласно которому все права и обязанности по предварительному договору перешли истцу (л.д. 32, 33). 27 сентября 2011 года между фио и ФИО1 подписан акт приема-передачи машиноместа.
Поскольку материалами дела подтверждается возникновение права истца на машиноместо, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на машиноместо № 129, кадастровый номер ..., площадью 16,5 кв.м., расположенное по адресу: адрес, пом. II, м/м № 129.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на машиноместо в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2023 года.