Дело № 2-1444/2023
Уникальный идентификатор дела
56RS0027-01-2023-000802-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 мая 2023 года г.Оренбург
Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:
председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,
при секретаре Великородновой Е.В.,
с участием помощника прокурора Зайцевой О.Р., истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик в спорном жилом доме зарегистрирован, однако не проживает в нем с сентября 2022 года, не приходится истцу родственником, бремя по содержанию помещения не несет.
Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселить ФИО2 из жилого помещения и обязать МИФНС России по Оренбургской области снять ФИО2 с регистрационного учета с указанного жилого помещения.
Определением суда к участию в деле в качестве органа, дающего заключения по делу привлечен прокурор Оренбургского района Оренбургской области, качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ПАО «Сбербанк».
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования уточнила, просила обязать соответствующие органы снять ответчика с регистрационного учета и пояснила, что с 2013 года является собственником дома по адресу: <адрес> В 2022 году в принадлежащем ей жиломпомещении зарегистрировала ФИО2 Отношения между ней и ответчиком не сложились, в сентябре 2022 года ФИО2, выехал из жилого помещения, вещи свои не забрал. На ее предложение в добровольном порядке забрать свои вещи уклонялся. С сентября 2022 года ответчик в доме не проживает, коммунальные и иные платежи не оплачивал и не оплачивает, членом ее семьи не является, в покупке дома не участвовал, вселила и зарегистрировала его в доме как знакомого. Жилой дом приобретен ею на основании заемных средств в ПАО «Сбербанк».
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно телефонограмме не возражал против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица ПАО «Сбербанк» о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом.
Суд,сучетомположений ст.167ГПК Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора Зайцевой О.Р., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишенжилища
В соответствии с ч.1 ст.30ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользованияи распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу п.2 ст.288 ГК Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин –собственник жилого помещения может использоватьего для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие имжилищныеправа, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своихжилищныхправв силу договора и (или) иных предусмотренныхжилищнымзаконодательством оснований. Граждане, осуществляяжилищныеправаи исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушатьправа, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений егоправа, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем емужиломпомещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьисобственникаэтогожилогопомещенияне сохраняется.
Из положения данной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, ведущие совместное хозяйство и вселенное в жилое помещение как член семьи с согласия собственника.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями ЕГРН, основанием возникновения права собственности истца на данноежилоепомещениеявляется договор купли-продажи от 01 марта 2021 года.
Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УМВД Росси по Оренбургской области в спорном жилом помещении по адресу: <адрес> 22 июля 2021 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 Данные обстоятельства также подтверждаются представленными администрацией МО Нежинский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области сведениями.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что истец проживает в жилом доме <адрес>, который она приобрела до знакомства с ответчиком. Ответчик в доме не проживает, выехал из дома в неизвестном направлении, вещи свои не забрал. Знает, что ответчик работает вахтовым методом.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 пояснил, что истица его соседка. Знает, что истица непродолжительное время проживала с ФИО2 Ответчик появился после покупки дома истицей. В настоящее время, ответчик длительное время в доме истицы не проживает.
Данные показания суд признает возможным принять и признать в качестве достоверных доказательств в подтверждение вышеуказанных обстоятельств, так как указанные свидетели не являются лицами, заинтересованными в разрешении дела, оснований сомневаться в правдивости пояснений у суда не имеется. Более того, указанные показания в полном объеме согласуются с материалами дела.
Согласно ст.1 ч.2 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу ст.11 ЖК Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Учитывая, что истец является собственником дома по адресу: <адрес>, в 2021г. зарегистрировала в принадлежащем ей доме ответчика, с которым сожительствовала, в сентябре 2022г. отношения между ответчиком и истцом были прекращены, в брачных отношениях они не состояли, ответчик выехал из дома в добровольном порядке, однако, свои вещи не забрал, более в дом не вселялся, в настоящее время коммунальные и иные платежи ответчик не оплачивает, какое либо соглашение о порядке пользования домом между истцом и ответчиком не заключалось, суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным домом.
Согласно ч. 1 ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующеежилоепомещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующегожилогопомещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, поскольку судом установлено, что ответчик пользуется и сохраняет регистрацию в спорном доме без законных на то оснований, собственник против регистрации ответчика в доме, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о его выселении как утратившего право пользования жилым помещением.
Одновременно, суд учитывает, что в соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве", выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.
В соответствии с пп. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995, в ред. от 15.11.2022г.) выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещениемпроизводится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая, что право пользования ответчика жилым помещением в доме по адресу: <адрес> прекращено на законных основаниях, а регистрация ответчика чинит истцу препятствия в пользовании собственностью, поэтому суд считает, что ответчика следует снять с регистрационного учета по данному адресу.
С учетом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения изжилогопомещения, расположенного по адресу: <адрес>
ПризнатьФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившимправопользованияжилымпомещением, расположенным по адресу: <адрес>
Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождениясрегистрационногоучетапо адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья Чуваткина И.М.
Решение в окончательной форме принято 31 мая 2023 года