Дело № 2-2290/2023

УИД 04RS0007-01-2023-001459-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 мая 2023 года г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Дашиянжибон Э.О., с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договор целевого жилищного займа (далее – ЦЖЗ) от 12.02.2014 ..., взыскании задолженности по договору ЦЖЗ ... от 12.02.2014 в размере 145413,36 руб., из них: основной долг в размере 112201,67 руб., неустойка в размере 33211,69 руб. за период с 30.05.2022 по 21.03.2023, взыскании пени в размере 0,1% от суммы остатка излишнеперечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 21.03.2023 по день вступления в законную силу решения суда. Требования мотивированы тем, что ФГКУ «Росвоенипотека» предоставил ФИО1 целевой жилищный займ на приобретение жилого помещения. Ответчик своб обязанность по уведомлению уполномоченного органа о своем увольнении не исполнил, истец продолжал погашать его обязательства перед банком после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрение в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, основной долг погашен, просил снизить размер неустойки.

Заслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как разъяснено в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 08 октября 1998 года "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п. 8 ст. 3 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В соответствии с "Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба", утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 февраля 2005 года N 89, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 "Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 07 ноября 2005 года N 655 "О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, именной накопительный счет закрывается в течение 10 рабочих дней с даты поступления указанного уведомления.

Согласно пунктам 75 - 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов (далее - Правила), утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года N 370, в случае, если участник досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона N 117-ФЗ от 20 августа 2004 года "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участник возвращает уполномоченному органу средства целевого жилищного займа, а также средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников. Уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка задолженности проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня увольнения участника с военной службы и заканчивая днем окончательного возврата включительно.

Судом установлено, что на основании п. 2. ст. 14 Федерального закона от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" 12.02.2014 между ФГКУ "Росвоенипотека" и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа ..., предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту от 12.02.2014 №531496, предоставленного ПАО Сбербанк ФИО1.

Согласно пункту 3.1 указанного договора, целевой жилищный заем предоставляется заемщику в размере 797624,87 руб. для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору на приобретение квартиры по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 - 6 договора целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" и "Правилами предоставления целевых жилищных займов".

12.05.2021 ФИО1 уволен с военной службы и исключен из реестра участников накопительной-ипотечной системы без права использования накоплений, именной накопительный счет участника закрыт 29.09.2021.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Как следует из п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Ввиду досрочного увольнения ФИО1 с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с пунктом 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, ответчику 29.11.2021, 15.12.2022 направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по целевому жилищному займу, с расчетом задолженности и графиком возврата задолженности по договору ЦЖЗ, после получения которого ФИО1 обязан был осуществлять возврат задолженности.

По состоянию на 21.03.2023 задолженность ФИО1 по договору ЦЖЗ составляла 145413,36 руб., в том числе: 112201,67 руб. - сумма основного долга по договору ЦЖС. 33211,69 руб. – неустойка за период с 30.05.2022 по 21.03.2023.

Поскольку в силу положений п. 2 ст. 450 ГК РФ существенное нарушение договора ответчиком, которое имело место в данном случае, может быть основанием для расторжения договора по решению суда, требование истца в соответствующей части подлежит удовлетворению.

Ответчик в ходе судебного разбирательства погасил основной долг в размере 112201,67 руб., что подтверждается квитанцией от 05.04.2023.

Таким образом, исковые требования о взыскании основного долга в размере 112201,67 руб. и взыскание пени в размере 0,1% от суммы остатка излишнеперечисленных средств, подлежащих возврату за каждый день просрочки с 21.03.2023 по день вступления в законную силу решения суда не подлежат удовлетворению.

Также ответчик просил применить ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применение данной нормы является правом суда, а не обязанностью. Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Принимая во внимание, что уведомления о необходимости погашения задолженности были направлены не по адресу регистрации ответчика, период просрочки обязательств по договору ЦЖЗ, заявленная истцом неустойка, являясь чрезмерно высокой, явно несоразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, суд полагает снизить неустойку до 10000 руб.

В связи с частичным удовлетворением иска суд, руководствуясь ст. ст. 94, 98, 103 ГПК РФ, присуждает ко взысканию с ответчика в пользу Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" государственную пошлину в размере 6400 руб., из которых 6000 руб.- при обращении с требованием о расторжении договора юридического лица в силу п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, 400 руб.- согласно абзацу 2 пункту 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Расторгнуть договор ЦЖЗ от 12.02.2014 ..., заключенный между федеральным государственным казенным учреждением «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ...) в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ИНН ... сумму пени в размере 10000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии ... в доход Муниципального образования городской округ "город Улан-Удэ" государственную пошлину в размере 6400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Д.А. Баторова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.05.2023