Дело № 2-1260/2022

Поступило: 14.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2023 года г. Новосибирск

Кировский районный суд города Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи РЕПА М.В.,

При секретаре Ли Эр Сян Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Тулинское заречье» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание объектов общей инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ :

СНТ «Тулинское заречье» обратилось в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований, указав, что ответчику на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит земельный участок № с кадастровым номером: № и помещение в жилом доме площадью 108,7 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес>. Ответчик не является членом СНТ «Тулинское заречье», ведет садоводство в индивидуальном порядке. Однако данное обстоятельство не освобождает ответчика от обязанности несения платы за пользование объектами общей инфраструктуры: общие дороги, водопровод, канализация, газопровод, линии электропередачи, которыми он пользуется не производя за это установленной оплаты. Размер платы за содержание имущества общего пользования является равным для всех собственников, независимо от членства в ДНП и составляет из расчета 20 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику жилого дома. Ответчик не осуществлял выплат за содержание имущества общего пользования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, размер задолженности составляет 71 742 руб.,

Истец просит взыскать со ФИО1 задолженность в размере 71 742 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2353 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по известному суду месту жительства почтовым уведомлением, которое было возвращено за истечением срока хранения.

Суд, изучив материалы дела, исследовав и оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела ФИО1 на праве общей долевой собственности в размере 1/4 доли принадлежит земельный участок № с кадастровым номером: № и помещение в жилом доме, площадью 108,7 кв.м. с кадастровым номером: №, по адресу: <адрес> (л.д. 18-25).

Протоколом №14 ОС ДНП «Тулинское заречье» от 14.12.2019 постановлено утвердить приходно-расходные сметы на 2020, 2021 год, утвердить ежемесячный размер и сроки внесения членских взносов и платы для лиц, ведущих садоводство без участия в товариществе, за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства ежемесячно 20 руб. за 1 кв.м. жилого дома, 1 рубль с 1 кв.м. при отсутствии на участке жилого дома (л.д. 26).

Протоколом №1 Общего собрания членов ДНП «Тулинское заречье» от 28.05.2022 постановлено утвердить приходно-расходную смету на 2022 год, на основании которой размер платы за содержание имущества общего пользования составляет из расчета 20 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику жилого дома, а при отсутствии на участке жилого дома размер платы – 1 рубль за 1 кв.м. незастроенного участка (л.д.27).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества, по основаниям допускаемым законом. Свои права граждане осуществляют по своему усмотрению (ст. 9 ГК РФ).

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ДНП «Тулинское заречье» несет расходы, связанные с содержанием мест общего пользования и их обслуживанием. Между тем, ответчик как собственник земельного участка и расположенного на нем жилого дома фактически пользуется объектами инфраструктуры и инженерными сооружениями.

Расходы истца подтверждены письменными материалами дела, ответчиком заявленные истцом суммы не оспорены, другие доказательства в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представил.

Истцом установлен размер платы за содержание имущества общего пользования СНТ единообразно для всех собственников земельных участков, обязанных в силу закона участвовать в общих затратах на содержание имущества наравне с другими собственниками земельных участков.

Судом проверен расчет задолженности ответчика по выплатам за содержание имущества общего пользования, суд признает его правильным и обоснованным. Доказательств, опровергающих его правильность, ответчик суду не представил, а также не представил иных доказательств в подтверждение необоснованности требований истца и факта отсутствия задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении их в полном объеме.

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 2353 рубля.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Как указано в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов. Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Оценив предъявленные ко взысканию расходы на оплату услуг представителя, с учетом степени сложности дела, его продолжительности, времени, которое необходимо затратить квалифицированному специалисту на подготовку и формирование доказательственной базы, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, определив к взысканию в данном деле судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует критериям разумности и справедливости.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования СНТ «Тулинское заречье» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу садового некоммерческого товарищества «Тулинское заречье» задолженность по оплате за содержание объектов общей инфраструктуры в размере 71 742 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 353 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Новосибирский областной суд через Кировский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 февраля 2023 года.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Подлинник решения находится в Кировском районном суде г. Новосибирска в материалах гражданского дела № 2-1260/2023 (54RS0005-01-2022-007399-51) Кировского районного суда г. Новосибирска.

На 03.02.2023 решение суда не вступило в законную силу.

Судья