Дело № 2-40/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Голевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 26.01.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних и , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельного участка и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеназванным иском, в котором просила признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым №, с местоположением: . Также просила уточнить смежную границу между участками с учетом фактического местоположения, признать реестровую ошибку о границе земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: воспроизведенной в ЕГРН, установленной по характерным точкам с координатами:

Кроме того, просила установить границы земельного участка с кадастровым №, с местоположением: проходящего по характерным точкам 1-2-3-4-5-6-7-8-н12-н11-н10-1 и обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области внести в ЕГРН сведения об уточненных границах, площади и местоположения данного земельного участка.

Исправить реестровую ошибку, исключив из ЕГРН сведения о характерных точках: Внести в ЕГРН сведения о характерных точках указанного земельного участка: Оставить без изменения сведения о характерных точках: а также уточненные сведения о площади земельного участка – 783 +/- 9,79 кв.м. вместо 797 кв.м.

Просила исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН земельного участка с кадастровым №, с местоположением: без заявления собственников данного земельного участка и их подписей в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что при выполнении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в сведениях ЕГРН местоположения границ земельного участка с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: кадастровый № выявлено, что границы этого земельного участка пересекают границы смежных земельных участков № Кадастровым инженером были подготовлены акты согласования местоположения границы указанных земельных участков для подписи с собственниками в индивидуальном порядке в связи с проведением кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки. Собственники пяти смежных участков согласовали акты, осталась несогласованной смежная граница между ее земельным участком с кадастровым номером № по и земельным участком ответчиков с кадастровым № с местоположением: . Смежная граница данных земельных участков по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому положению. Она проходит по точкам н10-н12 по стенам капитальных строений вспомогательного характера (гаражей). Ею для проведения работ по исправлению реестровой ошибки была представлена копия генерального плана земельного участка по от 28.05.2002. Местоположение границ ее земельного участка существуют более 15 лет и не перемещались. Границы земельного участка № от точки н10 до точки н12 проходят по стене ее (истца) здания гаража, расположенного на земельном участке №. При этом на генеральном плане БТИ от 28.05.2002 отображено, что граница земельного участка расположена на расстоянии 0,6м. от стены гаража.

Полагает, что имеет место реестровая ошибка, допущенная при межевании ЗУ № с местоположением: , в результате которой часть ЗУ № с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: площадь которой составляет 4,36 кв.м., перешла в пользование собственников ЗУ №

Определением от 29.11.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а в качестве третьих лиц – администрация МО г. Новотроицк Оренбургской области и ГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области.

Протокольным определением от 27.06.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 и ФИО11

До рассмотрения дела по существу истцом были изменены исковые требования, в соответствии с которыми истец просит признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по воспроизведенные в ЕГРН, установленные по характерным точкам с координатами: Также просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровым №, расположенным по и с кадастровым №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: по новым характерным точкам с координатами: . Исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН сведения о границе земельного участка с кадастровым № расположенного по воспроизведенные в ЕГРН, установленные по характерным точкам с координатами: и внеся в сведения в ЕГРН новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по по установленным характерным точкам с координатами: , а также уточненные сведения о площади данного земельного участка - 783+/-9,79 кв.м, вместо 797 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании полностью поддержала требования истца по основаниям, изложенным в иске. Указала на доказанность факта наличия реестровой ошибки при межевании земельного участка, принадлежащего ответчикам. Кроме того, просила установить спорную границу между земельными участками истца и ответчиков по новым характерным точкам, определенным кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства при выполнении обследования земельного участка истца. Пояснила, что установление данной границы по координатам, указанным в экспертном заключении, снова приведет к пересечению границ земельных участков под зданием гаража, поскольку данные координаты были определены экспертом с погрешностью 0,3, что противоречит требованиям законодательства.

Ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах Ю. ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой по от них возвратились почтовые конверты с отметками об истечении срока их хранения.

Ответчик ФИО5 в предварительном судебном заседании от 20.12.2021 и в судебном заседании от 11.01.2022 возражала против удовлетворения требований истца, указав на недоказанность факта наличия реестровой ошибки при межевании земельного участка, принадлежащего ей и ее детям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались заказной почтой, от нее возвратился почтовый конверт с отметкой об истечении срока его хранения. Кроме того, в материалах дела имеется телефонограмма о ее извещении о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9, ФИО8, ФИО7, будучи извещенными надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица ФИО6, ФИО10 и ФИО11 в судебное заседание также не явились, от них возвратились почтовые конверты с отметками об истечении срока их хранения.

Представитель третьего лица администрации МО г. Новотроицк, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица ГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Оренбургской области, будучи извещенным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав представителя истца и специалиста ООО «Кадастровое бюро» П. исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Статьей 70 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» (действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.

При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Кроме того, в соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, введенной в действие Федеральным законом от 30.12.2021 № 478-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности, пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования, аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ст. 37 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

Частями 1, 2 и 3 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Правила настоящей части применяются также в случае, если в связи с образованием земельных участков одновременно осуществлено уточнение местоположения части (частей) границ других земельных участков, которая является общей частью (которые являются общими частями) границ образуемого земельного участка.

Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, полученных в результате выполнения комплексных кадастровых работ, осуществляется на основании заявления о внесении сведений о земельных участках и о местоположении на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, форма которого и требования к заполнению и формату в электронной форме которого устанавливаются органом нормативно-правового регулирования, и карты-плана территории.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае:

1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей;

2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке;

3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае не поступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 658 кв.м. с кадастровым №, расположенный по

В соответствии с выпиской из ЕГРН земельный участок по площадью 797+/-10кв.м. с кадастровым № на котором расположен жилой дом № 5, принадлежит на праве долевой собственности ФИО12 (1/3 доли), ФИО3 (2/15 доли), ФИО4 (2/15 доли), ФИО5 (2/15 доли) и ФИО13 (2/15 доли).

Право собственности на данный земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области за Ю., а за ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО13 – 20.11.2018.

Согласно разделу 3.2 выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 07.07.2020, указаны сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым №.

Координаты:

Как установлено в судебном заседании ФИО2 обратилась в ООО «Кадастровое бюро» для выполнения кадастровых работ по установлению и формированию границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по

При выполнении обследования и обработки натурных измерений специалистами ООО «Кадастровое бюро» была выявлена реестровая ошибка, допущенная при межевании земельного участка с кадастровым № с местоположением: Допущенная при выполнении кадастровых работ в отношении данного земельного участка ошибка в определении координат угловых (поворотных) точек и несоответствие внесенных в ЕГРН сведений привело к тому, что часть земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО2 вошла в границы смежного земельного участка с кадастровым №

В связи с образованием земельного участка по кадастровым инженером ООО «Кадастровое бюро» подготовлены Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 10.06.2020.

Так как в результате обработки выявлено пересечение со смежным участком, то был подготовлен Акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым № с собственником данного участка. Смежная граница земельных участков № и № по сведениям ЕГРН не соответствует фактическому положению. Смежная граница этих земельных участков проходит по точкам н10-н12 по стене капитального строения (гаража), существующего более 15 лет и не перемещавшегося. Границы от точки н10 до точки н12 проходят по стене здания гаража, которое расположено на земельном участке с кадастровым № что подтверждается копией генплана БТИ от 28.05.2002.

Данный акт согласования должны подписать собственники земельного участка с кадастровым №. Однако от согласования они отказались.

Поскольку в предварительном судебном заседании ответчик ФИО5 оспаривала наличие реестровой ошибки, то судом по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту АНО «Оренбургская судебно-стоимостная экспертиза» ФИО14

Из представленного суду заключения эксперта № 11/22-АС от 07.06.2022 следует, что площадь земельного участка с кадастровым № составляет 743 кв.м. и в его границах расположены жилой дом и надворные хозяйственные постройки., а площадь земельного участка с кадастровым № – 736 кв.м. и в его границах расположены жилой дом и надворные хозяйственные постройки.

Фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Фактические площадь и конфигурация земельного участка не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка не соответствует площади, внесенной в ЕГРН (797кв.м.+/-10кв.м.). Конфигурация (форма прямоугольника) сопоставима со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Кроме того, фактические границы земельного участка с кадастровым № не соответствуют правоустанавливающему документу в связи с превышением допустимого расхождения в координатах точек.

По результатам исследования в отношении земельного участка с кадастровым № определить местоположение его границ, исходя из правоустанавливающих документов, не представилось возможным в связи с отсутствием таких сведений в правоустанавливающих документах.

По результатам анализа генерального плана земельного участка по от 11.04.2001 экспертом сделан вывод о том, что строение литер Г (строение гаража), местоположение которого по настоящее время неизменно, существует более пятнадцати лет. Исходя из существования хозяйственной постройки литер Г сроком более пятнадцати лет, наложения границ земельного участка с кадастровым № на хозяйственную постройку сделан вывод о том, что такое наложение является следствием реестровой ошибки.

Экспертом указано, что такая ошибка допущена при внесении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № (границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством).

Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым № – декларированная, следовательно, границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Реестровая ошибка заключается в наложении границ земельного участка с кадастровым № (установленных по характерным точкам 9, 10 и 11) по сведениям ЕГРН на хозяйственную постройку литер Г, местоположение которой неизменно более пятнадцати лет на дату проведения экспертизы и которая уже существовала по состоянию на дату внесения сведений в ЕГРН.

Вариантом исправления реестровой ошибки является устранение наложения на хозяйственную постройку и приведение границ земельного участка с кадастровым № в соответствие с фактическими границами с учетом привязки к конструкциям хозяйственной постройки литер Г, существующей более пятнадцати лет.

Анализируя приведенные выводы эксперта, суд принимает их во внимание, поскольку основания не доверять экспертному заключению у суда не имеется. Эксперт, давший данное заключение, обладает специальным образованием, имеет соответствующую квалификацию эксперта, он предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Принимая во внимание отраженное кадастровым инженером в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории местоположение спорных земельных участков, а также результаты проведенной землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу о доказанности факта наличия реестровой ошибки в описании местоположения спорной границы, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым №

Данная реестровая ошибка заключается в неверном определении координат угловых (поворотных) точек указанного земельного участка (точка 9, точка 10 и точка 11).

Указанное обстоятельство свидетельствует о наличии основания для удовлетворения требования истца о признании реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым № воспроизведенные в ЕГРН, установленные по характерным точкам с координатами:

Вместе с тем, суд не соглашается с установленными экспертом координатами спорной границы исследованных земельных участков, поскольку эти координаты были определены с погрешностью 0,3м.

В соответствии с п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» установлено, что допустимые расхождения первоначальных и последующих (контрольных) определений координат характерных точек не должны превышать удвоенного значения средней квадратической погрешности, указанной в Приложении к настоящим требованиям.

Земельный участок с кадастровым № и земельный участок с кадастровым № имеют категорию – земли населенных пунктов и в соответствии с Приложением 1 Приказа средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек должна составлять 0,10м.

Таким образом, исходя из требования приведенного выше п. 18 Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 № П/0393 погрешность, устанавливаемая при контрольных замерах, не должна превышать – 0,2м., тогда как судебным экспертом координаты характерных точек установлены с погрешностью 0,3м. в соответствии с Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных 17.02.2003 Федеральной службой земельного кадастра России, что не соответствует действующему законодательству.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста ООО «Кадастровое бюро» кадастровый инженер П. пояснила, что при составлении схемы смещения границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым №, установленных судебным экспертом, выявилось пересечение границами земельного участка здания гаража – от точки н4 до точки н5 пересечение составляет 0,09м., от точки н5 до точки н6 пересечение составляет 0,28м. и граница от точки н7 до точки н8 имеет пересечение 0,18м. Данное пересечение имеет место в связи с тем, что координаты, предложенные экспертом для установления спорной границы, определены ниже норматива, что нарушает законодательство и не могут быть указаны в межевом плане. Также пояснила, что в случае принятия судебного решения об удовлетворении заявленных истцом требований об установлении спорной границы по координатам, определенным в экспертном заключении, то межевой план не представится возможным подготовить по причине его противоречия действующему законодательству. Решение суда, содержащее сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка, определенных с погрешностью 0,3м., будет являться неисполнимым.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что для исправления реестровой ошибки смежная граница земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № подлежит установлению по новым характерным точкам, определенным кадастровым инженером в соответствии с требованиями действующего законодательства при выполнении обследования и обработки натурных измерений земельного участка истца, а именно по точкам с координатами:

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым №, по новым характерным точкам с координатами:

Кроме того, факт установления неверного определения координат угловых (поворотных) точек земельного участка с кадастровым № (точка 9, точка 10 и точка 11) является основанием для исключения из ЕГРН сведений о границе данного земельного участка, установленных по характерным точкам с координатами:

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о внесении в сведения ЕГРН новых значений координат уточненной границы земельного участка с кадастровым № по установленным характерным точкам с координатами: а также сведений о площади данного земельного участка 783 +/-9,79 кв.м. вместо 797 кв.м.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и о наличии законных оснований для их удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО5 , действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего , Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении смежной границы земельного участка и внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения о границе земельного участка с кадастровым №, расположенного по воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости и установленные по характерным точкам с координатами:

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровым №, расположенным по и с кадастровым №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: по новым характерным точкам с координатами:

Исправить реестровую ошибку исключив из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границе земельного участка с кадастровым №, расположенного по воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, установленные по характерным точкам с координатами:

Внеси в сведения Единого государственного реестра недвижимости новые значения координат уточненной границы земельного участка с кадастровым № расположенного по по установленным характерным точкам с координатами: а также уточненные сведения о площади земельного участка с кадастровым № - 783+/-9,79 кв.м, вместо 797 кв.м.+/-10 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме принято 23.08.2022

Судья