<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Дело № 2-5414/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Махачкала, 01.11.2022
мотивированное 08.11.2022
Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.
при секретаре Мухтарове М.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий г. Махачкалы к ФИО1 ФИО7 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Управление по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий <адрес> обратилось в суд с иском к ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО6 Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится данная квартира, признан аварийным. Между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО6 заключён договор мены жилых помещений, согласно которому ФИО6 получает иное жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>. По данному договору жилое помещение по адресу: <адрес> переходит в муниципальную собственность. Данный договор сторонами исполнен, ФИО6 переселилась в новее жильё, однако в указанную квартиру самовольно без каких-либо правовых оснований вселилась ответчица ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ответчице направлено требование освободить жильё, данное требование ответчицей в добровольном порядке не исполнено. За защитой нарушенного права истец вынужден был обратиться в суд.
Надлежаще извещенные стороны, прокурор на рассмотрение гражданского дела не явились (представителей не направили), о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
С учётом наличия сведений о надлежащем извещении суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Истцом Управлением по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий <адрес> на рассмотрение и разрешение судом поставлены вопросы о выселении ответчицы ФИО3 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Как следует из материалов гражданского дела, ранее собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, являлась ФИО6
Согласно заключению межведомственной комиссии Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дом, в котором находится данная квартира, признан аварийным и подлежит расселению.
Акт межведомственной комиссии утверждён постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, является действующим.
Между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО6 заключён договор мены жилых помещений, согласно которому ФИО6 получает иное жилое помещение по адресу: <адрес>. По данному договору жилое помещение по адресу: <адрес>, переходит в муниципальную собственность. Данный договор сторонами исполнен, ФИО6 переселилась в новее жильё.
Таким образом, материалами гражданского дела подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.
Сведения об оспаривании права собственности в суд не поступали.
В указанную квартиру самовольно без каких-либо правовых оснований вселилась ответчица ФИО3
ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчице направлено требование освободить жильё, данное требование ответчицей в добровольном порядке не исполнено.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Распределяя бремя доказывания, суд возлагает на ответчицу ФИО2 обязанность по представлению доказательств наличия у неё законных оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении.
Ответчица на рассмотрение дела не явилась, представителя не направила, какие-либо доказательства наличия оснований для проживания в указанной квартире не представила.
Из материалов дела не усматривается, что ответчица была вселена прежним или текущим собственником квартиры в качестве члена семьи, данная квартира не приватизировалась и ответчица не приобрела право постоянного проживания в ней вследствие отказа от приватизации.
С учётом изложенного суд приходит к выводу о том, что правовые основания для проживания ответчицы в принадлежащем истцу жилом помещении по адресу: <адрес>, отсутствуют, вследствие чего ответчица подлежит выселению из указанной квартиры, рассматриваемый иск – удовлетворению. Решение о выселении является основанием для возложения на ответчицу обязанности передать истцу ключи от жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий <адрес> удовлетворить.
Выселить ответчицу ФИО2 из жилого помещения по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО2 передать ключи от квартиры по адресу: <адрес>, уполномоченному работнику Управления по реализации программы «Ветхое аварийное жильё» и улучшению жилищных условий <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Т.Э. Чоракаев