Мировой судья Ялымов Ю.В., исполняющий
обязанности мирового судьи судебного участка № 4
г.Копейска Челябинской области
Дело № 2-1956/2023
УИД 74MS0112-01-2022-001625-24
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
11-167/2023
29 сентября 2023 года г.Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего Кузнецовой Е.В.,
при секретаре Дмитриевой Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 г.Копейска Челябинской области по иску Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» к ФИО1 о взыскании долга,
УСТАНОВИЛ:
Специализированная некоммерческая организация – фонд (далее – СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества МКД Челябинской области) «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по обязательным взносам за капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2015 по 31.01.2022 в размере 7905 руб. 75 коп., расходы по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указали, что ФИО1, являющийся собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по адресу: АДРЕС общей площадью равной 50,8 кв.м., имеет перед взыскателем задолженность в размере 7905 руб. 75 коп. которую просят взыскать.
Дело было рассмотрено в порядке упрощенного производства на основании главы 21.1 ГПК РФ.
Мировой судья постановил решение, которым исковые требования удовлетворил частично, взыскал с ФИО1 в пользу Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по адресу: АДРЕС за период с 01.05.2020 по 31.01.2022 в размере 2272 руб. 03 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части иска отказал.
В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, считает, что нет законных оснований для взыскания взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с 01.05.2020 г. по 31.01.2022 г., так как помещение, которое находится в многоквартирном доме, принадлежит ему на праве собственности. Считает, что квитанция, которая приходит с СНОФ «РО капитального ремонта МКД Челябинской области» взносы на капитальный ремонт, а взносы это дело добровольное, но не обязанность. Он как собственник в праве и в состоянии самостоятельно определять необходимость и своевременность капитального ремонта, принадлежащего ему на праве собственности квартира. Все иное имущество ему не принадлежит, оно принадлежит муниципалитету, поэтому всю ответственность за него, несет Управляющая компания.
В соответствии со ст. 335.1 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление на решение суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, рассматриваются в суде апелляционной инстанции судьей единолично без вызова лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, общей площадью 50,8 кв.м. что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7, 36-38).
Решение о способе формирования фонда капитального ремонта дома по адресу: АДРЕС собственниками помещений не принято, в силу чего формирование фонда капитального ремонта данного дома производится на счете регионального оператора.
Постановлением Правительства Челябинской области от 09 декабря 2013 г. N 551-П создана некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Челябинской области", которая в силу статей 178 - 180 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет функции регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области.
Дом НОМЕР включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области, на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Челябинской области от 21 мая 2014 г. N 196-П.
Согласно расчета за период с 1 января 2015 г. по 31 января 2022 г. следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 7905 руб. 75 коп. Расчет истцом произведен исходя из площади жилого помещения ответчика и минимальных размеров взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленных постановлением Правительства Челябинской области. Доказательств оплаты ответчиком взносов за спорный период материалы дела не содержат.
Разрешая заявленные исковые требования, мировой судья, руководствуясь положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 153, 154, 166, 169, 170, 171 Жилищного кодекса Российско жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС лицом, обязанным в силу закона оплачивать ежемесячные взносы в Фонд капитального ремонта. Принимая во внимание, что обязанность собственником помещения по уплате взносов на капитальный ремонт исполнена не была, суд, исследовав представленные доказательства, применив к требованию срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, определил задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт, подлежащую взысканию за период с 1 мая 2020 г. по 31 января 2022 г., в размере 2272 руб. 03 коп.
Суд апелляционной инстанции соглашается с выводами мирового судьи.
Согласно положениям статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включает в себя плату за содержание жилого помещения (пункт 1), взнос на капитальный ремонт (пункт 2), плату за коммунальные услуги (пункт 3).
Согласно части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (часть 8.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно части 2 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Положения части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривают, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Согласно части 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В силу части 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, проценты, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.
В соответствии с частью 3 статья 170 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (пункт 1); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (пункт 2).
В силу пункта 1 части 2 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
В рассматриваемом случае размер платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области установлен постановлениями Правительства Челябинской области от 30 августа 2013 г. N 271, от 26 октября 2016 г. N 542-П на 2017-2019 годы, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирном доме на территории Челябинской области на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в размер 7 руб. 00 коп. в 2017 году, 7 руб. 40 коп. в 2018 году, 7 руб. 80 коп. в 2019 году.
Ответчик ФИО1 в силу приведенных норм права и установленных по делу обстоятельств был обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в спорный период.
Ссылаясь на приказ Минстроя России от 04.05.2016 г. N 295/пр, как на основание для неоплаты за капитальный ремонт, суд признает несостоятельной, поскольку данный документ отменил приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 07.02.2014 г. N 41/пр "Об утверждении методических рекомендаций по установлению субъектом Российской Федерации минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах", т.е. размер платы за капитальный ремонт, который на момент разрешения дела был установлен постановлением Правительства Челябинской области от 26.10.2016 г. N 542-П "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" на 2017-2019 годы.
По существу доводы апелляционной жалобы не указывают на обстоятельства, свидетельствующие о нарушении судом норм материального и процессуального права, а фактически сводятся к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал мировой судья, однако, правильных выводов суда такие доводы не опровергают.
При таких обстоятельствах, решение суда мирового судьи следует признать законным и обоснованным.
Руководствуясь ст.ст.328,329 ГПК РФ, суд -
ОПРЕДЕЛИЛ :
Решение мирового судьи, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 4 г. Копейска Челябинской области от 17 июлля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.
Председательствующий: Е.В.Кузнецова
Мотивированное определение изготовлено 06 октября 2023 года
Председательствующий