Дело № 2-1348/2023 УИД: 29RS0024-01-2023-001192-70
12 июля 2023 года город Архангельск
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Одоевой И.В.,
при секретаре Лёда И.А.,
с участием прокурора Мошина А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
администрация городского округа (далее – ГО) «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в квартире <адрес>, ранее принадлежащей на праве собственности ФИО3 02.06.2022 между ФИО3 и администрацией ГО «Город Архангельск» было заключено соглашение об изъятии спорной квартиры. Право собственности было зарегистрировано за ГО «Город Архангельск» 05.07.2022. Денежные средства по соглашению были переведены ФИО3, что подтверждается платежными поручениями. Ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу спорной квартиры. В связи с изложенным, просят удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики надлежащим образом извещались судом по адресу регистрации, в суд не явились. Корреспонденция вернулась в суд.
Заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.
В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что ФИО3 являлся собственником квартиры <адрес>.
02.06.2022 между ФИО3 (собственник) и администрацией ГО «Город Архангельск» (приобретатель) было заключено соглашение об изъятии, согласно которому на основании распоряжения администрации МО «Город Архангельск» от 21.08.2019 № собственник передал квартиру № (кадастровый номер <данные изъяты>) в жилом доме <адрес> в собственность приобретателя, а приобретатель принимает в собственность жилое помещение и предоставляет возмещение за жилое помещение в размере 1 308 000 руб. На основании соглашения прекращается право собственности собственника на жилое помещение, включая долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника, пропорциональную размеру общей площади вышеуказанного жилого дома, в том числе на земельный участок и возникает право собственности городского округа «Город Архангельск» на объекты.
Платежными поручениями №, №, № от 21.06.2022 ФИО3 в счет возмещения за изымаемое жилое помещение было выплачено в общей сумме 1 308 000 рублей.
Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В п.3 соглашения об изъятии от 02.06.2022 указано, что в изымаемом жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5
Согласно п. 4 данного соглашения собственник обязался в течение 30 календарных дней с момента получения денежных средств, указанных в п.1 настоящего соглашения, сняться с регистрационного чета по месту жительства, обеспечить снятие с регистрационного учета по месту жительства граждан, указанных в п.3 настоящего соглашения, освободить занимаемое жилое помещение и передать ключи от входной двери в квартиру приобретателя.
Из поквартирной карточки по адресу: <адрес>, по состоянию на 14.06.2023 следует, что в спорном жилом помещении в качестве членов семьи собственника зарегистрированы ответчики ФИО1, ФИО2
Поскольку ФИО3 перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользование жилым помещением для членов его семьи – ФИО1, ФИО2
Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования к ФИО1, ФИО2 о признании прекратившими право пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).
Администрация МО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.
Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО1 в доход бюджета, составляет 3000 руб. (по 6000 руб. с каждого из ответчиков).
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа «Город Архангельск» к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт 4022 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать ФИО1 (паспорт 1122 №) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт 4022 №), ФИО1 (паспорт 1122 №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 (паспорт 4022 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО1 (паспорт 1122 №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.В. Одоева
Мотивированное решение составлено 19.07.2023.