дело № 2-446/2022
УИД 18 RS 0027-01-2022-000528-28
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14.07.2022 года пос.Ува Удмуртской Республики
Увинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Ёлкиной В.А.
с участием старшего помощника прокурора Увинского района Карачевой Г.В.,
при секретаре Щекалевой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ФИО3, без предоставления другого жилого помещения,
Установил:
Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселении его из указанного жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежат земельный участок и жилой дом по указанному адресу, приобретенные по договору купли-продажи от *** года. В период приобретения указанного жилого дома и земельного участка она в состояла браке с ФИО2, однако согласно брачного договора, заключенного с супругом *** года и удостоверенного нотариусом нотариального округа «Сюмсинский район Удмуртской Республики» ФИО4, приобретаемые за счет кредитных средств ОАО «Россельхозбанк» земельный участок и жилой дом являются ее (истца) личной собственностью. Являясь единственным собственником она прописала в жилом помещении ответчика. Впоследствии их брак был расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 Увинского района от 18.11.2021 года. На ее требование освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ФИО2 категорически отказывается. ***. Она неоднократно вынуждена была вызывать наряд полиции.
Истец ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская Республика, ***, и выселить ответчика из указанного жилого помещения.
В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 уточнила свои требования, просит выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования с учетом уточнений поддержала, привела те же доводы, что и в исковом заявлении, суду пояснила, что в последнее время ФИО2 злоупотреблял спиртными напитками, устраивал дома скандалы при ее детях, угрожал ей убийством, за что был судим по приговору мирового судьи. ***
Ответчик ФИО2 находится в СИЗО-2 УФСИН России по Удмуртской Республике, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменных возражений на исковые требования ФИО1 суду не направил. Судом в соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Свидетель ФИО5 показала суду, что семью ФИО1 знает давно, истица недолго состояла в браке с ФИО2, сейчас разведена. Поначалу казалось, что у ФИО1 и ФИО2 все нормально, однако ответчик часто пил- практически каждый день, дебоширил, угрожал супруге: ***. Ничем он Любе не помогал, выселяться добровольно не хотел.
Заслушав доводы истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Так, в ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок и жилой дом по адресу: ***, принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи на объект недвижимости от *** года, право собственности истца зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Объекты недвижимости приобретены ФИО1 на кредитные средства, предоставленные АО «Россельхозбанк» по кредитному договору *** от ***.
На момент приобретения жилого дома ФИО1 состояла в зарегистрированном *** браке с ФИО2, *** года рождения (актовая запись о заключении брака *** от *** отдела ЗАГС Администрации муниципального образования «***» Удмуртской Республики).
Однако до заключения сделки купли-продажи объектов недвижимости ФИО1 и ФИО2 заключили брачный договор от *** (л.д.17), согласно п. 2.1 которого жилой дом площадью 79,0 кв.м, наименование: жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1(один), год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: 1958 года, кадастровый *** и земельный участок, площадью 610 +/- 1 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый ***, расположенные по адресу: ***, приобретаемые супругами в период брака, за счет кредитных средств АО «Россельхозбанк», является в период брака и в случае его расторжения собственностью ФИО1. В связи с вышеизложенным, не требуется согласия ФИО2 на распоряжение вышеуказанных объектов недвижимости. В соответствии с п.3.1 брачного договора, имущество, принадлежащее одному из супругов по закону или в соответствии с положениями настоящего договора, не может быть признано совместной собственностью супругов на том основании, что во время брака за счет общего имущества супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества. При этом второй супруг не имеет права на пропорциональное возмещение стоимости произведенных вложений. Брачный договор удостоверен *** года нотариусом нотариального округа «Сюмсинский район Удмуртской Республики», зарегистрирован в реестре за ***
Решением мирового судьи судебного участка №1 Увинского района Удмуртской Республики от *** года брак между ФИО2 и ФИО1, зарегистрированный *** года, расторгнут. Указанное решение вступило в законную силу *** года, с этого момента брак прекращен, что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака между сторонами (л.д.18).
В жилом доме по указанному адресу зарегистрирован, кроме собственника ФИО1, ответчик ФИО2 с *** года, что подтверждается адресной справкой отделения по вопросам миграции МО МВД России «Увинский» (л.д.32).
Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляет принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими; граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Гражданин имеет право на защиту своих жилищных прав в порядке, установленном ст.11 ЖК РФ. Одним из таких способов может являться выселение из принадлежащего этому гражданину жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений п. 15 Пленума Верховного Суда РФ, данных в Постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
От ответчика ФИО2 возражений по иску ФИО1 в суд не поступило. Сведений о наличии в собственности ответчика другого жилого помещения у суда не имеется.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.
Из материалов дела следует, что истец ФИО1 с учетом положений брачного договора от *** года является единоличным собственником жилого помещения, которое приобрела по договору купли-продажи от *** года. Истец предъявляла ответчику, не являющемуся членом ее семьи, требование о выселении, которое не было выполнено. Проживание ответчика в жилом доме нарушает права собственника ФИО1 на пользование и распоряжение принадлежащим ей имуществом, законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется. ФИО2 является бывшим супругом собственника жилого дома, брак между ним и ФИО1 расторгнут по решению мирового судьи судебного участка №1 Увинского района от 18.11.2021 года. Соглашения между сторонами о предоставлении ФИО2 права пользования жилым помещением не заключалось. Более того, истцом предоставлены доказательства невозможности проживания с ответчиком в одном жилом помещении вследствие аморального и противоправного поведения ФИО2: из представленных суду документов следует, что ответчик злоупотребляет спиртными напитками, неоднократно устраивал в доме скандалы в присутствии детей ФИО1, угрожал жизни и здоровью истицы, а также уничтожением ее имущества путем поджога, что подтверждается приговором мирового судьи судебного участка №1 Увинского района от 07.12.2021 года по ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством в отношении ФИО1, имевшая место 21.08.2021 года в предбаннике, расположенном в хозяйстве ***), постановлениями УУП МО МВД России «Увинский» от 05.01.2021 года, 04.01.2022 года, от 25.01.2022 года об отказе в возбуждении уголовного дела по основанию, предусмотренному п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, а также показаниями свидетеля ФИО5, иными материалами дела. Проживание ответчика в жилом помещении негативно сказывается на психологическом состоянии детей ФИО1, что подтвердила суду истица и допрошенный свидетель ФИО5 Каких-либо алиментных обязательств между сторонами нет, общих детей у ФИО1 и ФИО2 не имеется. В производстве судебного участка №1 Увинского района Удмуртской Республики находится уголовное дело в отношении ФИО2 по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК РФ (угроза убийством), в отношении потерпевшей ФИО1
С учетом фактических обстоятельств дела, представленных истцом доказательств, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии в данном случае оснований для удовлетворения иска ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения, поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, при этом в силу закона после прекращения брака право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения- удовлетворить.
Выселить ФИО2, *** года рождения, уроженца ***, из жилого помещения, расположенного по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Удмуртской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме через Увинский районный суд.
В окончательной форме решение принято 15.07.2022 года.
Судья- В.А.Ёлкина