Дело №2-1400/2025 УИД: 37RS0023-01-2025-001712-44
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 ноября 2025 года город Шуя Ивановской области
Шуйский городской суд Ивановской области
в составе председательствующего судьи Бордашевской А.С.,
при секретаре А,
с участием представителя истца Ч,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С к М о признании права собственности на гараж и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Собратилась в суд с исковым заявлением к М, в котором с учетом уточнений просит признать за собой право собственности на земельный участок и на гараж площадью 24 м.кв., расположенные по адресу <адрес> ГСК №, гараж №, ряд № в порядке приобретательной давности.
Заявленные требования мотивированы тем, что на основании постановления Главы администрации г.Шуя от 30.08.1993 года № 2238 «О закреплении земельных участков гаражно-строительного кооператива № «Спортивный» <адрес>» отцу истца А выделен земельный участок площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд №, место № для размещения гаража для автотранспорта, выдано свидетельство о праве на землю № от 30.08.1993г. при жизни отец пользовался данным участком, построил на нем гараж, хранил в гараже автомобиль, оплачивал членские взносы, являлся членом ГСК. ДД.ММ.ГГГГ А умер. После его смерти гаражом и земельным участком стала пользоваться истец. Полагает, что с учетом времени владения наследодателя приобрела право собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности.
Истец С, ее представитель Ч в судебном заседании поддержали заявленные требования, с учетом их уточнения, суду пояснили, что при жизни отец истца А с 1987 года по 2024 год (до своей смерти) пользовался принадлежащим ему гаражом в гаражно-строительном кооперативе по адресу: <адрес>, ГСК №, ряд 2, место 29. Данный гараж он купил в 1987 году, с момента покупки гаража состоял в кооперативе. В 1993 году ему также был предоставлен земельный участок под этим гаражом, выдано свидетельство. Однако в свидетельстве неверно указана его фамилия «Аверин» вместо «Аверкин». Из –за этого, а также из-за того, что гараж не был оформлен в собственность, данное имущество не вошло в наследственную массу после смерти отца, нотариус не выдал на него свидетельство о праве на наследство. Данное имущество не было разделено между наследниками, им стала пользоваться С Таким образом истец с учетом срока владения А, правопреемником которого она является, добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражом и земельным участком более 30 лет, хранил в гараже транспортные средства, оплачивал членские взносы в кооператив, содержал, обеспечивал сохранность.
Ответчик М, извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями согласна в полном объеме, действительно ее отец А при жизни владел гаражом и земельным участком в ГСК на <адрес> имущество не делилось как наследственное, так как из-за ошибки в свидетельстве не были оформлены права на него. После смерти отца гаражом стала пользоваться С, она с этим согласна. Ответчик предоставила суду заявление о признании исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Исследовав письменные доказательства, заслушав истца, ее представителя, суд приходит к следующим выводам
Из разъяснений, содержащихся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Из материалов дела следует, что в фактическом владении у С находятся гараж, расположенный по адресу <адрес>, ГСК №, ряд 2, место 29 и земельный участок под данным гаражом, что подтверждается справкой председателя ГСК№ «Спортивный» от 14.07.2025г.
Согласно архивной выписке МУ «Архив городского округа Шуя» от ДД.ММ.ГГГГ постановлением Главы администрации г.Шуя от 30.08.1993 года № 2238 «О закреплении земельных участков гаражно-строительного кооператива № «Спортивный» <адрес>» за А (так в документе), как членом ГСК № был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 24 кв.м.
На основании указанного постановления о закреплении земельных участков выдано свидетельство о праве на землю № на имя А (так в документе).
Вместе с тем, как следует из имеющихся в деле доказательств, в постановлении Главы администрации г.Шуя от 30.08.1993 года № 2238 «О закреплении земельных участков гаражно-строительного кооператива № «Спортивный» <адрес>» и свидетельстве о праве собственности на землю фамилия владельца гаража «Аверин» указана неверно. Верной является фамилия «Аверкин», что подтверждается справкой председателя ГСК №, согласно которой членом кооператива являлся А, пояснениями свидетеля А, согласно которым А в кооперативе не числится, свидетельством о смерти, свидетельствами о рождении истца и ответчика, в которых фамилия их отца указана как «А».
Свидетель А пояснил, что ГСК № Спортивный не зарегистрировано в качестве юридического лица, однако в порядке самоорганизации, он исполняет обязанности председателя в данном гаражном кооперативе, собирает членские взносы, следит за порядком, ведет учет членов кооператива – собственников гаражей. У него имеются амбарные книги, в которых вносятся данные всех собственников гаражей, а также приходные книги, где учитываются поступившие взносы. В документах кооператива имеется заявление А от 28.07.1987г. о вступлении в члены кооператива в связи с покупкой им у К гаража № в ряду №, а также имеются сведения об оплате А членских взносов в кооператив. С 2024 года после смерти А, гаражом стала пользоваться его дочь С Нареканий в пользовании к А и С за весь период владения не имелось, иные лица, на данный гараж претензий не заявляли.
Свидетель В пояснила, что в течение пяти лет является собственником гаража в ГСК № «Спортивный». За эти пять лет гаражом № в ряду № пользовалась С, хранила там мотоцикл, припасы, вещи, следила за гаражом, разгребала снег, убирала прилегающую территорию.
Согласно ч. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
С учетом приведенной нормы права, а также установленного факта принадлежности умершему А правоустанавливающего документа - свидетельства о праве на землю №, земельный участок, принадлежит на праве собственности А
Таким образом, судом установлено, что А с 1987 года владел гаражом, а с 1993 года также владел земельным участком, расположенными по адресу <адрес>, ГСК- 2, ряд 2, место 29.
ДД.ММ.ГГГГ А ДД.ММ.ГГГГ.р. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
Из справки нотариуса нотариальной палаты <адрес> нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, материалов наследственного дела № следует, что наследниками к имуществу А умершего ДД.ММ.ГГГГ являются его дочери С и М Иных наследников у А не имеется.
Также из материалов наследственного дела к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ А усматривается, что гараж в гаражном кооперативе и земельный участок по адресу <адрес>, ГСК №, ряд 2, место 29 в состав наследственной массы не вошли, свидетельство о праве на наследство на указанное имущество не выдавалось.
Из пояснений представителя истца Ч в судебном заседании следует, что отец С (истца по делу) - А в период с 1987 года по 2024 год, а после его смерти сама С пользовались гаражом как своим собственным, содержали его, осуществляли ремонт, за свой счет оплачивали членские взносы и расходы на коммунальные услуги, принимали меры к охране данного имущества.
Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК-2 от 14.07.2025 года, из которой следует, что А, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся владельцем автогаража ГСК-2 «Спортивный» в <адрес>, ряд 2, место № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а с ДД.ММ.ГГГГ членские взносы и электроэнергию оплачивала его дочь С
В соответствии с п. 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Таким образом, судом установлено, что А, умерший ДД.ММ.ГГГГ, а впоследствии его дочь С длительное время более 30 лет (с 1987 года) добросовестно, поскольку А приобрел данный гараж по возмездной сделке и был убежден в правомерности своего владения, считая основание, по которому имущество получено, достаточным для того, чтобы приобрести право собственности на него; непрерывно, поскольку за период с 1987 года гараж из владения истца и её отца не выбывал; и открыто так как не скрывали факта нахождения спорного имущества в своем владении, осуществляли владение гаражом, и земельным участком под ним, несли обязанности по его надлежащему содержанию и ремонту. Доказательств иного в материалах дела не имеется. Также не имеется сведений, о том, что размещением гаража в указанном месте нарушаются права третьих лиц.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.
Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае судом установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что необходимо принять признание иска М и удовлетворить исковое заявление С о признании права собственности на гараж и земельный участок, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С к М о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии 2421 №, право собственности на гараж площадью 24 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, ГСК-2, ряд №, гараж № и земельный участок расположенный по адресу <адрес>, ГСК-2, ряд №, гараж №.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности С на гараж, площадью 24 кв.м, расположенный адресу: <адрес>, ГСК-2, ряд №, гараж № и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, ГСК-2, ряд №, гараж №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия данного решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Бордашевская А.С.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>