Дело № 2-760/2025

УИД 39RS0009-01-2025-001060-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2025 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего Клименко М.Ю.

при секретаре Савкиной В.Н.

с участием соответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» к администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» о признании прекращенным договора аренды,

установил :

29 сентября 2006 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и ФИО был заключен договор № № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 6310,0 кв. м.

В ДД.ММ.ГГГГ году арендатор умер.

Наследники переход права аренды земельного участка по договору № не оформили в установленном законом порядке.

Ссылаясь на то, что арендная плата за указанный земельный участок поступает не в полном объеме, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, Управление имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» просит признать прекращенным договор аренды от 29 сентября 2006 года № № земельного участка с кадастровым номером №, заключенный с ФИО.

Представители истца - Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители ответчика - администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явились, извещены о дате и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Привлеченная, на основании определения судьи от 30.09.2025, к участию в деле в качестве ответчика – ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась, о чем представила заявление.

Суд, выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 статьи 416 ГК РФ, обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

29 сентября 2006 года между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и ФИО был заключен договор № № аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с разрешенным использованием - для ведения садоводства и огородничества, общей площадью 6310 кв.м. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с п. 3.3 Договора 29 сентября 2006 года вышеуказанный земельный участок был передан арендатору.

С 01 января 2015 года произошло переименование администрации МО «Гвардейский район» в администрацию МО «Гвардейский городской округ» в соответствии с законом Калининградской области от 10.06.2014 № 319 «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «Гвардейский район», и организации местного самоуправления на объединенной территории», реорганизации не происходило. В соответствии с законом Калининградской области от 27.12.2019 № 378 «О регулировании отдельных вопросов, связанных с наделением статусом муниципального округа отдельных городских округов Калининградской области» на основании решения Совета депутатов МО «Гвардейский городской округ» от 07.12.2021 № 117 «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «Гвардейский городской округ» администрация МО «Гвардейский городской округ» Калининградской области была переименована в администрацию МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла.

18.03.2020 нотариусом Гвардейского нотариального округа открыто наследственное дело № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО является её дочь – ФИО1, которой 04.08.2020 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: земельный участок с КН № и денежные вклады.

ФИО1 в Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» с заявлением об изменении стороны договора в связи со вступлением в наследство не обращалась.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что она не намерена заключать новый договор аренды, участок она не использует.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания прекращенным договора аренды № земельного участка с КН №, заключенного 29 сентября 2006 между Управлением имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский район» и ФИО.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Требования Управления имущественных и земельных отношений и архитектуры администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды от 29 сентября 2006 № земельного участка с КН №, заключенный с ФИО.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья М.Ю.Клименко

Мотивированное решение суда изготовлено 05.11.2025.