УИД 02RS0001-01-2025-000756-06
Дело № 2-210/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2025 года с. Шебалино
Шебалинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Поленниковой Т.В.,
при секретаре Сенбиновой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО2, ФИО4, Администрации МО «Шебалинский район» о признании незаконными результатов межевания земельных участков, об исключении сведений о координатах поворотных точек из ЕГРН, установлении границ земельных участков, внесении сведений в ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО9 в лице представителя по доверенности ФИО5 обратилась в суд с иском (с учетом уточнений согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ФИО2, ФИО4, Администрации МО «Шебалинский район» о признании незаконным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> в части смежной границы с земельным участком <Номер изъят>, об исключении сведений о координатах поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>, с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый <Номер изъят> из государственного реестра недвижимости и внесении новых координат поворотных точек согласно заключению экспертизы:
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
о признании незаконным результатов межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> в части смежной границы с земельным участком <Номер изъят>, об исключении сведений о координатах поворотных точек на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес> из государственного реестра недвижимости и внесении новых сведений о координатах поворотных точек согласно заключению экспертизы:
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
об установлении границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, по данным установленным экспертизой, о внесении в государственный реестр недвижимости новых сведений о координатах поворотных точек, земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> согласно данным установленным экспертизой:
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1405+/-26, находящегося по адресу: <адрес>. На данном участке расположен дом, который также является собственностью истца. Границы земельного участка, принадлежащего истцу при фактическом определении местоположения вышеуказанного земельного участка, пересекаются с границами земельных участков с кадастровыми номерами <Номер изъят> и <Номер изъят>. Собственником земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО2, право собственности зарегистрировано <ДАТА> (выписка из ЕГРН от <ДАТА>), земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес> находится в аренде у ФИО4 по договору от <ДАТА> <Номер изъят>, зарегистрированном <ДАТА> (выписка из ЕГРН от <ДАТА>). Земельные участки с кадастровыми номерами <Номер изъят> и <Номер изъят> были установлены в нарушение процедуры установления (согласования) границ земельных участков. Истцу никаких извещений в его адрес по согласованию границ не направлялось. При выполнении работ по уточнению границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <Номер изъят>, было выявлено, что граница земельного участка на местности имеет пересечение с границами земельных участков с кадастровыми номерами <Номер изъят> и <Номер изъят> принадлежащие ответчикам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Таким образом, в связи с незаконно проведенным межеванием участков ответчиков истец лишен законного права на внесение сведений о границах своего участка в уточненных границах. Так как земельный участок истца был сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет ранее земельных участков с кадастровыми номерами <Номер изъят> и <Номер изъят>, граница земельного участка истца на местности не изменялась, то имеет место, нарушение прав собственника.
Определением суда от <ДАТА> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровые инженеры ФИО14 и ФИО15
Истец ФИО3 и ее представители ФИО13 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, от ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представители третьих лиц ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай и Управление Росреестра по Республике Алтай в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании уточненные исковые требования к ней по результатам землеустроительной экспертизы признала в полном объёме. Пояснила, что ей было известно, что часть земельного участка, который находится у нее в аренде, ранее принадлежал родителям ФИО3, где они сажали огород. При проведении межевых работ она говорила кадастровому инженеру об этом, но последний сказал, что по документам этого земельного участка нет, и предложил сформировать участок в тех границах, которые есть сейчас. С ФИО3 не согласовывались границы земельного участка. Она согласна с предложенным экспертом вариантом уточнения границ арендованного ею участка.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, до судебного заседания представила возражение на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. В возражениях указала, что границы её земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> установлены в соответствии с кадастровыми данными и нормами земельного законодательства, номер кадастрового квартала <Номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>, ранее присвоенный государственный учетный номер: <Номер изъят>, местоположение: <адрес>, площадь 2200+/-16, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы её земельного участка установлены в соответствии с правоустанавливающими документами, земельный участок принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от <ДАТА>. Ограничений прав не зарегистрировано.
Представитель ответчика Администрации МО «Шебалинский район» в судебное заседание не явился, извещен.
Третьи лица ФИО14, ФИО15 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1405+/-26 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО3, дата государственной регистрации права: <ДАТА>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные».
Из материалов землеустроительного дела <Номер изъят> от <ДАТА> на вышеуказанный земельный участок следует, что земельный участок сформирован на основании правоустанавливающего документа Свидетельства на право собственности на землю <Номер изъят> от <ДАТА>. Согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии права за земельный участок <Номер изъят> от <ДАТА> ФИО10 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью 1405 кв.м., с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>.
При межевании использовалась местная система координат. Землеустроительное дело содержит конфигурацию и координаты границ земельного участка ( Т.1 л.д. 135). ФИО3 унаследовала после смерти ФИО10 земельный участок, площадью 1405 кв.м., с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2200+/-16 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности ФИО2, дата государственной регистрации права: <ДАТА>.
Из землеустроительного дела на вышеуказанный земельный участок следует, что на основании Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <Номер изъят> от <ДАТА> следует, что ФИО11 на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 1700 кв.м. кадастровый номер <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО11 и ФИО12 <ДАТА> заключили договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу.
<ДАТА> ФИО12 заключил с ФИО2 сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, площадью 1700 кв.м. находящихся по адресу : <адрес>. Договор купли-продажи прошел процедуру регистрации в Управлении Росреестра.
Вместе с тем, после проведения межевых работ земельного участка, его площадь изменилась в сторону увеличения до 2200 кв.м.+- 16 кв.м.
Акта согласования границ земельного участка с собственниками смежных земельных участков, материалы дела не содержат.
Согласно выписке из ЕГРН от <ДАТА> земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, дата присвоения кадастрового номера <ДАТА>, расположенный по адресу: <адрес> площадью 1500+/-14 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, данные о правообладателе отсутствуют, ограничение права и обременение объекта недвижимости: аренда от <ДАТА>, срок действия с <ДАТА> на 20 лет, в пользу ФИО4, на основании договора аренды земельного участка <Номер изъят> от <ДАТА>. Земельный участок образован из земель, государственная собственность на которые не разграничена на основании межевого плана от <ДАТА>, подготовленного кадастровым инженером ФИО15
Определением суда от <ДАТА> по ходатайству стороны истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза с целью определения границ и площади земельных участков, установления их соответствие данным государственного кадастра недвижимости и правоустанавливающим документам, наличия или отсутствия наложения фактических границ земельных участков.
<ДАТА> в адрес суда поступило заключение экспертов <Номер изъят>, выполненное экспертами ООО «Центр кадастра и экспертизы» ФИО1 и дополнение к экспертизе от <ДАТА>.
Судебной землеустроительной экспертизой, проведенной в рамках рассмотрения гражданского дела с учетом Дополнения к заключению эксперта от <ДАТА> установлено, что на местности границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> не закреплены, собственником земельного участка было указано местоположение земельного участка <адрес>. Со слов собственника исследуемого земельного участка и участников судебного дела, данный земельный участок не используется долгое время, в связи с чем, определить точные фактические границы земельного участка не предоставляется возможным. В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> не установлены в соответствии с действующим законодательством (отсутствуют координаты границ земельного участка в системе координат МСК 04 зона 1), показатель площади указан 1405 кв.м.
В результате исследования ортофотопланов 2010 г. и космоснимков Google 2013 г. и показаний сторон установлена конфигурация и местоположение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> (см. рисунок <Номер изъят>, <Номер изъят>). В соответствии с картографическими материалами границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11- н12-н13-н1 площадь в установленных границах составляет 1405 кв.м.
На схеме <Номер изъят> красным цветом отражена конфигурация и местоположение границ исследуемого земельного участка.
Координаты поворотных точек, установленных производством экспертизы приведены в таблице <Номер изъят>.
Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек фактического ограждения н13-н14-н15-н16-н17-н18- н19-н20-н21-н13 площадь в установленных границах составляет 2408 кв.м.
В соответствии со сведениями ЕГРН границы данного земельного участка определяются по координатам поворотных точек 1-2-3-4-1 показатель площади указан 2200 кв.м.
В результате сопоставления фактических и реестровых границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> установлено, что фактические границы, определяемые по координатам поворотных точек н13-н14-н15-н16-н17-н18-н19-н20-н21-н13 и площадь 2408 кв.м. не соответствуют границам по сведениям ЕГРН определяемым по координатам поворотных точек 1-2-3-4-1 и площади 2200 кв.м.
На схеме <Номер изъят> красным цветом отражена фактическая конфигурация и местоположение границ исследуемого земельного участка, синим цветом местоположение границ по сведениям ЕГРН.
Координаты поворотных точек, фактических границ, установленных производством экспертизы приведены в таблице <Номер изъят>.
В соответствии со сведениями ЕГРН границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек 5-6-7-8-9-10-5 показатель площади указан 1500 кв.м.
В результате произведенного обследования установлено, что фактические границы данного земельного участка на местности не закреплены через территорию исследуемого земельного участка проходит деревянное ограждение, в связи с чем, определить местоположение фактических границ не предоставляется возможным.
На схеме <Номер изъят> синим цветом отражена конфигурация и местоположение границ исследуемого земельного участка по сведениям ЕГРН.
Произведенным исследованием в результате сопоставления границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> установленных по вопросу <Номер изъят> границами земельных участков с кадастровыми номерами <Номер изъят>, <Номер изъят> по сведениям ЕГРН установлено, что имеется пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> с земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> площадь пересечения составляет 242 кв.м., с земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> площадь пересечения составляет 451 кв.м.
На схеме <Номер изъят> отражено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> с земельными участками с кадастровыми номерами <Номер изъят>, <Номер изъят>.
В результате исследования материалов дела было установлено, что в соответствии с выпиской из похозяйственной книги от <ДАТА> земельного участка <адрес> (том 1, лист дела 155) показатель площади указан 1700 кв.м. в соответствии со сведениями ЕГРН площадь данного земельного участка составляет 2200 кв.м.
Выявленное пересечение между земельными участками с кадастровым номером <Номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> возникло в результате того, что при проведении кадастровых работ не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> характеризуется как реестровая ошибка, допущенная в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>.
Для устранения пересечения границ земельного участка кадастровым номером <Номер изъят> с земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> требуется установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек н6-2-3-н8-н7-н6 площадь в установленных границах составляет 1744 кв.м.
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
В результате исследования материалов дела было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> были образованы в 2022 г. (том 1, лист дела №15 выписка из ЕГРН). Выявленное пересечение между земельными участками с кадастровым номером <Номер изъят> и земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> возникло в результате того, что при проведении кадастровых работ не были учтены границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> характеризуется как реестровая ошибка, допущенная в межевом плане земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>.
Для устранения пересечения границ земельного участка кадастровым номером <Номер изъят> с земельным участком с кадастровым номером <Номер изъят> требуется установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> по адресу: <адрес> по координатам поворотных точек, контур №1 5-6-н4-н3-н2-н 1-9-10-5 площадь в установленных границах составляет 512 кв.м., контур № 2 н14-н13-н12-7-8-н14 площадь в установленных границах составляет 717 кв.м. (см. схему №5)
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес> определяются по координатам поворотных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н1 площадь в установленных границах составляет 1405 кв.м.
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Не доверять заключению экспертов у суда оснований не имеется, так как экспертиза выполнена экспертами, обладающими достаточной квалификацией и необходимыми познаниями, имеющими достаточный стаж работы, содержит ответы на все поставленные вопросы, неясностей и противоречий не имеет, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.
Заключение эксперта оценено судом по правилам ст. 67 ГПК РФ и принято в качестве доказательства, сторонами и лицами, участвующими в деле, не оспорено.
В связи с указанным, суд принимает данное заключение эксперта в качестве доказательства.
Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены Федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений ч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 указанного Федерального закона, в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых отнесено описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22).
Согласно ст. 22 названного Федерального закона к числу документов, необходимых для кадастрового учета при постановке на учет земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка относится межевой план.
Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:
1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;
2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;
3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном Федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки (п. 6 ст. 61 названного Закона).
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В судебном заседании установлено, что при подготовке землеустроительных дел на земельные участки с кадастровыми номерами 04:04:110201:24, 04:04:110201:174 не учтены границы земельного участка с кадастровым номером 04:04:110201:29, что привело к возникновению реестровой ошибки, которая привела к пересечению границ земельных участков. Для восстановления нарушенных прав истца необходимо исправить реестровую ошибку исключив из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек смежных границ земельных участков, принадлежащих ответчикам и истцу, установив новые границы земельных участков по координатам поворотных точек по предложенному экспертом варианту. В связи с чем, исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО5 к ФИО2, ФИО4, Администрации МО «Шебалинский район» удовлетворить.
Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> в части смежной границы с земельным участком <Номер изъят>.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек 1 и 4 на земельный участок с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> по адресу <адрес> площадью 1744 кв.м по координатам поворотных точек :
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Признать незаконными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> в части смежной границы с земельным участком <Номер изъят>.
Исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек н12-н13-н14-9-н1-н2-н3-н4-н12
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят> по адресу: <адрес>, площадью 512 кв.м по координатам поворотных точек, контур №1 5-6-н4-н3-н2-н1-9-10-5; площадью 717 кв.м, контур №2 н14-н13-н12-7-8-н14
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <Номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1405 кв.м по координатам поворотных точек н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н1
№
X
Y
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
<Номер изъят>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Алтай через Шебалинский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия.
Председательствующий Т.В. Поленникова