Решение по делу № 2-4468/2022 от 06.12.2022 | Ленинский районный суд г. Уфы (Республика Башкортостан)

Дело № 2-4468/2022

03RS0004-01-2022-004394-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 06 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Кожевниковой Е.В.,

с участием истца ФИО9,

представителя истцов ФИО1,

представителя ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2,

третьего лица ФИО4,

третьего лица ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании жилого дома многоквартирным, прекращении общей долевой собственности, выделении доли собственников в натуре, признании права собственности на выделенное в натуре имущество и изменении вида разрешенного использования земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании жилого дома многоквартирным, прекращении общей долевой собственности, выделении доли собственников в натуре, признании права собственности на выделенное в натуре имущество и изменении вида разрешенного использования земельного участка.

В обосновании своих требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 ссылаются на то, что в общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 находится двухэтажный жилой дом (литер А), общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, состоящий из пяти отдельных квартир с самостоятельными выходами, расположенными по адресу: <адрес>. Они в 2018 году были вынуждены покинуть свои квартиры из-за аварийности дома, непригодности жилых помещений. ДД.ММ.ГГГГ все собственники спорного дома обратились с заявлением в Администрацию городского округа город Уфа о признании жилых помещений непригодными для проживания, жилого дома аварийным и подлежащим сносу. Заключением Межведомственной комиссии городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о том, что жилой дом <адрес> подлежит капитальному ремонту силами собственников. Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены административные исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания. Указанным решением суда признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома <адрес> подлежащим капитальному ремонту силами собственников с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик. Судом возложены обязанности Администрации городского округа г.Уфа провести обследование и оценку жилого дома <адрес> на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Решение суда и дополнительное решение вступили в законную силу на основании апелляционного определения Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. Во исполнение вышеуказанных судебных актов заключением Межведомственной комиссии Администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания жилого дома (литер А) по <адрес> непригодным для проживания. Постановлением Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании жилого <адрес> непригодным для проживания» спорный жилой <адрес> признан непригодным для проживания. ДД.ММ.ГГГГ они повторно обратились с заявлением в Администрацию городского округа г.Уфа исполнить решение суда полностью и признать дом аварийным и подлежащим сносу, установить сроки сноса и расселения дома, включить дом в республиканские адресные программы по переселению граждан. Письмом <адрес> городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в удовлетворении вышеуказанного коллективного обращения граждан по формальным основаниям. В настоящее время спорный дом стоит на кадастровом учете как индивидуальный жилой дом, хотя фактически он является многоквартирным, так как состоит из пяти отдельных квартир с самостоятельными выходами на прилегающий земельный участок. Ответчик по формальным признакам не исполняет ранее принятое решение суда, не признает спорный многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу, не устанавливает сроки сноса и расселения дома, не включает аварийный дом в республиканские адресные программы по переселению граждан. Земельный участок, на котором расположен дом, имеет вид разрешенного использования «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». Они во внесудебном порядке не могут изменить назначение жилого дома и земельного участка. Основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок либо помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества. Индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости на жилой дом в собственности ФИО10 находится 1/8 доля в праве общей долевой собственности. В соответствии с техническим паспортом жилого дома литера А <адрес>, принадлежащая ФИО10, состоит из жилой комнаты площадью № кв., кухни № кв.м., сени площадью № кв.м., всего общей площадью № кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом в собственности ФИО11 и ФИО12 находятся по 1/16 доле жилого дома, по техническому паспорту <адрес>, состоящая из жилой комнаты площадью № кв., кухни № кв.м., сени № кв.м., общей площадью № кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом ФИО9 принадлежит 1/4 доля жилого дома, по техническому паспорту <адрес>, состоящая из прихожей площадью № кв.м., кухни № кв.м., спальни № кв.м., зала № кв.м., спальни № кв.м., сени № кв.м., общей площадью № кв.м. Спорный дом расположен на земельном участке площадью № кв.м., находящийся в общей долевой собственности, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек». В случае удовлетворения иска о признании жилого дома многоквартирным, для постановки на кадастровый учет квартир необходимо изменить не только назначение жилого дома с индивидуального на многоквартирный дом, но и поменять целевое назначение земельного участка с ИЖС на другой разрешенный вид. В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № №, для размещения спорного жилого дома может быть выбран следующий вид разрешенного использования: «Малоэтажная многоквартирная жилая застройка» (код 2.1.1), для данного вида разрешается размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный). Спорный жилой дом состоит из пяти квартир, каждая из которых имеет отдельный выход на земельный участок, то есть он является многоквартирным. Просит признать жилой дом (литер А) общей площадью № кв.м, с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом. Признать право собственности ФИО10 на <адрес> общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв., кухни № кв.м., сеней площадью № кв.м. Признать право собственности ФИО11 и ФИО12 по ? доле на <адрес> общей площадью № кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью № кв., кухни № кв.м., сеней № кв.м. Признать право собственности ФИО9 на <адрес> общей площадью № кв.м, состоящую из прихожей площадью № кв.м., кухни № кв.м., спальни № кв.м., зала № кв.м., спальни № кв.м., сеней № кв.м. Изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, с «Для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек» на «Малоэтажную многоквартирную жилую застройку».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан и Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан.

В судебном заседании истец ФИО9 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истцов ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании оставил вопрос на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании оставила вопрос на усмотрение суда.

Истец ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Истец ФИО11, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представил заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Истец ФИО12, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо ФИО6, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки не известила.

Третье лицо ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4-6 ст.15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в п.1-3 ст.36 ЖК РФ. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

В силу ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В соответствии с ч.1 ст.290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п.2 ст.287.6 настоящего Кодекса.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Судом установлено, что ФИО10 является собственником 1/8 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО11 является собственником 1/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО12 является собственником 1/16 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО9 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлено основание для признания жилого <адрес> городского округа г.Уфа подлежащим капитальному ремонту силами собственников с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными законом требованиями.

Обследование дома производилось межведомственной комиссией, на основании обращения жителей дома.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО10, ФИО11, ФИО12 к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания удовлетворено.

Признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома <адрес> подлежащим капитальному ремонту, силами собственников с целью проведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик.

На Администрацию городского округа г.Уфа возложена обязанность по проведению обследования и оценки жилого дома <адрес> на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В части признания жилых помещений квартир: 5 принадлежащей ФИО10, 3 - ФИО11 и ФИО12, 4 - ФИО9 жилого <адрес> непригодными для проживания отказано.

Дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ административное исковое заявление ФИО9 к Администрации городского округа г.Уфа о признании незаконным заключения межведомственной комиссии, признании жилых помещений непригодными для проживания удовлетворено.

Признано незаконным и отменено заключение межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, которым принято решение о выявлении оснований для признания жилого дома <адрес> подлежащим капитальному ремонту силами собственников с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительное решение Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, апелляционная жалоба Администрации городского округа г.Уфа без удовлетворения.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> признан непригодным для проживания.

Решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 к Администрации городского округа г.Уфа о признании права получения возмещения за жилое помещение в связи с признанием многоквартирного дома непригодным для проживания, взыскании возмещения за жилое помещение и прекращении права собственности на жилое помещение отказано.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Центр экспертизы». Перед экспертами были поставлены следующие вопросы: 1) Является ли жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным домом? 2) Сколько квартир расположены в жилом доме по адресу: <адрес>, являются ли эти квартиры обособленными, имеет ли каждая квартира отдельные выходы на земельный участок? 3) Имеется ли у данного жилого дома общее имущество: подвал, чердак, крыша, водопровод, электропровод и.т.д.? 4) Земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, разделен ли забором, иным ограждением на разные смежные части или используется собственниками как единый объект – общее место пользования?

Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что 1) Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является многоквартирным; 2) Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из пяти квартир разной площади. Каждая квартира имеет отдельный выход на придомовой земельный участок. Все квартиры являются обособленными; 3) В данном доме имеется общий водопровод, электропровод. Крыша единая - общая. Общий подвал и чердак в данном доме отсутствует; 4) Данный земельный участок не разделен забором на разные смежные части и используется собственниками как общее место пользования. Земельный участок не имеет забора по периметру, не разделен забором, используется собственниками как единый объект – общее место пользования.

Приведенное заключение представляет собой письменный документ, отражающий ход и результаты исследований, проведенных экспертами, в котором указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны соответствующие выводы. Такое заключение является мнением специалистов в определенной области познания, заключение дано в соответствии с требованиями гражданского процессуального закона. Эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ.

Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.

Согласно п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В п.7 Положения установлено, что оценка и обследование помещения в целях признания его жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляются межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях, и проводятся на предмет соответствия указанных помещений и дома установленным в Положении требованиям.

По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными в настоящем Положении требованиями; о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции; о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; об отсутствии оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (п.47 Положения).

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ на Администрацию городского округа г.Уфа возложена обязанность провести обследование по адресу: <адрес> на предмет соответствия требованиям о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также указанным постановлением установлено, что согласно заключению Межведомственной комиссии администрации городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ указанный дом признан подлежащим только капитальному ремонту.

Судом установлено, что с момента вынесения заключения, в данном доме ремонт не проводился, вследствие чего, учитывая год постройки (1909 года), техническое состояние дома, наличие существенных разрушений, особенно в деревянной конструкции второго этажа, износа здания, дом в настоящее время несет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем граждан, а также целостности их имущества.

Постановлением Администрации городского округа г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ, во исполнения решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Ленинского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, на основании заключения Межведомственной комиссии городского округа г.Уфа от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан непригодным для проживания.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> республиканские адресные программы по переселению граждан не включен.

То есть, спорный жилой дом в настоящее время является непригодным для проживания, общего имущества, как такового, в данном доме не имеется.

Кроме того, техническое заключение о возможности перевода дома не подготавливалось, в Администрацию городского округа г.Уфы указанные документы не подавались.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании жилого дома многоквартирным, прекращении общей долевой собственности, выделении доли собственников в натуре, признании права собственности на выделенное в натуре имущество, изменении вида разрешенного использования земельного участка, подлежат отклонению, поскольку признание жилого дома многоквартирным, с учетом изложенного выше представляется преждевременным, иные же требования вытекают из требований о признании жилого дома многоквартирным.

Что касается требований об изменении вида разрешенного использования земельного участка, то они также подлежат отклонению, в связи необоснованностью.

Требования истцов о взыскании расходов на проведение судебной экспертизы в размере 45 000 руб. удовлетворению также не подлежат, поскольку являются производными от основных требований, в удовлетворении которых судом отказано.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО9 к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании жилого дома многоквартирным, прекращении общей долевой собственности, выделении доли собственников в натуре, признании права собственности на выделенное в натуре имущество, изменении вида разрешенного использования земельного участка – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий