Дело № 2-1903/2022
Уникальный идентификатор дела 27RS0002-01-2022-002503-53
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2022 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе председательствующего судьи Якимовой Л.В., при секретаре Свистуновой Е.В.
с участием представителя истца ФИО8., действующей по доверенности от ДАТА,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска к ФИО1 о защите прав собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Хабаровска в интересах муниципального образования – городской округ «Город Хабаровск» обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1. В обоснование иска указано, что жилое помещение – комната 8,0 кв.м., расположенное в квартире <адрес> является муниципальной собственностью на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 11.10.1993 № 1295. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении с 2012 года зарегистрированным по месту жительства значится ФИО1. Вместе с тем, администрация г. Хабаровска решения о предоставлении спорного жилого помещения ответчику не принимала, в архивных документах управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска документы, подтверждающие предоставление данной комнаты ответчику отсутствуют. В настоящее время собственник жилого помещения в лице администрации г. Хабаровска не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, т.к. оно юридически несвободно в связи с наличием зарегистрированным в нем ответчиком.
Просят признать ФИО1, ДАТА года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – комнатой 8,0 кв.м., в квартире <адрес>
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебное заседание ответчик не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по известному адресу места жительства. Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса России, при неизвестности места пребывания ответчика суд преступает к рассмотрению дела.
На основании исследованных в судебном заседании доказательств: пояснений лиц, участвующих в деле, письменных доказательств, имеющихся в материалах дела, судом установлены следующие обстоятельства.
Согласно выписки из реестра (учет) жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от 25.08.2022, комната площадью 8,0 кв.м. в квартире <адрес> является муниципальной собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от 11.10.1990 № 1295.
Из поквартирной карточки следует, что в комнате площадью 8,0 кв.м. квартиры <адрес> зарегистрированы: с 24.12.1994 по 17.02.2011 выбывший наниматель ФИО9, ДАТА г.р.; с 10.05.2012 ФИО1, ДАТА г.р..
Согласно выписки из ЕГРН от 23.08.2022, собственником 19/100 доли в квартире <адрес> является ФИО10, ДАТА г.р.; собственником 48/100 доли в квартире <адрес> является ФИО11, ДАТА г.р..
В соответствии с выпиской из ЕГРН от 23.08.2022, ФИО1 в период до 23.08.2022 принадлежали следующие объекты недвижимости:
- 1/2 доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации прекращения права: 06.09.2005;
- нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации прекращения права: 12.03.2004;
- 2/3 доли в нежилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации прекращения права: 16.12.2003.
Из акта от 09.09.2022 следует, что главным специалистом жилищного отдела по Центральному, Краснофлотскому и Кировскому районам управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города проведена проверка фактического проживания ФИО1 зарегистрированного по месту жительства в одной комнате жилой площадью 8,0 кв.м. в коммунальной квартире <адрес>. На момент проверки в комнате никто не приживает, вещей нет.
В судебном заседании по ходатайству представителя истца допрошена в качестве свидетеля ФИО12., которая показала, что проживает со своей семьей в трех комнатах квартиры <адрес>, которые приобрели в январе 2002 г.. Квартира пятикомнатная, 2 комнаты в квартире с момента их вселения свободные, открытые, в них никто не проживает, нет ремонта и нет никаких вещей. В одной из комнат зарегистрирован по месту жительства ФИО1, никогда его не видели, на его имя приходят квитанции на оплату, которые никто не забирает, когда их много собирается, они выкидывают квитанции.
В соответствии со ст.40 Конституции Российской Федерации, ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу норм ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своими имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Исходя из положении ст. ст. 49, 57, 60, 61 Жилищного кодекса России, действующего на момент регистрации по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, жилое помещение муниципального жилищного фонда. предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, которые признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 ст. 57 Жилищного кодекса России случаев, на основании решений органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Статьей 67 Жилищного кодекса России определены права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
4. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
В соответствии с ч.1 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В ходе судебного разбирательства не нашел своего подтверждения факт предоставления ответчику жилого помещения комнаты площадью 8,0 кв.м., расположенной в квартире <адрес>, в установленном законом порядке по договору социального найма. Так, решение о предоставлении ему жилого помещения не принималось уполномоченным органом, договор социального найма не заключался. Также в судебном заседании не установлено факта приобретения им права пользования данным жилом помещением в качестве члена семьи нанимателя. При этом права нанимателя он не осуществляет, обязанности не исполняет.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ч.1 ст. 333.19 Налогового кодекса России, с ответчика в соответствующий бюджет подлежит взысканию подлежащая уплате при подаче иска государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу закона, в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Хабаровска к ФИО1 о защите прав собственности, - удовлетворить.
Признать ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № №, выдан ДАТА, не приобретшим право пользования жилым помещение – комнатой площадью 8,0 кв.м., расположенной в квартире <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДАТА года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № №, выдан ДАТА государственную пошлину в бюджет муниципального образования «Город Хабаровск» в размере 6 000 руб..
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Хабаровска.
Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2022 года.
Судья: /подпись/
Решение вступило в законную силу
Копия верна: Судья /Якимова Л.В./
Оригинал решения находится в Кировском районном суде г. Хабаровска, подшит в деле № 2-1903/2022.
Секретарь: Свистунова Е.В.