Дело №2 г.

УИД- 20RS0№2-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 17 июня 2022 года

Шелковской районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Даудова С.С., с участием помощника прокурора ФИО8, представителя истца по доверенности ФИО9, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и принудительном выселении,

Установил:

ФИО4 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением. Свои требования истец мотивирует тем, что на основании выписки с кадастровым номером 20:15:0800025:475 от ДД.ММ.ГГГГ и выписки с кадастровым номером 20:15:0800025:741 от ДД.ММ.ГГГГ Единого государственного реестра недвижимости Чеченской Республики он является собственником домовладения с земельным участком, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А».

Вышеуказанное домовладение с земельным участком им было приобретено в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у гражданки ФИО3-Ахмедовны, проживающей по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, которая на момент продажи являлась собственником вышеуказанного недвижимого имущества. За приобретенное домовладение с земельным участком ФИО4 передал ФИО3-А. денежные средства в размере 400 000 рублей.

Впоследствии истцу стало известно, что в приобретенное им домовладение вопреки его воли и противозаконно вселилась гражданка ФИО5 На его обращение по телефону ответчица не отреагировала, вселившись она поменяла замки от дома и от калитки. Обращался к ее родственникам, чтобы они повлияли на нее, но со слов родственников она никого не слушает.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил письменное уведомление ФИО5 чтобы она освободила его домовладение, в которое вселилась незаконно, против его воли по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А». Однако на его обращение ФИО5 не отреагировала, он не получил никаких сведений, что подтверждало, что она не собирается освобождать его жилье.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в прокуратуру <адрес> ЧР с письменным заявлением, с просьбой принять меры прокурорского реагирования к ФИО5, так как она самовольно, незаконно против его воли вселилась в принадлежащее истцу домовладение и отказывается добровольно освобождать его. Согласно ответа с прокуратуры, ему рекомендовано было обратиться в судебные органы с исковым заявлением в гражданском порядке.

ФИО4 также ДД.ММ.ГГГГ обращался с письменным заявлением в ОМВД России по <адрес> с просьбой принять меры и привлечь к ответственности гражданку ФИО5, которая самовольно вселилась в принадлежащее ему домовладение. Ему был дан ответ с разъяснением, что по его заявлению принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении гражданки ФИО5, за отсутствием в ее действиях состава преступления.

В судебном заседании представитель истца по доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 требования доверителя ФИО2 поддержал по изложенным обстоятельствам и показал, что ответчицей ФИО5 нарушаются конституционные права его доверителя на неприкосновенность жилья, так как ответчик добровольно отказывается освободить принадлежащее истцу на праве личной собственности домовладение. Истец на законном

основании приобрел домовладение с прилегающим земельным участком у гражданки ФИО3-Ахмедовны, о чем имеется договор купли-продажи и выписки из Единого государственного реестра недвижимости Чеченской Республики на домовладение и земельный участок. Просит удовлетворить требования.

Ответчик ФИО5, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась. О причине неявки суд в известность не поставила, письменных возражений на иск суду не представила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель заинтересованного лица от администрации Шелковского муниципального района ЧР, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился. О причине неявки суд в известность не поставили, письменных возражений на иск суду не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора ФИО8, в своем заключении пояснил, что у истца имеются все необходимые документы о принадлежности ему жилого дома с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А». Полагает необходимым удовлетворить требования истца и выселить гражданку ФИО5 с принадлежащего ФИО4 на праве собственности домовладения.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 по следующим основаниям:

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ гражданка ФИО3-Ахмедовна, зарегистрированная по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, продала, а гражданин ФИО4, зарегистрированный по адресу: Россия, Чеченская Республика, <адрес>, корпус а, купил по условиям настоящего договора следующее недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым 20:15:0800025:741, общей площадью 580 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов и расположенным на этом земельном участке, жилой дом с кадастровым номером 20:15:0800025:745, общей площадью 38,2 кв.м., находящихся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А».

Указанный земельный участок принадлежит продавцу по праву собственности на основании Решения

Собственника о разделе земельного участка №2 от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации №2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанный жилой дом принадлежит продавцу по праву собственности на основании технического плана здания, сооружения, помещения либо объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации №2 от ДД.ММ.ГГГГ.

На дату заключения договора указанный земельный участок и жилой дом никому не проданы, не заложены, не сданы в арендное пользование, в споре и под арестом не состоят, судебных споров о них не имеются.

В деле имеется нотариальная расписка серии <адрес>5 в том, что ФИО3-Ахмедовна получила денежные средства в размере 400 000 рублей от гражданина ФИО2 за проданные ею земельный участок и квартиру (часть дома), находящиеся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Распоряжением администрации Воскресеновского сельского поселения о присвоении (изменении) почтового адреса земельному участку, находящемуся по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, присвоен следующий почтовый адрес: Чеченская Республика, <адрес> «А».

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости получателем выписки на земельный участок площадью 580 кв.м. находящийся по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А» является ФИО4.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости получателем выписки на жилой дом площадью 38,2 кв.м. расположенный по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А» является ФИО4.

В деле имеется технический паспорт на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А» 1974 года постройки, общая площадь жилого дома составляет 38,2 кв.м., в том числе жилая площадь 31,4 кв.м., площадь земельного участка составляет 580,0 кв.м.

В деле также имеются ксерокопия паспорта истца, справки с места жительства истца и ответчика, уведомление в адрес ФИО5, копии заявлений в адрес прокурора района и начальника ОМВД России по <адрес>, копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в возбуждении уголовного дела, а также квитанция об уплате государственной пошлины.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В этой связи, собственник может истребовать и устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

В силу ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном Федеральным законом.

После полного, всестороннего и объективного исследования каждого из представленных доказательств, суд считает их достоверными для разрешения данного гражданского дела.

Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств дает суду основания для удовлетворения заявленных требований ФИО2

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Принудительно выселить ответчика ФИО5 из домовладения, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А».

Запретить ФИО5 чинить ФИО4 препятствия, проживать и пользоваться принадлежащим ему на праве личной собственности домовладением общей площадью 38,2 кв.м. и земельным участком площадью 580 кв.м., расположенными по адресу: Чеченская Республика, <адрес> «А».

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Шелковской районный суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Даудов

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ