№ 2-134/2026
УИД: 61RS0022-01-2025-005745-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«13» января 2026 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,
при секретаре судебного заседания Приходько В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Управление «Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, в котором с учетом последующих уточнений исковых требований просит определить порядок оплаты коммунальных услуг в жилом доме №, расположенном по адресу: <адрес>, по водоснабжению и водоотведению исходя из норматива потребления услуг на одного человека; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в ее пользу расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 руб.
В обоснование требований указано, что она является собственником ? доли в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу<адрес>. ФИО2 и ФИО3 являются ее совладельцами.
Как указывает истец в своем исковом заявлении, соглашения о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги между ней и ФИО2 и ФИО3 не достигнуто. На указанное домовладение в МУП «Управление «Водоканал» открыт один лицевой счет, однако ее совладельцы оплату за холодное водоснабжение не вносят, в связи с чем полагает, что необходимо разделить лицевые счета в судебном порядке, так как МУП «Управление «Водоканал» отказал ей в данном заявлении, сославшись на разрешение спора в судебном порядке.
В судебное заседание истец не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались судом надлежащим образом, повестки возвращены с отметкой «истек срок хранения».
Представитель МУП «Управление «Водоканал» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ранее представителем были поданы возражения относительно заявленных исковых требований.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.
Исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям:
В соответствии с частью 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ. граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу п. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу приведенных правовых норм, оплата коммунальных услуг является прямой обязанностью всех собственников жилых помещений.
Согласно сведениям из ЕГРН, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.
Принимая во внимание, что собственники должны участвовать в содержании жилого помещения в размере, соразмерном доли в праве собственности, а соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты между сторонами.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Часть 11 ст. 155 ЖК РФ, предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно п. 56.2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 07.03.2025) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Судом установлено, что в МУП «Управление «Водоканал» на домовладение по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет №.
По данным лицевого счета № по адресу: <адрес>, ответственными потребителями являются ФИО1 – ? доля, ФИО2 – ? доля, ФИО3 – ? доля.
Принимая во внимание, что собственники должны участвовать в содержании жилого помещения соразмерно доли в праве долевой собственности, соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, необходимо определить порядок оплаты между сторонами.
Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка оплаты коммунальных услуг по водоснабжению и водоотведению следующим образом: ФИО1, ФИО2 и ФИО3, - исходя из норматива потребления на одного человека.
Учитывая данные обстоятельства, исковые требования к ответчикам ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворения.
Требования истца к МУП «Управление «Водоканал» суд полагает оставить без удовлетворения, так как МУП «Управление «Водоканал» не является надлежащим ответчикам по заявленным истцам требованиям.
Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчиков ФИО2 и ФИО3, надлежит взыскать в солидарном порядке в пользу истца расходы по уплате госпошлины в сумме 3 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, МУП «Управление «Водоканал» об определении порядка оплаты коммунальных платежей и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов - удовлетворить частично.
Определить порядок оплаты услуги по водоснабжению и водоотведению между ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являющихся участниками общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> следующим образом:
- ФИО1 – исходя из норматива потребления воды на одного человека;
- ФИО2 - исходя из норматива потребления воды на одного человека.
- ФИО3 - исходя из норматива потребления воды на одного человека.
Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в апелляционном порядке через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Сенковенко
Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2026.