77RS0001-02-2022-004863-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июля 2022 года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе:

председательствующего судьи Неменка Н.П.,

при секретаре Гореловой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4155/22 по иску ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам. В обоснование заявленных требований истец указал, что истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Собственником квартиры № *** по вышеуказанному адресу является ФИО1 На жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, открыт финансовой- лицевой счет № <***>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья. Собственником не своевременно и не в полном объеме вносится оплата за вышеуказанные потребленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 930 руб. 52 коп за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2022 г. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 930 руб. 52 коп., пени в размере 11 925 руб. 85 коп., а также расходы на оплату госпошлины в размере 2 145 руб. 69 коп.

Представитель истца ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращалась, позицию по заявленным требованиям не представила.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истец является управляющей организацией многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. Собственником квартиры № *** по вышеуказанному адресу является ФИО1

На жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, открыт финансовой- лицевой счет № <***>, на основании которого производятся начисления коммунальных платежей и платы за содержание указанного жилья.

Собственником не своевременно и не в полном объеме вносится оплата за вышеуказанные потребленные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 52 930 руб. 52 коп за период с 01.07.2019 г. по 31.01.2022 г.

Согласно ч. 4 ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, управляющая организация приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и, по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела, доказательств обратного суду не представлено. Данный расчет не оспаривался ответчиком, задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 52 930 руб. 52 коп. ответчиком до настоящего времени не погашена.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика ФИО2 в размере 52 930 руб. 52 коп., обоснованы и законны, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Исходя из этого суд приходит к выводу, о том, что требования истца по взысканию с ответчиков пени в размере 11 925 руб. 85 коп. рассчитаны правильно и арифметически верно.

Таким образом, исходя из принципов разумности и справедливости, учитывая степень и характер вины ответчиков в неисполнении обязательств перед истцом по оплате коммунальных услуг, а также принимая во внимание тяжесть негативных последствий неисполнения этих обязательств, суд, считает возможным снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в размере 11 925 руб. 85 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 2 145 руб. 69 коп., размер которой подтвержден представленными в материалах дела платежными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу ГБУ города Москвы «Жилищник Лосиноостровского района» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 52 930 руб. 52 коп., пени в размере 11 925 руб. 85 коп., в счет оплаты государственной пошлины – 2 145 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 29 июля 2022 года.

Судья Н.П.Неменок