Копия

Гр. дело № 2-758/2025

УИД 62RS0023-01-2025-000753-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сасово Рязанской области 21 ноября 2025

Сасовский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего – судьи Коргутова Д.И.,

при секретаре Авдеевой Л.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован бывший супруг предыдущего собственника квартиры ФИО2, который не приходится членом ее семьи. С момента приобретения квартиры в собственность ответчик в жилом помещении не проживает, его имущества в квартире нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО2 о дне слушания дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, в связи с чем, на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Протокольным определением от 15.10.2025 по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца привлечены ФИО3 и К.А.С. в лице ее законного представителя ФИО1

Заслушав объяснения истца, показания свидетеля Ф.О.И., исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит квартира с кадастровым №, расположенная по адресу: <адрес> (1/3 доля). Другими участниками общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения и К.А.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения. В квартире по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, который членом семьи по отношению к собственникам жилого помещения не приходится, по указанному адресу не проживает, при этом сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении.

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО5, выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, соглашением об определении размера долей в праве общей собственности на квартиру, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающими право общей долевой собственности ФИО1 ФИО3 и К.А.С. на спорную квартиру; брачным договором от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Х.М.А. и ФИО2, по условиям которого, квартира, расположенная по адресу: <адрес> является личной собственностью Х.М.А.; сообщением МО МВД России «Сасовский» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Свидетель Ф.О.И. показала, что осуществляла посреднические услуги в качестве риелтора при заключении договора купли-продажи спорной квартиры между Х.М.А. и ФИО1 Ответчик является бывшим супругом предыдущего собственника квартиры Х.М.А. Согласно представленному ей брачному договору, заключенному между Х.М.А. и ФИО2, указанная квартира не являлась совместной собственностью супругов. На момент заключения договора купли-продажи, в квартире никто не проживал.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив представленные доказательства в своей совокупности, суд считает установленным, что ответчик членом семьи по отношению к собственникам жилого помещения не приходится, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. При таких обстоятельствах, наличие у ответчика регистрации в квартире истца не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о возможности сохранения за ним права пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (ст.94 ГПК РФ).

В связи с обращением в суд, истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком ПАО «Сбербанк России» от ДД.ММ.ГГГГ, и почтовые расходы в сумме 92,50 руб. что подтверждается чеком АО «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения <данные изъяты> судебные расходы в сумме 3 092 руб. 50 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение суда изготовлено 05.12.2025.

Председательствующий: судья «подпись» Д.И. Коргутов

Копия верна: судья Д.И. Коргутов