копия
Дело № 2-2072/2023
УИД № 24RS0046-01-2022-003912-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 марта 2023 года г.Красноярск
Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,
с участием представителя истца ООО УК «Комфорт-Сити» - ФИО1,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Прутян Д.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Комфорт-Сити» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.Требования мотивированы тем, что собственником ? доли в жилом помещении - <адрес> является ФИО2 В период с июля 2019 года по февраль 2022 года ответчик, пользуясь коммунальными услугами, не исполнял предусмотренные законом обязательства, вследствие чего образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 97 064 руб. 34 коп. На основании п. 4 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за просрочку внесения платежей за каждый день просрочки в размере 7 374 руб. 49 коп. на 01.03.2022 года. Определением мирового судьи судебного участка № 71 в Свердловском районе г.Красноярска был вынесен судебный приказ от 27.04.2022 года, который был отменен определением от 06.06.2022 года на основании возражений ответчика ФИО2 ООО УК «Комфорт-Сити» просит взыскать с ФИО2 (с учетом уточнения исковых требований (л.д.60) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2022 года в размере 97 064 руб. 34 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 7 374 руб. 49 коп. по состоянию на 01.03.2022 года., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 326 руб.
Представитель истца ООО УК «Комфорт-Сити» ФИО1, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, извещен своевременно и надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, с которого судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, ранее направлял суду письменные возражения на исковое заявление, в которых возражал против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебное заседание не явилась по неизвестным суду причинам, о времени, месте и дате судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не заявляла.
Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 31 ЖК РФ, ч. 1 ст. 292 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно положений ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Согласно положений ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляет ООО УК «Комфорт-Сити».
Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (собственник ? доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (собственник ? доли), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (сын), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (дочь) (л.д.6).
Собственником ? доли в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7).
Определением мирового судьи судебного участка № 71 в Свердловском районе г.Красноярска был вынесен судебный приказ от 27.04.2022 года, который был отменен определением от 06.06.2022 года на основании возражений ответчика ФИО2
Согласно расчету задолженности ответчик в период с июля 2019 года по февраль 2022 года вносил плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 97 064 руб. 34 коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере 7 374 руб. 49 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Представленный истцом расчет задолженности судом признается правильным, поскольку произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска № В-160 от 28.12.2005 года (с последующими изменениями). Ответчиком каких-либо доказательств, опровергающих расчет истца, оплаты задолженности суду не представлено.
Довод ответчика о том, что при начислении пени на задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги истцом не учтены моратории, введенные Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 года №424 и Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 года №497, не может быть принят судом во внимание, поскольку из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с апреля 2020 года по декабрь 2020 года пени не начислялись (л.д. 61-70).
Судом, в связи с необоснованностью, отклоняется также довод ответчика о том, что услуга «администрирование дома – услуги консьержа», стоимость которой установлена протоколом общего собрания собственников помещений №1 от 17.10.2019 года и составляет 950 руб. ежемесячно, с начала действия решения, а именно с 01.11.2019 года, оказывается не круглосуточно, а только в рабочие дни- с понедельника по пятницу с 09.00 ч. до 17.00 ч. с перерывом на обед продолжительностью 1 ч.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником ? доли в праве на жилое помещение по адресу: <адрес>, расходы по его содержанию не несет, в связи с чем, за период с июля 2019 года по февраль 2022 года образовалась задолженность в сумме 97 064 руб. 34 коп., а также пени за несвоевременную оплату в размере 7 374 руб. 49 коп. по состоянию на 01.03.2022 года, что подтверждается представленными истцом доказательствами, суд приходит к выводу о том, что расчет задолженности истцом произведен верно, что является основанием для ее взыскания с ответчика, поскольку жилищно-коммунальные услуги ответчиком потреблялись, но не оплачивались, безвозмездное предоставление указанных услуг законодательством не предусматривается, а потому, с учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ на ответчика возлагается обязанность по внесению платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 326 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК «Комфорт-Сити» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Комфорт-Сити»: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по февраль 2022 года в сумме 97 064 рубля 34 копейки, а также пени за несвоевременную оплату в размере 7 374 рубля 49 копеек по состоянию на 01 марта 2022 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 326 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.
Копия верна
Председательствующий С.Л.Вергасова
Решение в окончательной форме постановлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий С.Л.Вергасова