РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15.10.2025 года г. Тольятти
Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
судьи: Лапиной В.М.,
при секретаре Шибанковой П.С.,
с участием помощника прокурора Роговой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9764/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 33,3 кв.м., расположенная по адресу <адрес>, б-р <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, что подтверждается выданной справкой. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик длительное время. Более полугода не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. За время проживания ответчик привел жилое помещение в состояние запущенного и не пригодного для проживания, также ответчик более восьми месяцев не оплачивал квитанции за коммунальные услуги, что подтверждают квитанции. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, <данные изъяты>, <адрес> снять его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств не представил.
Ответчик в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, о слушании дела извещен надлежащим образом. Заявлений, ходатайств, возражений не представил.
Помощник прокурора Автозаводского района г. Тольятти Рогова О.В. исковые требования полагает возможными удовлетворить.
Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав представленные по делу доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 208 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Судом установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 20.10.2023 г. принадлежит на праве собственности квартира по адресу г. Тольятти, <адрес>, <адрес>.
Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно выписки из поквартирной карточки от 08.09.2025 в данной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру 08.11.2023.
В настоящее время ответчик длительное время, более полугода не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил.
За время проживания ответчик привел жилое помещение в состояние запущенного и не пригодного для проживания, также ответчик более восьми месяцев не оплачивал квитанции за коммунальные услуги, что подтверждают квитанции. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Личных вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, с момента выезда ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.
Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
Статья 288 ГК РФ устанавливает право гражданина – собственника жилого помещения использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы, как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).
Доводы истца о том, что ответчик в спорной квартире не проживает, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, никакими доказательствами по делу не опровергнуты. Доказательств иного стороной ответчика в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено, а в силу части 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
Таким образом, судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, участником собственности на спорное жилое помещение не является, каких-либо соглашений с истцом в соответствии с положениями п. 2 ст. 30 ЖК РФ о порядке пользования данной квартирой не заключал, в настоящее время в спорном жилом помещении он не проживает, из чего следует, что право на жилое помещение им утрачено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении не лишает права владения собственника, но нарушает его права пользования, поскольку при наличии намерения распорядиться своим имуществом, регистрация ответчиков создаст препятствия в реализации такого права собственника.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ (далее – Правила), граждане подлежат регистрации по месту жительства или по месту пребывания.
Установлено, что спорная квартира, где зарегистрирован ответчик, не является ни постоянным, ни временным местом жительства, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти.
Мотивированное решение составлено 29.10.2025 г.
Судья
В.М. Лапина
УИД 63RS0029-02-2025-007671-64