Дело №2-4163/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 30 августа 2022 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Кузьминой М.Н.,
при секретаре Исупове П.И.,
с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,
ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующей на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО3, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего , к ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обратилась в суд с иском кФИО3, ФИО6, действующей также в интересах несовершеннолетнего ., к ФИО8 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением по адресу: , выселении, возложении на ответчиков обязанности передать (с передачей ключей) муниципальному образованию « Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» указанное жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
В обоснование требований истец указал, что вступившим в законную силу решением Арбитражного Суда республики Марий Эл от 2 марта 2021 года на муниципальное образование «Город Йошкар-Ола» была возложена обязанность принять в собственность муниципального образования общежитие на 220 мест по адресу: . При проверке жилым помещений истцом было установлено, что в квартире по адресу: без регистрации по месту жительства проживают ответчики. Ранее жилое помещение находилось в собственности Российской Федерации. 28 августа 2018 года между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области и Профессиональным образовательным учреждением «Йошкар-Олинский технический центр Общероссийской общественно-государственной организации Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» был заключен договор безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации. Договором определена цель использования жилых помещений -для выполнения уставной деятельности Профессионального образовательного учреждения «Йошкар-Олинский технический центр Общероссийской общественно-государственной организации Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России». Договор действовал до 22 августа 2021 года. В настоящее время ПОУ «Йошкар-Олинский ТЦ ДОСААФ России» не было уполномочено собственником жилого помещения на предоставление помещения ФИО3, договор найма жилого помещения не заключался. Оснований для проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. Кроме того, ответчикам ФИО3, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу:
В судебном заседании представитель истца администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» ФИО1 исковые требования поддержал, дал пояснения аналогично изложенным в иске.
В судебном заседании ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4 с иском не согласны.
Ответчик ФИО3 суду пояснил, что в настоящее время проживают с семьей в п. Новый. Из общежития съехали, как закончилась школа. Просил в удовлетворении иска отказать, оставить за ним право пользования комнатой в общежитии, так как ребенок ходит в школу. В настоящее время в общежитии никто не проживает.
Представитель ответчика ФИО4 дала пояснения аналогично изложенным в отзыве на исковое заявление. Суду дополнила, что ответчик ФИО3 был трудоустроен в ДОСААФ, полагает, что комната в общежитии была предоставлена как служебное жилье. Договор найма с ДОСААФ не заключался. Сведения о том, что жилье было предоставлено как служебное, отсутствуют.
В судебном заседании 18 августа 2022 года ответчик ФИО6 суду пояснила, что вселилась в комнату общежития вместе со своим мужем. В настоящее время семья проживает в . Договор найма с ДОСААФ не заключался.
В судебное заседание ответчики ФИО6, действующая также от имени и в интересах несовершеннолетнего , ответчик ФИО8, представители третьих лиц: ПОУ «Йошкар-Олинсий ТЦ ДОСААФ России», Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Мордовия, Республике Мари Эл Чувашской Республике и Пензенской области, прокурор г. Йошкар-Ола не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.
В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 99 Жилищного Кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования (ч.1). Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.
Согласно ч. 1 ст. 100 Жилищного Кодекса РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с актом приема-передачи имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации, в муниципальную собственность городского округа «Город Йошкар-Ола» Республики Марий Эл от 27 сентября 2021 года во исполнение распоряжения МТУ Росимущества в Республике Мордовия, Республики Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области от 2 июня 2021 года, решения Арбитражного Суда Республики Марий Эл от 2 марта 2021 года, вступившего в законную силу 5 апреля 2021 года, в муниципальную собственность передано общежитие на 220 мест по адресу:
В квартире по адресу: без регистрации по месту жительства проживают ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО8, несовершеннолетний
В соответствии с договором договор безвозмездного пользования имуществом, составляющим имущество государственной казны Российской Федерации, между Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Марий Эл, Чувашской Республике и Пензенской области (ссудодатель) и Профессиональным образовательным учреждением «Йошкар-Олинский технический центр Общероссийской общественно-государственной организации Добровольное общество содействия армии, авиации и флоту России» (ссудополучатель) от 28 августа 2018 года ссудополучатель получил в безвозмездное пользование на срок до 22 августа 2021 года недвижимое имущество - общежитие на 220 мест по адресу: (п. 1.1, 2.1).
Срок договора истек, недвижимое имущество передано в муниципальную собственность.
Договоры, предоставляющие право пользования жилым помещением, с Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» ответчиками не заключались.
В соответствии со справкой отдела учета и распределения жилой площади от 30 июня 2022 года ФИО3, ФИО6, ФИО8, несовершеннолетний ФИО8 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства при Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не состоят.
В подтверждение обстоятельства проживания ответчиков в спорной квартире истец ссылается на обстоятельство заключения между ФИО3 и ПОУ «Йошкар-Олинский ТЦ ДОСААФ России» договора на оказание коммунальных услуг от 1 января 2021 года в отношении комнаты по в .
Из пояснений ответчика следует, что он в месте со своей семьей вселился в спорное жилое помещение в 2003 году после заключения трудового договора с ПО «Йошкар-Олинский ТЦ ДОСААФ России», где работает по настоящее время.
В качестве доказательств, подтверждающих данное обстоятельство, суду представлена копия трудовой книжки, а также трудовой договор , заключенный между НОУ Йошкар-Олинская объединенная техническая школа РОСТО (ДОСААФ) Республики Марий Эл и ФИО3
Срок действия трудового договора определен на неопределенный срок; начало работы – (п. 3,4).
Довод представителя ответчика о том, что комната в общежитии была предоставлена ответчику ФИО3 как служебное жилье до введения в действие ЖК РФ, в связи с чем основания для выселения отсутствуют, является несостоятельным.
Ответчики вселились в спорное помещение в связи с трудовыми отношениями ФИО3 с НОУ Йошкар-Олинская объединенная техническая школа РОСТО (ДОСААФ) Республики Марий Эл до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. ФИО3 является работником ДОСААФ по настоящее время. Стаж работы ФИО3 в ДОСААФ на момент введения Жилищного кодекса Российской Федерации составляет менее 10 лет.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.
В соответствии с пунктами 6, 8 статьи 108, статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР не подлежали выселению из общежитий без предоставления другого жилого помещения лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение, не менее десяти лет.
По запросу суда доказательств, подтверждающих обстоятельство предоставления ответчикам спорного жилого помещения, не поступило.
Суд также учитывает, что ФИО3, ФИО6 являются собственниками (общедолевая собственность) земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по адресу: ФИО7 , площадью кв.м.
Из акта обследования помещения от составленного консультантом отдела учета и распределения жилой площади администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» следует, что жилой дом, расположенный по адресу: состоит из двух этажей, территория ограждена забором.
С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, истечения срока договора безвозмездного пользования имуществом, отсутствия оснований для проживания ответчиков в спорной квартире, обстоятельства того, что ответчикам ФИО3, ФИО6 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, что ответчики на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства при Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не состоят, требования истца подлежат удовлетворению.
Ответчики права пользования спорным жилым помещением не имеют, однако не принимают никаких действий, связанных с передачей указанного спорного жилого помещения в распоряжение Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола».
Ответчики имеют регистрацию по адресу:
Согласно ответу на запрос, представленный администрацией Моркинского муниципального района от семья ФИО5 состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по программе «Молода семья» с .
В судебном заседании ответчик ФИО3 не оспаривал, что регистрации в г. Йошкар-Ола ни он, ни члены его семьи не имеют, что на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по месту жительства при Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» не состоят.
Согласно ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии с положениями ч. ч. 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В связи с чем на ответчиков возлагается обязанность передать истцу по акту приема-передачи жилое помещение, расположенное по адресу:
По правилам статьи 206 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, подлежит указанию срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Принимая во внимание обстоятельства дела занятия жилого помещения, доводы сторон, суд считает необходимым установить срок исполнения ответчиком обязанности по передаче жилого помещения по акту в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к действующей также в интересах несовершеннолетнего , к ФИО8 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать ключи удовлетворить.
Признать ФИО3, г.р. (паспорт: ), ФИО6, г.р. (паспорт: ), ФИО17, г.р. (свидетельство о рождении I-EC от ), ФИО8, г.р. (паспорт: ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: по адресу
Выселить ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО8 из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу:
Возложить на ФИО3, ФИО6, действующую также от имени и в интересах несовершеннолетнего , на ФИО8, обязанность передать по акту приема-передачи (с передачей ключей) муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» жилое помещение, расположенное по адресу: в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.Н. Кузьмина
Мотивированное решение составлено 6 сентября 2022 года.
Решение20.09.2022