УИД 72RS0025-01-2024-012473-35Дело № 2-935/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень
06 февраля 2025 года
Центральный районный суд города Тюмени
в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,
при секретаре Маколкине И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Свеча», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на земельный участок.
установил:
Истец обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу «Свеча» о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 25 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №. Требования мотивирует тем, что истец является членом Гаражного кооператива «Свеча» и владеет гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м., входящим в состав Гаражного кооператива «Свеча». Распоряжением главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Гаражный кооператив «Свеча». Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. Тюменскому заводу автотракторного электрооборудования разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок по <адрес> на ранее отведенной территории согласно решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Был создан Гаражный кооператив «Свеча», разработана и согласована проектная документация, гаражи фактически построены.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечён Департамент имущественных отношений Тюменской области, в качестве третьего лица Департамент земельных отношений и градостроительства Администрации г. Тюмени.
Истец, представитель третьего лица, в судебное заседание не явились, о мете и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении дела не обращались
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что ответчики не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствии ответчиков по правилам статьи 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является членом Гаражного кооператива «Свеча» с ДД.ММ.ГГГГ, паевой взнос выплатила полностью, задолженности по членским взносам не имеет, что подтверждается копией членской книжки, справкой ГК «Свеча» от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 является собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м., кадастровый номере №, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением главы Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. был зарегистрирован Гаражный кооператив «Свеча». Первоначально данный гаражный кооператив создавался по решению профсоюзного комитета Тюменского завода автотракторного электрооборудования на основании общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ. путем объединения его участниками паевых взносов.
Решением Исполнительного комитета городского Совета депутатов трудящихся РСФСР г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. Тюменскому заводу автотракторного электрооборудования для расширения и реконструкции завода в квартале улиц <адрес> был отведен земельный участок, общей площадью 15,65 га.
Распоряжением Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ. Тюменскому заводу автотракторного электрооборудования разрешено проектирование и строительство гаражей-стоянок по <адрес> на ранее отведенной территории согласно решения горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ. Был создан Гаражный кооператив «Свеча», разработана и согласована проектная документация, гаражи фактически построены.
В соответствии с п. 4 ст. 28 ЗК РФ, не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно п.п. 1,2 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.
В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Согласно части 20 статьи 3.7 Закона № 137-ФЗ гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 2 ст. 3.7 Закона № 137-ФЗ 2. До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение. Указанные гаражи могут быть блокированы общими стенами с другими гаражами в одном ряду, иметь общие с ними крышу, фундамент и коммуникации либо быть отдельно стоящими объектами капитального строительства.
Исходя из приведенных положений законодательства, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной или государственной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках и в реализации такого права не может быть отказано, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок под гаражом, расположенным по адресу: <адрес> №, имеет площадь 25 кв.м., в следующих координатах границ: №, и полностью располагается в границах земельного участка ГК «Свеча».
С учетом представленных доказательств и установленных обстоятельств по делу, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 25 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 100, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, общей площадью 25 кв.м., в следующих характерных точках границ земельного участка: №.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 11.02.2025 г.
Председательствующий судья В.Д. Бажухин