Дело № 2-4311/2023

73RS0004-01-2023-006408-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО11, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование, что квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, принадлежит ему на праве общей долевой собственности в размере 1/14 доли в праве, его бывшая жена ФИО2 также является собственником 1/14 доли в праве на указанное жилое помещение, ФИО12 (несовершеннолетний сын ) – является собственником 4/14 доли в праве, дети ФИО2 от первого брака – ФИО3 – является собственником в размере 4/14 доли в праве, ФИО4 – собственником 4/14 доли в праве.

Брак с ФИО2 расторгнут 07.12.2021, с указанного времени он не проживает по адресу данной квартиры, в квартире проживают ответчики, которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просит определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с ним отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению и производить ему начисление оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 1/14 доли с выдачей отдельных платежных документов.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонд модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представители ответчиков – ООО «УО Жилстройсервис», ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск», - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии со ст.167 ГПК РФ по имеющимся в материалах дела доказательствам

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были установлены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что квартира по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, находится в общей долевой собственности, согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 принадлежит 1/14 доля в праве, ФИО2 – 1/14 доля в праве, ФИО3 – 4/14 доля в праве, ФИО4 – 4/14 доля в праве, ФИО13 – 4/14 доля в праве.

Управление многоквартирным домом <адрес> с 01.12.2015 осуществляет ООО «Управляющая организация Жилстройсервис» компания «МегаЛинк» на основании договора управления многоквартирным домом.

На квартиру №133 открыт лицевой счет №, зарегистрированными в квартире значатся собственники ФИО6, ФИО14, ФИО7

Согласно лицевому счету на жилое помещение, сумма к оплате потребленных жилищно-коммунальных услуг выставляется путем выдачи платежного документа, при этом начисление платы за коммунальные услуги осуществляется ООО «РИЦ-Ульяновск».

Собственники квартиры, как участники жилищных отношений, в равных долях обязаны нести бремя расходов за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги, пропорциональной доли каждого в праве общей долевой собственности на квартиру.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.3 ст.31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, согласно ст.249 ГК РФ каждый из собственников должен вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности.

Согласно пп.27, 28, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Как установлено судом, между сособственниками не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке, с учетом данных обстоятельств, приведенных положений действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения, данный вопрос подлежит разрешению в судебном порядке по предъявленному иску.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования законными, обоснованными? подлежащими удовлетворению, а именно: следует установить порядок оплаты между собственниками квартиры по адресу: г.Ульяновск, <адрес> за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально доли истца ФИО1 в праве собственности на жилое помещение – в размере 1/14 доли.

Коммунальные услуги собственникам помещений многоквартирного жилого дома <адрес> предоставляются ресурсоснабжающими организациями - ООО «УК Экостандарт», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», соответственно, выдача платежных документов на оплату коммунальных услуг осуществляется поставщиками коммунальных услуг.

Уплата взносов на капитальный ремонт собственниками помещений указанного многоквартирного дома осуществляется на общий счет регионального оператора – Фонда модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области.

При принятии решения суд также учитывает, что размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из числа постоянно постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении, с учетом чего, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами начисляется на фактически зарегистрированных лиц.

Так, в соответствии с пунктом 148 (30) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 9(1) приложения № 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с формулой 9(1) размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами в 1-м жилом помещении определяется исходя из количества граждан, постоянно и временно проживающих в 1-м жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов.

Таким образом, ООО «УК Экостандарт» надлежит выдать истцу платежный документ, исходя из учета пяти собственников жилого помещения, фактически зарегистрированных в данном жилом помещении.

Истец просит обязать ООО «УО Жилстройсервис» заключить с ним отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение и выдать отдельный платежный документ для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Суд исходит из того, что необходимость в понуждении ООО «УО Жилстройсервис» к заключению с истцом соответствующего договора при имеющих место обстоятельствах отсутствует. По сути, права истца управляющей организацией не нарушались, в данном случае вступившее в законную силу решение будет являться основанием для выдачи сособственникам жилого помещения – <адрес> ООО «УО Жилстройсервис», УМУП «Ульяновскводоканал», АО «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фондом модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области, отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по указанному адресу, с учетом определенного судом порядка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО15, ФИО3, ФИО4, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Жилстройсервис», обществу с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт», Ульяновскому муниципальному унитарному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Ульяновскводоканал», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», ПАО «Т Плюс», Фонду модернизации жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за обслуживание и содержание жилого помещения, коммунальные услуги по квартире по адресу: г.Ульяновск, <адрес>, от общего размера начислений, исходя из принадлежащей ему доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение – в размере 1/14 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК Экостандарт» производить начисление платы за коммунальную услугу по сбору, транспортировке и утилизации ТКО с выдачей на имя ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетнего ФИО16, ФИО3, ФИО4 отдельного платежного документа.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату за жилищно-коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 25.12.2023