Дело № 2-822/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
2 августа 2023 года село Икряное
Икрянинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Кузнецова В.А.,
при секретаре судебного заседания Куангалиевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» к Т о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,
УСТАНОВИЛ:
Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Астраханской области» обратилась в суд с иском к Т о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, указав, что ответчик является собственником помещения, распложённого по адресу: <адрес> общей площадью 88,6 кв.м.
Данный дом включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014-2016 годы».
Задолженность ответчика составляет 45 318 рублей 90 копеек.
Истец просит взыскать с Т в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2014 по 31.10.2022 в размере 45 318 рублей 90 копеек и пени в размере 12 487 рублей 15 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 934 рублей 18 копеек.
Представитель истца В, которая извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрении дела, в суд не явилась, просит рассмотреть гражданское дело в её отсутствие.
Ответчик Т, который надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд возражения и расчет, в суд не явился, просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.
В своих возражения, частично признавая иск, ответчик указывает на то, что размер задолженности должен быть исчислен от даты обращения с исковым заявлением в суд, то есть от 10.05.2023. При этом согласно представленных ответчиком расчетов задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт и пени составляют соответственно 19 049 рублей и 1 773 рубля 22 копейки.
В соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие.
Суд, рассмотрев гражданское дело, исследовав представленные сторонами доказательства, пришел к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
При этом согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Судом установлено, что Т, родившийся <дата изъята>, является с 2012 года собственником нежилого помещения, распложённого по адресу: <адрес>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости площадь помещения составляет 88,6 кв.м.
Постановлением Правительства Астраханской области от 06.02.2014 № 27-п «Об утверждении региональной программы «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области, на 2014-2046 годы» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Астраханской области на 2014 -2046 годах.
В указанную программу вошел многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, а потому ответчик, являясь собственником указанного помещения, был обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт.
Размер ежемесячного минимального взноса в период с ноября 2014 года по декабрь 2016 года составлял 4 рублей за 1 кв.м, в период с 01.01.2017 года по 31.12.2018 - 5 рублей за 1 кв.м, в период с 01.01.2019 по 31.12.2019 - 6 рублей за кв.м., в период с 01.01.2020 по 31.12.2021 - 6 рублей 50 копеек за 1 кв.м, в период с 01.01.2022 по 31.12.2022 - 8 рублей 50 копеек за 1 кв.м.
Ответчик Т взносы на капитальный ремонт не вносил, в результате чего образовалась задолженность за период 01.11.2024 по 31.10.2022 в размере 45 318 рублей 90 копеек, за нарушение сроков уплаты которых начислены пени в размере 12 487 рублей 15 копеек.
Ответчик Т, указывая на его неосведомленность относительно включения дома в региональную программу, и подтверждая в своих возражениях факт не внесения взносов на капитальный ремонт, просит применить нормы ст. 200 ГК РФ об исковой давности и исчислять размер задолженности и пени соответственно с мая и апреля 2020 года.
В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Судом установлено, что НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» обратилось с заявлением к мировому судье судебного участка № 1 Икрянинского района Астраханской области о выдаче судебного приказа о взыскании с Т задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома 27.12.2022.
Судебный приказ <номер изъят> вынесен мировым судьей судебного участка № 1 Икрянинского района Астраханской области 06.02.2023 и определением от 06.03.2023 отменен в связи с возражениями должника.
Исковое заявление о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома подано истцом в суд 10.05.2023.
Согласно ч. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В соответствии с п. 17 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
При таких обстоятельствах период времени с момента обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 27.12.2022 и до вынесения определения суда об отмене судебного приказа 06.03.3023, составляющий 2 месяца 7 дней, подлежит исключению из общего срока исковой давности.
При таких обстоятельствах, суд, соглашаясь с представленным ответчиком расчетом, считает необходимым применить по заявлению ответчика трехлетний срок исковой давности в отношении обязательств ответчика.
Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с 01.05.2020 по 31.10.2022 в размере 19 049 рублей из расчета 6 рублей 50 копеек и 8 рублей 50 копеек за один кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме соответственно за периоды с 01.05.2020 по декабрь 2021 года и с 01.01.2022 по 31.10.2022 ((20х6,5х88,6)+(10х8,5х88,6)=19 049), а также пени за несвоевременную оплату задолженности в размере 967 рублей 97 копеек.
При определении размера пени суд исходит из расчета, представленного представителем истца, поскольку он признается судом обоснованным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истцом при подаче заявления о выдаче судебного приказа и гражданского иска уплачена государственная пошлина в размере соответственно 967 рублей 9 копеек и 1 643 рубля 1 копейка, а всего в размере.
В связи с частичным удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные по делу судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 903 рублей 82 копеек (пропорционально удовлетворенным требованиям).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 194 - 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» к Т о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома удовлетворить частично.
Взыскать с Т (паспорт серии <номер изъят>) по объекту недвижимости расположенному по адресу: <адрес> помещение 135 (лицевой счет <номер изъят>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области» (ИНН <номер изъят>) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 19 049 рублей, пени в размере 967 рублей 97 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 903 рублей 82 копеек.
В удовлетворении в остальной части иска Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области»- отказать.
Резолютивная часть решения вынесена и изготовлена в совещательной комнате.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Икрянинский районный суд Астраханской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 8 августа 2023 года.
Судья В.А. Кузнецов