Дело № 2-123/2025
УИД № 30RS0004-01-2024-006999-93
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
13 января 2025 г. <адрес>
Трусовский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Спицыной В.А.,
с участием помощника прокурора <адрес> Воробьевой М.С.,
при секретаре Боброве А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стефаниди ФИО13 к ФИО4 ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратился в Трусовский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является нанимателем квартиры расположенной по адресу <адрес> общей площадью 53,3 кв.м. по договору социального найма от 13.06.204г. Согласно п. 3 договора в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО7 2014г.р., ФИО8 2012г.р., ФИО9 2007г.р., ФИО10 2002г.<адрес> жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Ответчик в 2018г. выехала на постоянное место жительство по другому адресу. В данном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, бремя содержания не несет.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление в котором исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что проживает в Р. Турция, в связи с чем не имеет самостоятельной возможности сняться с регистрационного учета.
Третьи лица не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация МО «<адрес>, Управление муниципального имущества Администрации Мо «ГО <адрес>», Жилищное управление администрации МО «ГО <адрес>» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В силу ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.
Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Выслушав помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец обоснованно обратился в суд, в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел.
Защита жилищных прав осуществляется в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 8 Конституции РФ, признаются и защищаются равным образом частная и иные формы собственности.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащую ему квартиру (жилой дом) для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Истцу ФИО11 а основании договора социального найма предоставлено жилое помещение квартиры расположенной по адресу <адрес> общей площадью 53,3 кв.м.
Согласно п. 3 договора в качестве членов семьи нанимателя зарегистрированы ФИО7 2014г.р., ФИО8 2012г.р., ФИО9 2007г.р., ФИО10 2002г.р.
Данное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения расположенного по адресу <адрес>.
Регистрация ответчика в жилом доме подтверждается адресной справкой отдела УФМС России по АО.
Ответчик в 2018г. выехала на постоянное место жительство по другому адресу. В данном жилом помещении не проживает, своих вещей не хранит, бремя содержания не несет.
В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию и представить документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства, документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
Суд учитывает, что регистрация граждан по месту жительства, при изменении ими места жительства носит не обязательный, а уведомительный характер и является административным актом и в соответствии с Постановлением Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Вместе тем с тем, в соответствии с Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
Место жительства - жилой дом, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, место жительства по общему правилу должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия с регистрационного учета лица является решение суда о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
Учитывая изложенное суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в доме истца является существенным обременением недвижимости и может стать препятствием для реализации права истца по распоряжению своим имуществом.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если признание иска сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Как следует из материалов дела, письменное заявление ответчика приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику были разъяснены судом.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 209, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования Стефаниди ФИО15 к ФИО4 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО4 ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес> не приобретшей право пользования жилым помещением расположенным по адресу <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Трусовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате.
Судья В.А. Спицына