УИД32RS0016-01-2022-000369-59

Строка по статотчету – 2.129

№ 2-311/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года г. Клинцы

Клинцовский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Лахтикова А.А.,

при секретаре Яковенко О.А.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2 (по устному заявлению),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд, с указанным иском ссылаясь на то, что на основании решения жилищно-бытовой комиссии при Ольховской сельской администрации Клинцовского района от 30.03.2004 года ему было предоставлено жилье, расположенное по адресу: , в котором он постоянно проживает, добросовестно владеет и пользуется им более чем 18 лет. Однако, никаких документов оформлено не было. Титульным собственником дома числится ФИО3, которая отказалась от права собственности на указанное жилое помещение, получив от государства компенсацию его стоимости, в соответствии с Законом РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС». Ольховская сельская администрация не обращалась с заявлением о признании права собственности на указанное домовладение, не оформив право собственности, передала жилой дом истцу. В настоящее время истец желает зарегистрировать право собственности на указанный дом, что позволит в дальнейшем владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом на праве собственности. В связи с чем, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

В судебной заседании представитель истца ФИО2 суду пояснил, что жилой дом на основании решения жилищно-бытовой комиссии при Ольховской сельской администрации Клинцовского района от 30.03.2004 года был предоставлен ФИО1, как нуждающемуся в улучшении жилищных условий, и с того момента истец полноправно и непрерывно владеет домом, производит ремонт и оплату коммунальных платежей, обрабатывает земельный участок, однако зарегистрировался по указанному адресу только в 2007г.. Никаких претензий по поводу проживания и владения данным имуществом ни от кого не поступало. Сельская администрация на основании похозяйственных книг предоставляет сведения о том, что он со своей семьёй зарегистрированы и проживают в данном жилом доме. Другие лица, претендующие на указанное имущество, отсутствуют. Просит признать за ним право собственности на данный дом по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному, согласно адресной справке, месту регистрации. В адрес суда возвратился конверт с отметкой «истёк срок хранения».

Привлечённые по делу в качестве третьего лица ФИО4, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО9, ФИО10, в судебное заседание не явилась, направила суду заявление о рассмотрении дела без её участия, просила признать за ФИО1 право собственности на указанный в иске дом в силу приобретательной давности.

Третье лицо - Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области Клинцовский отдел, Первомайская сельская администрация Клинцовского района в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие, не явившихся третьих ли, представителей третьих лиц.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст.218 ГК РФ следует, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Использованная в ст.234 Кодекса применительно к владению имуществом формулировка «как своим собственным» указывает на то, что здесь имеется в виду владение как таковое, не основанное на вещном или ином праве. Именно такому фактическому владению, независимо от его юридического основания, предоставляется правовая защита по правилам рассматриваемой статьи. Иными словами, приобретение права собственности на вещь в соответствии со ст.234 Кодекса возможно при условии фактического, а не юридического (титульного) владения этой вещью.Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 15.04.2022г. следует, что ФИО3 продолжает числиться титульным собственником жилого дома по адресу: .

Согласно протоколу № жилищной комиссии при администрации Ольховского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ утверждён список очерёдности граждан по улучшению жилищных условий, в который вошёл и ФИО1.

Из Акта, составленного комиссией Ольховского Сельсовета Клинцовского района Брянской области 16.06.2002г. следует, что владелец жилого дома, расположенного по адресу: ФИО3 сдает, а администрация Ольховского Сельсовета Клинцовского района принимает указанное домовладение, с надворными постройками.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества от 15.04.2022г. следует, что ФИО3 продолжает числиться титульным собственником жилого дома по адресу: .

Как следует из протокола № 27 заседания жилищной комиссии при администрации Ольховского сельсовета Клинцовского района Брянской области от 30.03.2004 года для улучшения жилищно – бытовых условий ФИО1 выделен жилой дом, расположенный по адресу: на состав семьи из трех человек.

Из справки Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области № 322 от 08.04.2022 года следует, что ФИО1 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Данный дом не является муниципальной собственностью Первомайского сельского поселения, в Реестре муниципальной собственности поселения не значится.

Справкой № 277 от 20.06.2022г. подтверждается, что ФИО1 проживал без регистрации по адресу: период времени с 30ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № 837 от 13.03.2021г., выданной главой Первомайской сельской администрации Клинцовского района Брянской области следует, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным, жилым домом расположенным по адресу: . Производит текущий и капитальный ремонт данного домовладения, обрабатывает земельный участок, прилегающий к дому, своевременно оплачивает коммунальные услуги.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ранее являлась председателем жилищно- бытовой комиссии при Ольховской сельской администрации Клинцовского района, и действительно 30.03.2004г. решение комиссии, жилой дом по адресу: был выделен ФИО1, и с того момента последний стал там проживать, постоянно, непрерывно и проживает по сегодняшний день.

Как указано в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.ст.225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что истец с марта 2004 года, несмотря на отсутствие каких-либо правоустанавливающих документов, без заключения договора найма либо пользования, не зная об отсутствии оснований возникновения у него права, на протяжении более 18-ти лет добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным имуществом: поддерживает его в надлежащем состоянии, осуществляет ремонт, оплачивает коммунальные платежи. За период владения жилым домом никто из третьих лиц данное имущество не истребовал.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, в суд не представил.

Суд не усматривает оснований сомневаться в достоверности содержащихся в указанных документах сведений.

Иных доказательств, ставящих под сомнение обоснованность требований истца и дающих основание для принятия иного решения, суду не представлено.

В связи с этим, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на вышеуказанный жилой дом.

В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 21) судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

На основании изложенного, суд считает иск ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, 1956 года постройки, кадастровый №, расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный жилой дом в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) суток со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в апелляционном порядке через Клинцовский районный суд Брянской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 24 июня 2022 года.

Председательствующий судья Лахтиков А.А.