УИД 72RS0025-01-2025-009941-81

Дело № 2-8465/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

28 октября 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Чаркова Д.А.,

при секретаре Усик Е.А.,

с участием прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования и распоряжения квартирой и снятии с регистрационного учета.

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об устранении препятствий пользования и распоряжения квартирой, расположенной по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета ФИО3 и ФИО4

Требования мотивированы тем, что он, ФИО2, является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. ФИО3 и ФИО4 в данной квартире не проживают, и никогда не жили. Проживают со своей матерью ФИО5, которая была признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета. В данной квартире их вещей никогда не было. В родственных отношениях не состоят, коммунальные услуги истец вынужден платить за троих в размере 15 000,00 руб. Пенсия составляет 27 000,00 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО5, представитель Отдела по опеке, попечительству и охране прав детства г.Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор полагал возможным удовлетворить заявление.

Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8-12).

В квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой, выданной АО «Тюменский расчетно-информационный центр».

Решением Центрального районного суда г.Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 213-ФЗ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях установленных законом.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, судом установлено, что ответчики, будучи зарегистрированными в спорном помещении, в нем не проживают, право пользования на него утратили. Между тем, регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника помещения.

В нарушении ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не предоставлено суду доказательств, опровергающих указанные истцом обстоятельства.

Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, ответчики при нем никогда в квартиру не вселялись, соглашения между сторонами о порядке проживания нет, доказательств обратного в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, что свидетельствует о том, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для их снятия с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированная часть решения суда изготовлена 11 ноября 2025 года.

Председательствующий Чарков Д.А.