УИД ...
Дело ...
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Галиной В.А.,
при секретаре ФИО4,
с участием
представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования,
установил :
ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с указанным иском, просят:
установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в составе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;
установить факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО2, в составе 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;
включить в наследственную массу имущество умершей ФИО2, принятое ФИО1 и ФИО3 в наследство, а именно 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...;
признать право собственности за истцами: ФИО1 - на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...; ФИО3 - на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации ... квартира площадью 56 кв.м, расположенная по адресу: ..., была передана в общую долевую собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (настоящая фамилия - ФИО3).ФИО2 являлась супругой ФИО1 и матерью ФИО3 На момент заключения договора каждая из указанных сторон приобрела равную долю в праве собственности на указанную квартиру, то есть по 1/3 доли. Вместе с тем, квартира в установленном порядке не была зарегистрирована в ЕГРН. Соответственно, объект недвижимости не был поставлен на кадастровый учет и в настоящее время не обладает кадастровым номером. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, не оставив завещания. Наследниками по закону первой очереди стали супруг умершей - ФИО1 и дочь умершей - ФИО3 Несмотря на открытие наследства, истцы не обращались к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Однако, фактически приняли наследство, поскольку после смерти ФИО2 продолжили проживать в указанной квартире и пользоваться ей, что подтверждается: сохранением их постоянной регистрации в данной квартире; фактическим владением имуществом умершей в квартире (вещи, мебель, бытовая техника); несением расходов на содержание квартиры, коммунальных платежей и налогов; наличие документов, принадлежащих ФИО2 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, конверты возвращены за истечением срока хранения.
Представитель ФИО3 – ФИО6 заявленные требования поддержал, дал объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - мэрии города Новосибирска в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО3, исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно статьям 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).
Как разъяснено в абзаце 3 пункта 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из материалов дела усматривается, что на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... жилое помещение по адресу: ..., передано в собственность граждан ФИО1, ФИО2, ФИО5 Произведен учет договора в МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).
Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке в суд не представлены.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным городским отделом ЗАГС мэрии города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ I-ET ... (л.д.9).
По смыслу действующего законодательства реализация права гражданином на приватизацию занимаемого им на условиях социального найма жилого помещения носит заявительный характер и возможность включения жилого помещения в наследственную массу допускается в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
В силу положений статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными.
В соответствии со статьей 3.1 Закона Росситйской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Принимая во внимание, что договор бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... ФИО2 подписала лично, при жизни выразив свое волеизъявление на приобретение спорной квартиры в собственность, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ..., подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2
Наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являются супруг – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь ФИО3 (что подтверждается соответствующими свидетельствами о браке и о рождении (л.д.14-18).
На дату смерти в квартире по адресу: ..., на регистрационном учете наряду с наследодателем состояли: ФИО1 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 (собственник), с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО7 (внучка), с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8 (внук), с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).
По информации официального сайта Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел нет открытых наследственных дел после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).
Согласно справке Новосибирского центра инвентаризации и технического учета ООО «Ростехинвентаризация – БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу ... принадлежит ФИО1, ФИО2, ФИО5 на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ... (л.д.47).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано уведомление об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.48).
При этом истец ФИО1 в судебном заседании пояснил, что квартиру по адресу: ... ему предоставили в 1978 году на основании ордера, с этого времени в квартире проживали он с супругой и дочь. В 1992 году решили квартиру приватизировать, для чего обратились в Городское жилищное агентство. Договор приватизации им выдали на ул. Трудовой в одной экземпляре на троих. На дату смерти супруги, в апреле 2000 года, в квартире фактически проживали он, его дочь ФИО3, тогда она была ФИО11, и внучка ФИО7 В квартире находилась мебель, которую они приобретали с супругой: диван, сервант, две кровати, телевизор. Всем этим они пользовались после смерти супруги, диван убрали через три месяца после ее смерти. Супруга при подписании договора приватизации понимала, что получит 1/3 доли в этом жилом помещении и желала наступлению этих последствий.
Представитель истца ФИО3 – ФИО6 дополнительно пояснил, что не представляется возможным поставить объект на кадастровый учет, поскольку необходимо заявление от всех участников договора приватизации.
Допрошенные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетели ФИО9 и ФИО10 пояснили, что в квартире по адресу: ..., ФИО2 жила с супругом и их дочерью. После смерти ФИО2 супруг ФИО1 и дочь остались проживать в указанной квартире.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу положений статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с частью 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.
На основании статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю деньги.
Указанные нормы конкретизированы в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п.
Из системного анализа приведенных выше правовых норм следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истцы, являясь наследниками первой очереди, фактически приняли наследство, поскольку в течение установленного законом шестимесячного срока после смерти наследодателя вступили во владение и пользование наследственным имуществом, несли расходы по его содержанию.
Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца ФИО1, представителя ФИО6, показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10, выпиской из домовой книги, платежными документами, а также иными представленными в материалы дела письменными доказательствами.
Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Оценив совокупность представленных доказательств контексте упомянутых правовых норм, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части требований, заявленных относительно наследственной доли после смерти ФИО2
При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований ФИО1 и ФИО3 к мэрии города Новосибирска в большем объеме относительно признания за ними права собственности, возникшего непосредственно у истцов на основании договора бесплатной передачи в собственность граждан жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ....
Доли истцов в праве собственности на жилое помещение бесхозяйным имуществом не являются, материально-правовой интерес мэрии города Новосибирска к указанному имуществу отсутствует, права истцов ответчиком не оспариваются. Доказательств совершения ответчиком незаконных действий (бездействия), препятствующих государственной регистрации прав истцов на жилое помещение в ходе судебного разбирательства представлено не было.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО3 удовлетворить частично.
Включить в состав наследства, открывшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....
Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после супруги - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования по закону после матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: ....
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в большем объеме – отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.
Судья В.А.Галина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.