04RS0018-01-2022-007417-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2022 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Рабдановой Г.Г., при секретаре Ануевой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «СибТуИО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 В., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ :

Обращаясь в суд, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

Иск мотивирован тем, что ФИО1, как наниматель служебного жилья, а также члены ее семьи проживают в служебном жилом помещении по адресу <адрес> Ответчики не оплачивают коммунальные услуги и услуги по содержанию жилья, задолженность за период с ноября 2017 г. по сентябрь 2022 г. составляет 605 287 рублей 98 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО9 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, что ответчики оплату не производят. Просила требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще.

Представитель ФИО11 в интересах ФИО1 исковые требования не признала. Пояснила, что ответчиком предпринимаются меры по погашению задолженности. В рамках исполнительного производства производятся удержания из заработной платы ФИО2 Кроме того, был наложен арест на автомобиль ответчика, проводятся мероприятия по его реализации. Семья ФИО1 является многодетной, иного жилья у ответчиков нет.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФГКУ "Центральное жилищно-коммунальное управление" Министерства обороны РФ ФИО12 пояснила суду, что задолженность частично погашается.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат отклонению.

Судом установлено, что служебное жилое помещение по адресу: <адрес> передано в пользование ФИО13, что подтверждается дубликатом ордера № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки следует, что ФИО14 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Также на регистрационном учете по указанному адресу значатся ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8

Пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно абзацу третьему статьи 678 Гражданского кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с пунктом 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с частью 1 статьи 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Само по себе расторжение договора социального найма жилого помещения является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустивших образование задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная мера применяется в случае, когда усматривается стойкое уклонение данных лиц от исполнения возложенных на них обязанностей по договору социального найма в отсутствие для этого каких-либо уважительных причин

Частью 3 ст. 101 ЖК РФ, предусмотрено, что договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Разрешая заявленные требования, суд принимает во внимание наличие в семье несовершеннолетних детей, статус многодетной семьи ответчиков, ежемесячное частичное погашение задолженности из заработной платы ответчика ФИО2, проведение процедуры по реализации транспортного средства в рамках исполнительного производства по требованиям о погашении задолженности. Суд не усматривает стойкого уклонения ответчиков от исполнения возложенных на них обязанностей по оплате коммунальных услуг, причины неуплаты признаются судом уважительными.

Исходя из указанных установленных судом обстоятельств, исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФГКУ «СибТуИО» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10 В., ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.Г. Рабданова