№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Зеленокумск 10 января 2023 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Кечековой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Филатовой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в Советский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.10.2019 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости.

Ко дню открытия наследства в квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства супруг наследодателя, отец истца, ФИО3 В 2020 году ответчик пояснил, что он познакомился с женщиной и переезжает к ней, однако, не знакомил с истцом и место жительства не сообщал. Через некоторое время он перестал общаться с истцом, но не снялся с регистрации по месту жительства в указанной квартире.

Таким образом, ФИО3 прекратил с истцом семейные отношения и утратил статус члена её семьи.

В настоящее время у ФИО2 возникла необходимость продать квартиру. Покупатель, обозрев домовую книгу со сведениями о регистрации лиц, потребовал, чтобы ФИО3, зарегистрированный по месту жительства в квартире, снялся с регистрационного учета по месту жительства, так как покупателю необходимо будет переоформлять договор на вывоз бытовых отходов. Плата за данную услугу рассчитывается исходя из количества зарегистрированных лиц.

В миграционной службе истцу пояснили, что снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно только по его личному письменному заявлению, поданному в миграционную службу, или на основании решения суда.

С ФИО3 истец не может связаться, так как не знает его места фактического жительства и номера телефона.

Таким образом, ФИО2 вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав, связанных с беспрепятственным пользованием и распоряжением собственным жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца.

ФИО2 просит суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не уведомила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.

Из материалов дела следует, что судом ответчику направлялись судебные извещения с уведомлением о вручении по адресу регистрации места жительства. Однако судебные извещения ответчиком не получены, возращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует неполучение ответчиком извещения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

На основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом положений ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, исходя из того, что судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика, суд приходит к выводу о его надлежащем извещении.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество, то есть владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 12.12.2022 собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от 01.12.2022 является ФИО1

Учитывая, что ФИО2 не является собственником вышеуказанного домовладения, соответственно ее права не нарушены и она не обладает правом на обращение в суд с настоящими исковыми требованиями о прекращении ответчиком права пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении иска ФИО2 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края, в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда, в соответствии с ч. 2 ст. 199 ГПК РФ, составлено 13.01.2023.

Судья подпись В.Ю. Кечекова

Копия верна:

Судья В.Ю. Кечекова

Подлинный документ подшит

в материалах дела №

Судья: ________________ / В.Ю. Кечекова