Дело № 2-48/2025
56RS0040-01-2024-000851-71
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 февраля 2025 года с. Ташла
Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе
председательствующего судьи Поротько Е.Г.,
при секретаре Бурак Н.Н.,
с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о включении в состав наследственной массы недвижимого имущества и признании права собственности на него
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к администрации МО Ташлинский сельсовет <адрес> указав, что она является супругой Х.Р., умершего <дата> и его наследником. После смерти Х.Р. открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером .... Однако оформить свои права, в том числе наследственные истец не может, так как при обращении к нотариусу выяснилось, что при заключении договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата>, зарегистрированного в Ташлинском сельском Совете народных депутатов <адрес> <дата> была допущена ошибка в указании фамилии, имени, отчества супруга, а именно указан Х.Р., вместо Х.Р..
Другие наследники ФИО3 и ФИО4 от принятия наследства отказались.
С учетом уточненных требований просила суд включить в наследственную массу после смерти Х.Р., умершего <дата> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... и признать за ней право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти Х.Р.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования просила удовлетворить.
Представитель истца ФИО2 просила удовлетворить требования ФИО1 по основаниям указанным в иске.
Третьи лица ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.
Представитель администрация МО Ташлинский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. В представленном отзыве на исковое заявление не возражали против удовлетворения требований ФИО1, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится.
Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав истца и её представителя, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
В порядке части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Согласно положениям ст. ст. 1141 - 1143, 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Наследство в соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение не было вынесено - также требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
Судом установлено и подтверждается свидетельством о смерти, что Х.Р., родившийся <дата> в <адрес>, умер <дата> в <адрес>.
Согласно свидетельству о заключении брака Х.Р. и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с <дата>.
Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <дата> *** (продавец) в лице начальника В.В., действующего на основании положения о приватизации передал в собственность, а покупатель Х.Р. приобрел квартиру, состоящую из ... комнат, общей площадью ... кв.м. по адресу: <адрес>. Пунктом 6 Договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности, владения, пользования, распоряжения на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Ташлинского Совета народных депутатов. Договор подписан сторонами. <дата> договор зарегистрирован в администрации Ташлинского сельского Совета народных депутатов <адрес>.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от <дата> следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровым номером ..., имеет площадь ... кв.м., назначение: жилой дом. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из выписки из похозяйственной книги ..., за ... гг. следует, что главой хозяйства по адресу: <адрес> является Х.Р., членами хозяйства: ФИО1 – жена, ФИО1, - сын, ФИО3 – сын.
Судом обозревалось наследственное дело ..., заведенное после смерти Х.Р., умершего <дата>, из которого установлено, что после его смерти с заявлением о принятии наследства по закону обратилась ФИО1. Кроме нее наследниками являются сын – ФИО1 и сын – ФИО3. Наследственное имущество заключается в жилом доме и земельном участке по адресу: <адрес>, автомобиле .... Наследники ФИО1 и ФИО3 отказались от причитающегося им по закону доли наследственного имущества в пользу ФИО1. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и транспортное средство.
Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что истец ФИО1 являясь наследником первой очереди в установленном статьями 1152-1154 ГК РФ порядке приняла наследство после смерти супруга Х.Р., обратившись в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Иные наследники отказались от принятия наследства.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лица в соответствии с завещанием или законом.
Анализ представленных доказательств позволяет сделать вывод, что действительно <дата> *** передал в собственность Х.Р. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в администрации Ташлинского Совета народных депутатов, сторонами не оспаривается, в установленном законом порядке недействительным не признавался. При указании имени покупателя допущена описка. Таким образом, на день смерти Х.Р. принадлежал на праве собственности спорный жилой дом на основании договора от <дата> Данное имущество подлежит наследованию после смерти Х.Р.
После смерти супруга Х.Р. – ФИО1 наследство приняла, обратившись с заявлением о принятии наследства к нотариусу.
Следовательно, исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства спорного жилого дома, и признании за истцом права собственности на указанное имущество, законны и обоснованы, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Х.Р., <дата> года рождения, уроженца села <адрес>, умершего <дата> в <адрес>, жилой дом, расположенный по <адрес>, кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м.
Признать за ФИО1, <дата> рождения (...) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером ..., общей площадью ... кв.м. в порядке наследования после смерти Х.Р., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, умершего <дата>.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца с момента составления мотивированного текста решения суда.
Мотивированный текст решения составлен 07 февраля 2025 года.
Судья Е.Г. Поротько