Дело № 2-2770/2022
Поступило в суд 11.04.2022 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июля 2022 года г. Новосибирск
Кировский районный суд города Новосибирска
в с о с т а в е :
председательствующего судьи Романашенко Т.О.
при участии прокурора Прохоровой О.А.,
при секретаре Ильиных В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 , ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Свои требования истцы обосновали тем, что им принадлежит на праве собственности, квартира, назначение: жилое, общая площадь 33,6 кв.м., расположенная по адресу: . В данной квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО 1 ФИО3 Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трех лет, не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцам не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцами поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, вынуждены нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
На основании изложенного, с учетом уточнений, истцы просят признать ФИО3 , прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: со снятием последнего с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы заявленные требования подержали, просили иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчик – ФИО3 не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом путем направления судебной повестки по адресу его регистрации.
Суд, выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав мнение помощника прокурора Прохоровой О.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10; 25), выписок из ЕГРН (л.д. 11-14; 21-22), договора передачи квартиры в собственность граждан № № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 16) и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 18; 24) следует, что ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: .
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) с ДД.ММ.ГГГГ г. на регистрационном учете по адресу: по настоящее время состоит ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2 . суду пояснила, что с истцами знакома с 2011 года, ответчика видела один раз. В настоящее время членом семьи истцов ответчик не является, в квартире длительное время не проживает, он добровольно выехал из квартиры из-за распада семьи.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 3 суду пояснила, что с истцом знакома с 2018 года, снимала рядом с ними квартиру. Ответчик был сожителем Ольги, пару раз видела их в подъезде, потом семья у них распалась и он уехал. Квартира принадлежит истцам, членом их семьи ответчик не является. Вселиться ответчик не пытался, право пользования истцы за ответчиком не признают. Он просто там был прописан.
У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, так как их показания не противоречивы и подтверждаются собранными по делу доказательствами, согласуются с объяснениями истцов.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 является бывшим сожителем истца ФИО2, членом семьи истцов он не является, не ведет с ними совместного хозяйства, не имеет единого бюджета, в квартире не проживает, и в соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования ответчика спорным жилым помещением прекращено, учитывая, что между сторонами отсутствует иное соглашение о порядке пользования жилым помещением.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его исполнения, которые установлены настоящим Кодексом.
Однако, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственников ФИО1, ФИО2
В соответствие с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Под местом жительства и преимущественного проживания действующее законодательство подразумевает место, где гражданин зарегистрирован, что соответствует Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также Закону РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 1912.2003 № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации». В связи с чем, требование истцов о снятии ответчика с регистрационного учета являются излишними.
В силу указанных норм закона суд удовлетворяет заявленные требования.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 , ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилыми помещениями – квартирой № №, расположенной по адресу: г. .
Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Кировский районный суд г.Новосибирска.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04.08.2022 г.
Председательствующий – подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
На 04.08.2022 г. решение суда в законную силу не вступило.
Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-2770/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-002263-36) в Кировском районном суде г. Новосибирска.
Судья-