Дело №2-216/2023

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Зенковский районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Сандраковой Е.И.

при секретаре Ржевской А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Прокопьевске

21 марта 2023 года

дело по иску ФИО3 к Администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации города Прокопьевска, Комитету по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свои требования мотивирует тем, что после смерти её супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде денежных вкладов и жилого дома, расположенного в <адрес>. Дом был приобретен им в ДД.ММ.ГГГГ году, но не был им оформлен должным образом. С февраля ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 и ФИО3 были зарегистрированы в данном доме, проживали в доме до дня смерти постоянно, несли бремя содержания жилья, несли расходы по содержанию дома, открыто домом владели и пользовались. После смерти супруга, истец осталась проживать в доме одна, до настоящего времени зарегистрирована в указанном доме, приняла часть наследства в виде денежных вкладов, приняла меры по сохранности наследственного имущества. Истец является наследником первой очереди после смерти супруга, другие наследники отказались от принятия наследства в её пользу. Она обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, однако нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом по адресу: <адрес>, в виду отсутствия на жилой дом правоустанавливающих документов. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали, дали суду показания аналогичные иску.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом города Прокопьевска в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Администрации города Прокопьевска, представитель ООО «Энергия-НК», третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представил в суд письменные объяснения, согласно которым возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Полагает, что заявленные требования могут быть удовлетворены при наличии у истца доказательственной базы, которая будет оценена судом на предмет допустимости и относимости. Рассмотрение спора оставляет на усмотрение суда.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 ГК РФ).

Согласно ст.11 ФЗ от 30.11.1994 №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом п.16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. Это относится к случаям, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

На основании Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года N 83 (далее - Инструкция), в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности (пункт "г" § 1).

Из положений § 13 - 14, 17 Инструкции следует, что документами, подтверждающими регистрацию строения в бюро технической инвентаризации и принадлежность строения на праве собственности гражданину, являются решение исполкомов рай(гор)советов депутатов трудящихся и регистрационное удостоверение по установленной форме (Приложение N 5), регистрационные записи на правоустанавливающих документах собственников строений по установленному образцу (Приложение N 6).

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 г., устанавливалось, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений бюро инвентаризации ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки (§ 1).

Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения (§ 5 Инструкции).

Регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Постановлением СНК РСФСР от 22 мая 1940 г. №390 «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках» запрещалась выдача домовых книг и прописка жильцов, вселившихся в строения, возведенные без надлежащего письменного разрешения.

Приказом Минкоммунхоза РСФСР от 21 февраля 1968 г. N 83 утверждена Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, содержащая аналогичные положения.

Доказательств несоблюдения указанного выше порядка в отношении спорного жилого дома в материалы дела не представлено, жилой дом поставлен на технический и впоследствии на государственный кадастровый учет, что свидетельствует о том, что владение данным жилым домом осуществлялось на законных основаниях.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ). Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2).

Способы принятия наследства, предусмотрены в ст.1153 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ, является супругом истца – ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти.

Согласно справке БТИ г.Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный в <адрес> принадлежит без документов ФИО1 Сведения о предыдущих собственниках отсутствуют.

Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, имеет общую площадью <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м. Сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно ответа Архивного отдела Администрации города Прокопьевска от ДД.ММ.ГГГГ № в просмотренных решениях Прокопьевского исполкома городского совета за период ДД.ММ.ГГГГ сведения о предоставлении земельного участка или оформления прав собственности на застройку на земельном участке по адресу <адрес> не обнаружены. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 купил жилой дом по данному адресу, который в дальнейшем был перестроен – разрешение на перестройку и оформление прав собственности на данное строение не оформлял.

Согласно заключению КАиГ г. Прокопьевска № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку и соответствию градостроительным нормам выстроенного (реконструированного) объекта жилой дом и земельный участок по <адрес> расположены в зоне усадебной жилой застройки: Ж-1.1 и горном отводе ООО «ЭнергиЯ-НК» (Ж-1.1). Размещение жилого дома не нарушает требования СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и Правил землепользования и застройки территории города Прокопьевска.

Из инвентарного дела № на жилой дом, расположенный в <адрес>, следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года владельцем данного жилого дома является ФИО1. Жилой дом имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую – <данные изъяты> кв.м.

Согласно домовой книги ФИО1 был зарегистрирован в жилом доме, расположенном по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на протяжении всей жизни; истец ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из справки нотариуса, занимающейся частной практикой ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного на день смерти по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело. Супруга наследодателя – ФИО3 подала заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства, находящиеся в ПАО Сбербанк Сибирский банк подразделение №. Кроме этого, одним из наследуемых объектов является жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной БТИ г.Прокопьевска вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО1, но правоустанавливающие документы отсутствуют, что препятствует выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что жилой дом по <адрес> был приобретен ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО1 в доме проживал до дня смерти постоянно, однако правоустанавливающие документы надлежащим образом им оформлены не были. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО3 после смерти супруга фактически приняла наследство, продолжила пользоваться домом, несет расходы по его содержанию, то есть открыто и добросовестно владеет и пользуется домом более 20 лет.

Сведения о чьих-либо правах на данный жилой дом суду не представлены, лиц, претендующих на данный дом, не установлено.

Владение ФИО3 указанным домом никем, в том числе местной администрацией, не оспаривается. Дом пригоден для проживания, не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на жилой дом в виде здания, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 24.03.2023 года.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: Е.И. Сандракова