№ 2-2638/2025

72RS0019-01-2025-003215-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 13 ноября 2025 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе: председательствующего судьи Малюгиной Н.Ю.,

с участием помощника Тобольского межрайонного прокурора Сайдуллиной А.А., истца ФИО1,

при секретаре Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратилась в суд с требованиями к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2 и Г. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована ответчик ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из жилого помещения и сменила место жительства на <адрес>. После добровольного выезда из жилого помещения, оснований для его использования у ответчика не имеется. Личные вещи были вывезены при переезде в другое жилое помещение. Добровольно снятья с регистрационного учета отказывается, что нарушает права истца как собственника.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, телефонограммой просила рассмотреть дело без её участия, с требованиями была согласна.

Частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что прокурор вступает в процесс и дает заключение.

В заключении помощник Тобольского межрайонного прокурора Сайдуллина А.А. полагала возможным удовлетворить требования.

На основании изложенного, судом, определено о рассмотрении дела в соответствии со ст. 167 ГПК РФ при установленной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, допросив свидетеля, заслушав заключение помощника прокурора, оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствие со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением

Частью 2 ст.292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9, 11, 12-14).

Согласно п.4.3 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения договора в жилом помещении зарегистрированы Г., ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момент полного расчета покупателем по договору.

По передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана от продавца к покупателю ФИО3 (л.д.11).

Согласно данных поквартирной карточки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, значится зарегистрированной ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Регистрация ответчика по месту жительства по адресу: <адрес>, подтверждается также данными Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Тобольский», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Допрошенная в судебном заседании свидетель В. суду пояснила, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, её вещей в спорной квартире не имеется.

Показания свидетеля последовательны, сомнений у суда не вызывают.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала из него добровольно, вывезла свои вещи.

Каких-либо доказательств того, что между собственником жилого помещения и ответчиком было установлено какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением, суду не предоставлено.

В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ по месту жительства и пребывания в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Сохранение регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении не порождает и не прекращает жилищных прав, поскольку регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» носит лишь уведомительный характер.

Пребывание на регистрационном учёте в качестве основания права пользования жилым помещением законодательством не предусмотрено.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 отсутствует, поскольку она добровольно выехала, её вещей в жилом помещении не имеется, обязанности по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи ФИО1 ответчик не является, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Гартунг О,С. (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ю. Малюгина

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.