К делу № 2-3093/2022 23RS0014-01-2022-002782-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 17 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Майстер Л.В.,

при секретаре Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ДНТ «Миловидово» о признании права собственности в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности в силу приобретательской давности, и просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , ,в силу приобретательной давности; считать решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , .

В обоснование указано, что истец на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №:550, расположенного по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , что подтверждается записью в ЕГРН за номером №-349 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, был предоставлен матери истца ФИО2. При этом с 1992 года непрерывно, мать истца совместно с истцом и сам истец с 2006 года и до настоящего времени осуществляет уход за смежным земельным участком площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», . Согласно, сведений ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером №:233, не установлены, сведения о собственнике, отсутствуют. С 1992 года истец также несет расходы по содержанию смежного участка, оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более 29 лет. Испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Миловидово» и примыкает к земельному участку истца. Истец является членом СНТ «Миловидово».

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о признании уточненных исковых требований в полном объеме. При этом указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права собственности является признание права собственности.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

На основании ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Из системного толкования указанных норм следует, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Добросовестность, открытость и непрерывность владения констатируется в том случае, когда лицо приобрело право по порочному основанию, а титульный собственник фактически отказался от прав на недвижимое имущество и весь период владения истец полагал себя собственником, объективно им не являясь (беститульное владение).

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признал исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Материалами дела подтверждается, что истец на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №:550, расположенного по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , что подтверждается записью в ЕГРН за номером №-349 и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный участок на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ за №, был предоставлен матери истца ФИО2.

При этом истец с 1992 года истец также несет расходы по содержанию смежного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , оплачивает членские взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ за №, то есть фактически является собственником земельного участка, так как добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом уже более 29 лет. Испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Миловидово» и примыкает к земельному участку истца. Истец является членом СНТ «Миловидово».

На основании изложенного суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные истцом требования.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ДНТ «Миловидово» о признании права собственности в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , ,в силу приобретательной давности.

Считать решение суда основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №:233, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения садоводства, расположенный по адресу: , Новотитаровское с/п, ДНТ «Миловидово», , .

Решение может быть обжаловано в вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий