УИД 32RS0007-01-2023-000496-74
Дело №2-562/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года пос. Дубровка
Дубровский районный суд Брянской области в составе
председательствующего Шелакова М.М.,
при секретаре Антошиной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Дубровского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь в обоснование требований на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его супруга ФИО1 после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по <адрес>, которое фактически было принято истцом без его нотариального оформления, так как в виду юридической неграмотности он не знал о необходимости обращения к нотариусу в течение установленного законом срока с соответствующим заявлением.
При этом, на день смерти наследодателя и по настоящее время истец проживает по вышеуказанному адресу, вступил во владение жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, несет иные расходы, обрабатывает земельный участок, пользуется предметами домашнего обихода, личными вещами умершей.
В ином порядке вступить в наследство, оформить и зарегистрировать право собственности на вышеназванные объекты недвижимости невозможно из-за пропуска срока принятия наследства и отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом и земельный участок, так как при жизни наследодатель ФИО1 не оформила право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости и не зарегистрировала их за собой в надлежащем порядке.
В связи с изложенным, истец ФИО4. просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1 наследственное имущество - земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № и жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по <адрес> и признать за ним (ФИО5) право собственности на данные объекты недвижимости по названному адресу в порядке наследования после ФИО1., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО4 по состоянию здоровья в суд не явился, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, исковые требования поддержал и просил об их удовлетворении.
Представитель ответчика - администрации Дубровского района ФИО6 доверила рассмотрение дела в отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда, не возражала против их удовлетворения.
Представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО7 в суд не явилась, письменно доверив суду рассмотрение дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда с учетом позиции, изложенной в отзыве на исковое заявление.
Третье лицо – ППЗ рп.Дубровка МРО №7 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, ходатайств, заявлений не представило.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие надлежаще извещенных не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В соответствии с п.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось, и, где бы оно ни находилось.
На основании ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно правовой позиции, изложенной в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследств, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.
Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Из смысла ст.131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.
Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз.2 п.4 названного выше Постановления).
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве частной собственности был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес>
Также ФИО1 на основании договора о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды для индивидуального жилищного строительства, был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровый № по вышеуказанному адресу сроком на <данные изъяты> лет.
В соответствии с постановлением администрации п.Дубровка от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов инвентаризации и замене свидетельства на право собственности на землю о выделении земельного участка в собственность за плату и участка в аренду сроком на <данные изъяты> лет ФИО1», утверждены материалы инвентаризации земельного участка по <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.
На основании постановления администрации Дубровского района от ДД.ММ.ГГГГ. № «О разрешении строительства индивидуального жилого дома», ФИО1 на указанном земельном участке был возведен двухэтажный жилой дом с надворными постройками - гаражом, баней, что подтверждается разрешительной документацией, приобщенной к материалам дела (разрешения администрации Дубровского района о строительстве индивидуальных объектов от ДД.ММ.ГГГГ.).
Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенные по <адрес> поставлены на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ. соответственно, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о регистрации права собственности на данные объекты недвижимости отсутствует.
Из представленной на запрос суда информации нотариуса Дубровского нотариального округа Брянской области исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что после смерти ФИО1 наследственное дело не заводились.
Настоящий иск инициирован истцом ФИО4 в связи с невозможностью в ином порядке вступить в наследство на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу, так как право собственности на данные объекты недвижимого имущества в установленном порядке наследодателем не было зарегистрировано.
При этом, факт принадлежности ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанного жилого дома и земельного участка на праве собственности без надлежащей государственной регистрации права на них, у суда сомнений не вызывает, никем в суде не оспаривается, и подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о возможности установления статуса вышеперечисленного недвижимого имущества в качестве наследственного.
Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме № по <адрес> на день смерти наследодателя ФИО1 совместно с ней был зарегистрирован и проживал ее супруг ФИО4 (свидетельство о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ
Истец ФИО4, являясь единственным наследником первой очереди после смерти ФИО1 (дети супругов ФИО2 и ФИО3 умерли ДД.ММ.ГГГГ. и ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждено свидетельствами о смерти серии <данные изъяты> № и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ), в течение шести месяцев со дня ее смерти нотариально не вступил в наследственное имущество, но фактически его принял, в том числе в виде личных вещей умершей, документов и фотографий из семейного архива, предметов домашнего обихода, которыми пользуются по настоящее время, проживает по настоящее время в жилом доме, производит посадку насаждений на земельном участке, производит покос травы на придомовой территории, несет бремя содержания имущества, о чем свидетельствуют квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг и иных платежей, связанных с содержанием имущества (налог на имущество, земельный налог, акты проверки счетчиков), приобщенные к материалам дела.
Все это свидетельствует о том, что истцом ФИО4 были совершены действия, которыми он выразил волю на принятие, распоряжение и пользование наследственным имуществом, в которых проявилось его отношение к наследству как к собственному, однако оформить право собственности на наследственное имущество (жилой дом и земельный участок) не может по независящим от него обстоятельствам.
При этом, само по себе отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о включении спорных объектов недвижимого имущества в наследственную массу и признании за ним право собственности на объекты недвижимости в порядке наследования.
Каких-либо доказательств, в силу ст.56 ГПК РФ, опровергающих право собственности ФИО4 на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, суду не представлено, правопритязаний со стороны третьих лиц в отношении данного наследственного имущества, никем не заявлено.
Анализируя указанные выше правовые нормы и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорные объекты недвижимости независимо от отсутствия государственной регистрации права собственности на них и неполучения истцом свидетельства о праве на наследство на данное имущество, были фактически приняты ФИО4 в наследство после смерти супруги ФИО8, а потому подлежит включению в наследственную массу с признанием права собственности в порядке наследования на указанное имущество за ФИО4
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО4 на вышеперечисленные объекты недвижимого имущества.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к администрации Дубровского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.
Включить в состав наследства (наследственную массу) ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым № расположенные по <адрес>
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО1 право собственности на объекты недвижимости:
- жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>
- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенный по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение месяца через Дубровский районный суд Брянской области со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2023 года.
Председательствующий по делу М.М. Шелаков