Дело № 2-8097/2025 28 августа 2025 года

78RS0019-01-2025-002995-38

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.,

при секретаре Крыловой Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об обязании совершить определенные действия, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, об обязании ФИО2 в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет <данные изъяты> обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные п. 20 Требований, утвержденных Приказом Минстроя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в отношении собрания, проведенного в МКД по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, взыскании судебной неустойки в размере 1 000 единовременно и в размере 200 рублей за каждый день просрочки.

В обоснование заявленных требований указано, что по инициативе ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственником дома по адресу: <адрес>. Ответчиком в нарушение требований действующего законодательства до настоящего времени документы, предусмотренные п. 20 Требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет <данные изъяты> не размещены.

Представитель истца и третьего лица ТСН «Дворик у Каменки» - ФИО6, действующий на основании доверенностей, в судебное заседание 28 августа 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ответчика – адвокат ФИО7, действующая на основании ордера, в суд явилась, в иске просила отказать, указывая, что документы, связанные с проведением собрания, направлены в ГЖИ СПБ, ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района» и ТСН «Дворик у Каменки», у ответчика паспортных данных, номеров СНИЛС голосовавших не имеется, все документы, связанные с проведением собрания, необходимые к размещению в открытом доступе, ФИО2 опубликованы.

Иные третьи лица в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела, об отложении слушания дела не просили, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав явившихся в суд лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

По инициативе ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание собственником дома по обозначенному выше адресу: решения собрания оформлены протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ предусмотрено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

Пунктом 20 Требований, установленных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, определено, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников; копия текста сообщения о проведении общего собрания; документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме, или в системе в соответствии с частью 4 статьи 45, частью 2 и 3 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации; списки присутствующих и приглашенных лиц; документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания; письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений и их представителей.

Ответственным за подготовку решений (бюллетеней) собственников помещений в многоквартирном доме является инициатор общего собрания.

К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом согласно положениям ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств размещения в ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет <данные изъяты> решений собственников помещений, иных предусмотренных п. 20 Требований, установленных Приказом Минстроя России от 28 января 2019 года № 44/пр, ввиду чего на него, как инициатора собрания, следует возложить обязанность по их опубликованию.

В соответствии со ст. 204 ГПК РФ суд назначает срок, в течение которого обозначенные выше документы, подлежат размещению в ГИС ЖКХ – в 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно п. 1 ст. 3038.3 ГК РФ суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Суд взыскивает с ответчика судебную неустойку в размере 200 рублей день за каждый день просрочки, учитывая что такой размер штрафа не приведет к обогащению истца, но побудит ответчика к исполнению решения суда в установленные сроки.

Указания ответчика на отсутствие у него паспортных данных, номеров СНИЛС голосовавших не является основанием для возложения на него обязанности по размещению в ГИС ЖКХ решений собственников, иных обязательных сведений.

Обстоятельства передачи документов, связанных с проведением собрания ООО «Жилкомсервис № 4 Приморского района», не освобождают ФИО2, как инициатора проведения собрания, то обязанности разметить предусмотренные действующим законодательством сведения в ГИС ЖКХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ФИО2 в течение 14 дней с момента вступления решения суда в законную силу разместить в ГИС ЖКХ по адресу в сети Интернет <данные изъяты> обязательные приложения к протоколу общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, предусмотренные п. 20 Требований, утвержденных Приказом Минстроя ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №/пр, в отношении собрания, проведенного в МКД по адресу: <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На случай неисполнения решения суда взыскивать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 200 рублей в день за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 21 октября 2025 года.