Дело № 2-891/2025

УИД 43RS0017-01-2025-002253-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 04 сентября 2025г.

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г.,

при секретаре Ростовцевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-891/2025 по иску ООО УК «Альтернатива» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Альтернатива» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование исковых требований указано, что с <дата>г. на основании решения общего собрания собственников изменена форма управления многоквартирным домом *** по <адрес> на непосредственную форму управления, в связи с чем заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Альтернатива». В соответствии с указанным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества, начисляет и собирает плату за предоставленные услуги и выполненные работы. Жилое помещение *** в коммунальной <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, который <дата> умер. За собственником указанного жилого помещения числится задолженность за период с <дата>. за содержание общего имущества и оказанной дополнительной услуги в размере 35178 руб. 64 коп., пени в размере 12002 руб. 92 коп.

Просит суд взыскать с наследников ФИО1 в пользу ООО УК «Альтернатива» задолженность за период с <дата>. за содержание общего имущества и оказанную дополнительную услугу в размере 35178 руб. 64 коп., пени в размере 12002 руб. 92 коп., всего 47181 руб. 56 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определениями суда от 19 июня и 03 июля 2025г. к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2; Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес>; в качестве третьего лица - ФИО6

Представитель истца ООО УК «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, иск поддерживают.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, представил возражения на исковое заявление, согласно которым администрация в наследство после смерти ФИО1 не вступала, коммунальными ресурсами не пользовалась. Ответственность наследника ограничена стоимостью перешедшего к нему имущества, которая определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства. Просили о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена,

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Третье лицо – нотариус ФИО5 о судебном заседании извещен, просил о рассмотрении дела без его участия.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, ознакомившись с позициями сторон, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1 ст. 155ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в установленном законом размере.

В судебном заседании установлено, что с <дата>г. на основании решения общего собрания собственников изменена форма управления многоквартирным домом *** по <адрес> на непосредственную форму управления, в связи с чем заключен договор оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО УК «Альтернатива».

ООО УК «Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию общего имущества в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты *** в коммунальной квартире.

С <дата>. собственником указанного жилого помещения являлся ФИО1, <дата> года рождения, на основании договора купли-продажи от <дата>.

<дата> собственник жилого помещения ФИО1 умер. Сведения о прекращении права собственности ФИО1, переходе права собственности в отношении указанного жилого помещения в порядке наследования в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Из представленного истцом расчета следует, что размер задолженности за период с <дата>. составляет 5230 руб. 08 коп. (плата за содержание общего имущества 973 руб. 14 коп.+ дополнительная услуга 2160 руб. 64 коп.+ пени 2096 руб. 30 коп.), а за период с <дата>. составляет сумму 41951 руб. 48 коп. (плата за содержание общего имущества 11023, 80 руб. + дополнительная услуга 21 021 руб. 06 коп. + пени за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 9906, 62 руб.)

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспаривается.

На основании статьи 1112, пункту 2 статьи 1116, пунктов 1 и 3 статьи 1151, пункта 1 статьи 1162, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуществом, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ФИО6, ФИО2 (ФИО7) Т.В. являются родителями наследодателя, следовательно, в силу ст.1142 ГК РФ являются наследниками первой очереди. Иных наследников судом не установлено.

Как следует из материалов наследственного дела, мать наследодателя ФИО2 (ФИО7) Т.В. отказалась от причитающегося ей наследства по закону. Отец ФИО6 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, других наследников не имеется и судом не установлено.

Вступившим в законную силу заочным решением Кирово-Чепецкого районного суда <адрес> от <дата>г. с Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в пользу ПАО «Т Плюс» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и ГВС в размере 72 874,95 руб. и государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Изложенное позволяет сделать вывод, что имущество является выморочным, в связи с чем, образовавшая на день смерти ФИО1 задолженность по коммунальным платежам за период с <дата>г. в размере 5230 руб. 08 коп. подлежит взысканию с Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, как наследника выморочного имущества.

Исходя из стоимости выморочного наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, стоимость которого значительно превышает размер неисполненного обязательства (кадастровая стоимость жилого помещения составляет 286807, 76 руб.), а также с учетом взысканной суммы задолженности по заочному решению Кирово-Чепецкого районного суда от <дата>г., учитывая, что доказательств погашения суммы задолженности не представлено, и истец вправе предъявить требования к наследнику в пределах суммы перешедшего к нему наследственного имущества, суд, руководствуясь вышеприведенными правовыми нормами, считает необходимым взыскать с наследника ФИО1 – Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> в пользу ООО УК «Альтернатива» задолженность за период с <дата>. в размере 5230 руб. 08 коп.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> *** "О судебной практике по делам о наследовании" для приобретения выморочного имущества (статья 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В пункте 34 названного Постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших, в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

Таким образом, выморочное имущество от ФИО1 в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты *** в коммунальной квартире, с кадастровой стоимостью 286 807,76 руб. (л.д. 74), перешло в собственность Администрации МО «<адрес>» <адрес> со дня открытия наследства, то есть с <дата>, соответственно, задолженность за период, начиная с <дата>г. не является долгом наследодателя и не может быть включена в наследственную массу, в связи с чем, взыскание задолженности за указанный период следует производить с Администрации МО «<адрес>» <адрес>, как с собственника выморочного имущества.

Соответственно, взысканию с Администрации МО «<адрес>» <адрес>, как с собственника выморочного имущества, подлежит взысканию задолженность за период с <дата>. в размере 41951 руб. 48 коп.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о взыскании заявленной в иске задолженности за период с <дата>. за содержание общего имущества и оказанной дополнительной услуги в размере 35178 руб. 64 коп., пени в размере 12002 руб. 92 коп., а всего 47181, 56 руб. с Администрации МО «<адрес>».

В соответствии со ст. 88, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, включающие расходы по оплате госпошлины.

При указанных обстоятельствах взысканию с Администрации МО «<адрес>» <адрес> в пользу истца подлежит сумма уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в размере 4000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> (ОГРН ***, ИНН ***) в пользу ООО УК «Альтернатива» (ИНН *** задолженность за период с <дата>. за содержание общего имущества и оказанную дополнительную услугу в размере 35178 руб. 64 коп., пени в размере 12002 руб., 92 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В удовлетворении иска к ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области.

Председательствующий судья Е.Г. Аксенова

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2025г.