Дело № 2-90/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 января 2023 года Северский городской суд Томской области в составе
председательствующего судьи Ребус А.В.
при секретаре Мельничук А.А.
помощнике судьи Бориной О.С.,
рассмотрев в г. Северске в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» (далее АО ЕРКЦ) обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, с учетом уточнения требований, просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, с ответчика ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года (исключая январь 2019 года) в сумме 143 097 рублей 09 копеек; государственную пошлину в сумме 4 061 рубль 94 копейки, почтовые расходы в сумме 164 рубля 40 копеек.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес]. 20.02.1981 между МП ЖХ Администрации ЗАТО Северск и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия или общественной организации (служебного помещения) по [адрес]. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены его семьи - жена Г. и сыновья ФИО3 умер **.**.****. Договор найма до настоящего времени не переоформлен. 01.02.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-9» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: [адрес], в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, был заключен Договор управления многоквартирным домом № 9/12, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. По данному адресу с 05.03.1981 зарегистрирован по месту жительства и пользуется жилым помещением член семьи нанимателя - и сын ФИО1 Ответчик имеет задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года (исключая январь 2019 года) в сумме 143 097 рублей 09 копеек.
Представитель истца АО ЕРКЦ ФИО4, действующая на основании доверенности от 10.03.2020, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором на исковых требованиях настаивала, также представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО ЕРКЦ.
Ответчик К. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, заслушав пояснения ответчика, третьего лица, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.
Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии с п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Согласно п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В судебном заседании установлено, что К. являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по [адрес].
20.02.1981 между МП ЖХ Администрации ЗАТО Северск и К. был заключен договор найма жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия или общественной организации (служебного помещения) по [адрес]. В указанное жилое помещение совместно с нанимателем были вселены члены его семьи - жена Г. и сыновья ФИО1, А.
В судебном заседании было установлено, что К. умер **.**.****.
Согласно справке АО «ЕРКЦ» № 18439 от 06.09.2022 ФИО1 с 05.03.1981 состоит на регистрационном учете по [адрес].
01.02.2011 между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-9» и собственниками помещений в многоквартирном доме по [адрес], в числе которых УЖКХ ТиС Администрации ЗАТО Северск, был заключен Договор управления многоквартирным домом № 9/12, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Пункт 3.3.6. указанного договора предусматривает обязанность собственника и нанимателя ежемесячно, до 20 числа, производить оплату услуг по счет-квитанциям, предоставляемым управляющей организацией.
Пунктом 4.4.2. договора предусмотрено, что плата за содержание общего имущества и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.В соответствии с п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.
По Агентскому договору от 01.06.2010 № 36, заключенному между Обществом с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-9» и Муниципальным предприятием ЗАТО Северск «Единый расчетно-консультационный центр», ООО «ЖЭУ-9» предоставило МП ЕРКЦ право принимать меры по своевременному внесению гражданами платы за содержание и текущий ремонт жилых помещений, коммунальные и иные услуги и сокращению имеющейся задолженности (направление уведомлений об имеющейся задолженности, заключение соглашений о сроке и порядке её погашения, взыскание задолженности в судебном порядке).
01.08.2014 Муниципальное предприятие «Единый расчетно-консультационный центр» преобразовано в Открытое акционерное общество «Единый расчетно- консультационный центр».
Открытое акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» является полным правопреемником по правам и обязательствам муниципального предприятия в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.
С 26.01.2015 Открытое акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр» переименовано в Акционерное общество «Единый расчетно-консультационный центр».
Изменение наименования организации не повлекло изменений в заключенных организацией договорах, ее прав и обязанностей, вытекающих из данных договоров.
Таким образом, АО ЕРКЦ вправе требовать взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в свою пользу как агент, действующий в интересах УК «ЖЭУ-9» от своего имени.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Доказательств иного, в том числе факта погашения задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено.
Согласно представленному истцом расчету исковых требований в виде сводного отчета по лицевому счету ** за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года ([адрес] (общая площадь 46,9 кв.м) по состоянию на 06.09.2022 задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг составляет 143 097 рублей 09 копеек.
Расчет и начисление платы за коммунальные услуги производится АО ЕРКЦ в соответствии с ЖК РФ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждёнными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Расчет платы за электроснабжение производится путем умножения тарифа по услуге на количество потребленных кВт/ч.
Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя их показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Расчет производится путем умножения тарифа на услугу, на норматив потребления, на количество зарегистрированных граждан и на количество дней в месяце.
Начисление по оплате за содержание и текущий ремонт, отопление, включенное в единый платежный документ, определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Начисление платы производится:
за содержание и текущий ремонт путем умножения общей площади жилого помещения на установленный в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер платы;
за отопление путем умножения общей площади жилого помещения на соответствующий тариф.
Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Расчет задолженности судом проверен и признан правильным, поскольку он соответствует утвержденной общим собранием собственников стоимости работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и тарифам на коммунальные услуги. Доказательств, подтверждающих иную сумму задолженности, ответчиком не представлено.
В соответствии с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 18.02.2022 с ФИО1 взыскана в пользу АО «ЕРКЦ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, за период с сентября 2018 года (исключая январь 2019 года) в размере 121 920 рублей 50 копеек, пени за просрочку исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2018 года по октябрь 2021 года (исключая январь 2019 года) в размере 24 792 рублей 45 копеек, судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 067 рублей 13 копеек.
Однако определением мирового судьи судебного участка № 1 Северского судебного района Томской области от 11.04.2022 вышеуказанный судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
Учитывая изложенное, исковые требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, подлежат удовлетворению за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года (исключая январь 2019 года) в сумме 143 097 рублей 09 копеек.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
При обращении с исковым заявлением истец понес расходы на отправку почтовой корреспонденции ответчику, в соответствии с требованиями п. 6 ст. 132 ГПК РФ, в размере 164 рублей 40 копеек, что подтверждается копиями кассовых чеков от 22.09.2022.
Данные почтовые расходы связаны с рассмотрением дела, являются необходимыми, поэтому подлежат возмещению с ответчика в пользу истца в указанном размере.
При подаче иска истцом понесены расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 061 рубль 94 копейки, что подтверждается платежными поручениями от 28.05.2020 № 18997, от 16.09.2022 № 60787, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные и иные услуги, включенные в единый платежный документ, удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Единый расчетно-консультационный центр» задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, включенных в единый платежный документ, за период с сентября 2018 года по июнь 2022 года (исключая январь 2019 года) в сумме 143 097 рублей 09 копеек, а также в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 4 061 рубль 94 копейки, почтовые расходы в размере 164 рубля 40 копеек.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Северский городской суд Томской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Ребус
УИД 70RS0009-01-2022-003208-81