Дело №2-2038/22 Великий Новгород

УИД 53RS0022-01-2021-009155-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2022 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Афанасьевой Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Наш дом Большая Московская 61 к.1» к ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Наш дом Большая Московская 61 к.1» (далее – ТСЖ) обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за ЖКУ по адресу: <адрес> за апрель 2016 года и за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2020 года в сумме 74 327 рублей 54 копейки, а также пеней в сумме 11 135 рублей 54 копейки, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги, в связи с чем образовался такой долг. На основании изложенного ТСЖ просит суд удовлетворить заявленные требования.

Решением Новгородского районного суда Новгородской области от 02 декабря 2021 года иск был удовлетворён.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Новгородского областного суда от 02 марта 2022 года данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО1, как законный представитель ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5

Участники процесса в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства. На основании ч.3 и ч.4 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ТСЖ управляет домом 61 корпус 1 по улице Большая Московская Великого Новгорода, что подтверждается итоговым протоколом №1 общего собрания помещений МКД от 04 июня 2007 года.

Квартира № в таком жилом доме изначально принадлежала ФИО6 и несовершеннолетней ФИО2 по ? доли каждому, что подтверждается материалами наследственного дела после смерти ФИО6 и выпиской из ЕГРН от 12 февраля 2021 года, где указано, что ФИО2 стала собственником ? доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ОЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после его смерти стали ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что подтверждается материалами наследственного дела №. В состав наследственного имущества вошла ? доли исследуемо квартиры, земельный участок и расположенный на нём жилой дом, который стоит по кадастровой оценке более 32 000 000 рублей.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры стали ФИО2 в <данные изъяты> долях, ФИО3, ФИО4 ФИО5 по <данные изъяты> доли за каждым.

ФИО1 является законным представителем ФИО2 (матерью), что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ОЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По ч.2, ч.3 и ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В ст. 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По п.1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Следовательно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащими плательщиками были ФИО2 и ФИО6

Учитывая, что после смерти ФИО6 наследниками также стали ФИО7, они также обязаны к ответственности по уплате долгов наследодателя.

После указанной даты ответчики стали самостоятельно обязанным к уплате ЖКУ пропорционально своим долям.

Таким образом, с ФИО1, как законного представителя несовершеннолетне ФИО2, следует взыскать <данные изъяты> от задолженности по оплате ЖКУ, что составит 46 454 рубля 72 копейки, а с ФИО4, ФИО3, ФИО5 следует взыскать по <данные изъяты> доли с каждого, что составит 9 290 рублей 94 копейки с каждого.

Пени рассчитаны с учётом действовавшего в 2020 года моратория на начисление пеней с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Это следует из расчёта неустойки. Хотя в общем количестве дней просрочки указаны календарные дни без учёта моратория, в самом процентном подсчёте срок действия моратория в 270 дней был исключён.

Следовательно, ФИО1, как законного представителя ФИО2, в пользу ТСЖ следует взыскать пени в сумме 6 959 рублей 72 копейки, а с ФИО3, ФИО4 и ФИО5 следует взыскать по 1 391 рублю 94 копейки с каждого.

В иске к ФИО1 следует отказать, так как она не являлась собственником жилого помещения в таком периоде, а также не была зарегистрирована в жилом помещении (справка о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ).

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ следует взыскать госпошлину с ФИО1, как законного представителя ФИО2, в сумме 1 727 рублей, а с ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 345 рублей 63 копейки с каждого.

Также ТСЖ понесены расходы на подготовку иска в суд, что составило 2 326 рублей 59 копеек и подтверждается договором поручения № от ДД.ММ.ГГГГ и платёжным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ такие расходы в пользу ТСЖ следует взыскать с ФИО1, как законного представителя ФИО2, в сумме 1 454 рубля 11 копеек, а с ФИО4, ФИО5, ФИО3 по 290 рублей 83 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>), действующей в интересах несовершеннолетней ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Наш дом Большая Московская 61 к.1» задолженность по оплате за ЖКУ за апрель 2016 года и за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2020 года в сумме 46 454 рубля 72 копейки, пени 6 959 рублей 72 копейки, госпошлину в сумме 1 727 рублей, а также судебные расходы в сумме 1 454 рубля 11 копеек.

Взыскать с ФИО5 (№), ФИО4 (№), ФИО3 (№) в пользу ТСЖ «Наш дом Большая Московская 61 к.1» задолженность по оплате за ЖКУ за апрель 2016 года и за период с 01 июня 2018 года по 31 октября 2020 года по 9 290 рублей 94 копейки с каждого, пени по 1 391 рублю 94 копейки с каждого, госпошлину по 345 рублей 63 копейки с каждого, а также судебные расходы по 290 рублей 83 копейки с каждого.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 19 августа 2022 года