УИД 16RS0043-01-2025-004151-49

Дело № 2-4233/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р.,

при помощнике ФИО1,

с участием прокурора Ситдикова А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» к ..., ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами,

установил:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» обратилось в суд с иском к ..., ... о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности за пользование коммунальными услугами.

В обосновании исковых требований указано, что на основании ордера №139 от 30.10.1989, выданного Исполнительным комитетом г.Нижнекамска, в жилом помещении по адресу: <...> зарегистрированы ответчики, однако там не проживают.

Согласно выписке из Реестра муниципальной собственности указанная квартира является муниципальной собственностью.

С 2022 года по настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, обязанности нанимателя не исполняют, фактически выехав на иное постоянное место жительства, вследствие чего утратили право проживания и пользования жилым помещением.

По состоянию на 25.03.2025 ответчики имеют задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 633 618,71 руб. Подача электроэнергии в данное помещение приостановлено.

Согласно акту обследования состояния жилого помещения установлено, что квартира находится в крайне неудовлетворительном состоянии: выбиты окна балкона, на самом балконе следы упавшего бетона, разбиты стекла, лежит строительный мусор.

Направленное истцом в адрес ответчиков неоднократное требование о погашении задолженности и устранении нарушений оставлено без удовлетворения.

Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать задолженность за пользование коммунальными услугами в размере 633 618,71 руб.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчиков задолженность за пользование коммунальными услугами в размере 672 698,17 руб.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Прокурор дал заключение о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в муниципальной собственности МО «город Нижнекамск».

В соответствии с выпиской из домовой книги, по указанному адресу постоянно зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3

Согласно акту обследования состояния жилого помещения от 31.03.2025, находящегося по адресу: <...>, установлено, что квартира была предоставлена в социальный найм по ордеру №139 от 30.10.1989 ФИО4 (умерла). После ее смерти право пользования жилым помещением перешло ответчикам. По состоянию на 25.03.2025 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 578 767,26 руб. Счетчик электроэнергии отсутствует, электричество полностью отключено. Доступ в квартиру не предоставлен. Визуально по данному адресу никто не проживает. Со слов соседей последние 3 года никто не приходит в эту квартиру. При использовании жилого помещения нанимателями были постоянные драки, велся аморальный образ жизни, чем нарушались права соседей.

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 22 апреля 2010 года №478-О-О указано, что норма части первой статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в части первой статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Обязанность по доказыванию приведенных обстоятельств возложена процессуальным законом (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) на заинтересованное лицо, обратившееся в суд за защитой права.

Суд, содействуя сторонам в реализации этих прав, осуществляет в свою очередь лишь контроль за законностью совершаемых ими распорядительных действий, основывая решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, и оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности, а также достаточность и взаимную связь их в совокупности (ч.2 ст.57, ст.ст.62, 64, ч.2 ст.68, ч.3 ст.79, ч.2 ст.195, ч.1 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Стороны сами должны нести ответственность за невыполнение обязанности по доказыванию, которая может выражаться в неблагоприятном для них результате разрешения дела, поскольку эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности.

Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, собственник жилого помещения возражает против сохранения за ответчиками права проживания и пользования квартирой, иные основания для сохранения за ответчиками права проживания и пользования спорной квартирой суду не представлены.

Совокупность вышеизложенных норм закона и выявленных в суде обстоятельств дают суду основание для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Вместе с тем, настоящее решение о признании прекращенными прав в отношении спорной квартиры является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 153 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В частях 1, 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно расчету истца, задолженность ответчиков по коммунальным платежам в квартире по адресу: <...>, составляет 672 698,17 руб.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представлено.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен. Каких-либо доказательств неправомерного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги материалы дела не содержат. Тем самым, правовых оснований для отклонения заявленных исковых требований не имеется.

На основании положений статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков в соответствующий бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 18 454 руб.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 9218 №513277, ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., по адресу: <...>.

Взыскать в солидарном порядке с ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ИНН <***>, задолженность за пользование коммунальными услугами по состоянию на июнь 2025 года в размере 672 698,17 руб.

Взыскать в солидарном порядке с ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 18 454 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 28.08.2025.