УИД 77RS0005-02-2025-012501-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи секретарем фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6414/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, площадью 1500 кв.м.

Свои требования истец мотивировал тем, что в порядке наследования по закону является собственником жилого дома, расположенного на указанном спорном земельном участке, по адресу: адрес, однако право собственности на земельный участок под расположенным домом у него отсутствует.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание представителя не направили, возражений не заявили.

Третьи лица – Управление Росреестра по Москве, Администрация м.адрес, адрес Москвы МосгорБТИ о слушании дела извещены, в суд представителей не направили, отзывов и возражений не заявили.

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, кадастровый номер 77:09:0006009:1071, право собственности возникло у истца в порядке наследования после смерти отца фио, скончавшегося 11.12.2021, в установленном порядке зарегистрировано Управлением Росреестра по Москве на основании судебного акта Головинского районного суда адрес от 26.04.2023 по делу №2-385/23.

адрес под жилым домом истца не сформирован, на кадастровый учет не поставлен, его площадь точно не определена.

Разрешая исковые требования, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств подтверждающих владение наследодателем земельным участком в заявленной площади, границы указанного земельного участка, на который истец просит признать право собственности, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства не установлены, а поэтому оснований для признания права собственности на земельный участок в порядке наследования, не имеется.

Также установлено, что истец в установленном порядке для приобретения права на земельный участок для обслуживания принадлежащего ему домовладения не обращался.

Между тем, положения действующего законодательства призваны обеспечить реализацию гражданами в разумный срок принципов участия в решении вопросов, касающихся прав на землю, а также сочетание интересов общества и отдельных граждан (п. п. 4 и 11 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

На основании ч. 1 ст. 39.18 ЗК РФ (в редакции, действующей с 01 марта 2015 г.) в случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности уполномоченный орган в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий: 1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, городского округа, по месту нахождения земельного участка и размещает извещение на официальном сайте, а также на официальном сайте уполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"; 2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьи 39.16 настоящего Кодекса.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

В силу частей 1 и 2 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Исходя из правовых предписаний, содержащихся в части 2 статьи 10, в статье 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в абзаце 5 части 2 статьи 3.3 Федерального закона 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в части 2 статьи 4 Закона адрес от 19 декабря 2007 года N 48 "О землепользовании в адрес" распоряжение земельными участками, находящимися в собственности адрес, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории адрес, осуществляют органы исполнительной власти адрес.

На основании анализа приведенных обстоятельств и законодательных актов, суд находит, что спор в отношении земельного участка истцом заявлен преждевременно, с нарушением положений ст. 3 ГПК РФ, поскольку истцу в предоставлении земельного участка не было отказано, на земельном участке расположено принадлежащее истцу домовладение.

Поскольку целями гражданского судопроизводства является, в том числе, рассмотрение и разрешение споров, а в данном случае спор между сторонами отсутствует, в удовлетворении исковых требований надлежит отказать.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ ввиду отказа в удовлетворении исковых требований судебные расходы возмещению истцу не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья М.В. Александрова

Мотивированное решение изготовлено 10 февраля 2026 года