Дело 2-1411\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года г.Комсомольск-на-Амуре
Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре (адрес) в составе:
председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.
при секретаре -Гвоздевой Г.А.,
с участием прокурора - Кауновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И.на И.Д. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением- жилым домом по пер.Антенный, 23 в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.
В обоснование иска указал, что является собственником указанного выше жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата). Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности его дочери ФИО2, которая зарегистрировала ответчика в нем в январе 2020 года. В последствии дочь и ответчик в 2022 году зарегистрировали брак и проживали совместно в доме. В мае 2024 года брак между дочерью истца и ответчиком был расторгнут, (дата) дочь истца умерла. После смерти дочери ответчик добровольно выехал из дома, вывез свои вещи, однако сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. Ответчик членом семьи истца не является и не являлся, правовых оснований для проживания ответчика в жилом доме не имеется, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.
Определением суда от (дата) в качестве 3-его лица привлечен ФИО3
В судебном заседании истец на требованиях настаивал, дал пояснения, соответствующие изложенному в иске. Дополнительно пояснил, что после приобретения (адрес) по (адрес) в 2014 году дочь с несовершеннолетним внуком вселилась в дом, оформив нем регистрацию. Еще до оформления брака дочь зарегистрировала ответчика в доме, они совместно проживали, но в мае 2024года брак между ними был расторгнут. Дочь с ответчиком уехали вместе в отпуск, поскольку у них заблаговременно были приобретены билеты, по возвращению дочь приняла окончательное решение расстаться с ответчиком, но дочь скоропостижно умерла. После похорон в конце августа 2024 года ответчик, собрав свои вещи, выехал из дома и более истец его не видел. Внук оказался от принятия наследства, поэтому истец оформил право собственности на жилой дом и земельный участок, соглашение о порядке пользования домом между ним и ответчиком не заключалось, истец не желает сохранять регистрацию ответчика в доме, в связи с чем просил удовлетворить исковые требования.
Представитель истца ФИО4, допущенный в судебное заседание на основании устного ходатайства, требования истца поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялся неоднократно в установленном законом порядке по месту регистрации. Вся почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела без участия ответчика не поступало. Пи этом, ответчик извещался о дате рассмотрения дела путем направления СМС сообщений по телефонам, предоставленным по запросу суда. Информация о движении дела размещена на сайте суда.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (дата) N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.
На основании изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1
Представитель 3-его лица- УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре (отдел по вопросам миграции» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежаще, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.
В судебном заседании -3-е лицо ФИО3 требования истца поддержал, пояснил, что в 2014 году он вселился с матерью ФИО2 в дом (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрировались в нем. В 2018году мать познакомилась с ФИО1 и в конце 2018 года он вселился в дом, они все вместе проживали в доме. В 2020 году ответчик был зарегистрирован в доме, а в 2022году мать и ответчик зарегистрировали брак. В мае 2024 году мать расторгла брак с ФИО1, они вместе поехали в отпуск, а (дата) мать умерла. Он отказался от вступления в права наследства в пользу деда -И.на И.Д., который оформил дом в свою собственность. В конце августа 2024 года (после 40 дней после смерти матери) ответчик выехал из дома, вывез свои вещи, некоторое имущество, нажитое с матерью. Последний раз он вдел ответчика в сентябре 2024 года. Также известно, что ФИО1 проживал в «сьемной» квартире на (адрес). Он (ФИО3) до настоящего времени проживает в доме.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснила, что с 2001 года проживает в (адрес) по (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре. В (адрес) 2014 года проживала ФИО2 с сыном Д.. Позднее в доме стал проживать мужчина по имени А., он прожил с Ириной около 3-х лет. В июле 2024 года Ирина умерла, после похорон, в августе 2024 А. выехал из дома и более свидетель его не видела. В настоящее время в (адрес) проживал ФИО3.
В судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что 2020 года проживает в (адрес) по (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре, зарегистрирована в нем. По –соседству в 23 доме поживали ФИО2 с сыном Д. и супругом А.. Известно, что летом 2024 года Ирина и А. расторгли брак и поехали в отпуск. По возвращению Ирина заболела и (дата) умерла. После похорон свидетель не видела А., он ушел. В настоящее время домом пользуется Д., постоянно, приходит дедушка.
Суд, выслушав пояснения истца, его представителя, 3-его лица, свидетелей, заслушав прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от (дата) ФИО2 являлась собственником жилого дома по (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. После приобретения собственности ФИО2 с сыном ФИО3 вселилась в жилой дом, оформив регистрацию по месту жительства. В 2018году ФИО2 познакомилась с ФИО1, который в тот же год вселился в жилой дом и в январе 2020года с согласия собственника был зарегистрирован в нем. С период (дата) по (дата) ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке. (дата) ФИО2 умерла.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных в квартире лицах, свидетельством о смерти, справкой ЗАГСа.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Далее судом установлено, что после смерти ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) жилой (адрес) (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре перешел в собственность ее отца -И.на И.Д. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В августе 2024 ФИО1 добровольно выехал из жилого дома, забрав свои вещи, однако сохраняет регистрацию в доме.
Согласно ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Исходя из содержания указанных норм, следует, что собственник свободен в реализации своего права предоставлять принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц. Регистрация граждан в жилом помещении сама по себе не является основанием для приобретения, сохранения права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своих нарушенных прав.
В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 35 ЖК в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение \прекратить пользоваться им\.
Принимая во внимание изложенное, учитывая, что ФИО1 был зарегистрирован в спорной жилом помещении прежним собственником ФИО2, с которой он проживал совместно и с которой в мае 2024 брак был расторгнут, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на жилой (адрес) по (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре к иному лицу- истцу, право пользования этим жилым помещением за членом семьи прежнего собственника –ответчиком ФИО1 не сохраняется. При этом, суд принимает во внимание добровольный выезд ответчика из жилого помещения. Кроме того, ответчик членом семьи истца-собственника жилого дома не является, совместно с ним в жилом помещении никогда не проживал. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.
При таких обстоятельствах, ФИО1 следует признать утратившим право пользования жилым (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ –снятие с регистрационного учета гражданина производится на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением либо о выселении данного гражданина.
Учитывая, что ответчик признан утратившим право пользования указанным выше жилым домом, оснований для сохранения его регистрации в этом жилом помещении, по выводу суда, не имеется, в связи с чем он подлежат снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования И.на И.Д. –удовлетворить.
Признать ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) утратившим право пользования жилым домом (иные данные) в г.Комсомольске-на-Амуре.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) с регистрационного учета : <...>.
Взыскать с ФИО1 (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) в пользу И.на И.Д. (дата) года рождения (паспорт (иные данные)) судебные расходы в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано и\или подано представление прокурором в (адрес)вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.
Судья : О.Ю. Сахновская
Мотивированный текст решения изготовлен (дата)