УИД 77RS0020-02-2022-009432-98

№2-4970/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2022 года Перовский районный суд адрес

в составе: председательствующего судьи Андреевой О.В.

при секретаре фио

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4970/2022 по иску ... ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ...фио, ... фио к ... адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ..., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ...фио, ...фио, с учетом уточнения иска в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ДГИ адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире № 46 по адресу: адрес, ... на основании ордера № ... от 05.12.1991 года и № ... от 19.03.1992 года, выданных по решению Исполкома Перовского районного совета народных депутатов адрес были предоставлены фио ... и членам его семьи: фио, фио. 23.07.2009 года между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма и дополнительное соглашение № ...-1 от 22.12.2009 г. к договору № ... от 23.07.2009 года в отношении жилого помещения по адресу: Москва адрес с включением в него членов семьи фио – супруги ... Е.И. и детей: ...фио, ...фио, ...фио, ...фио 25.11.2011 года брак между фио и ... Е.И. был расторгнут. Решением Перовского районного суда адрес от 02.06.2020 года был определен порядок в оплате квартплаты и коммунальных услуг следующим образом: за ... Е.И. с учетом троих детей 4/7 доли и за фио, фио, фио 3/7 доли. Истец в досудебном порядке обращался в ДГИ адрес с заявлением о приватизации жилого помещения, однако в принятии документов было отказано. С учетом уточненных исковых требования истец просила признать:

- за ... Еленой Игоревной право общей долевой собственности 1/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за ...фио право общей долевой собственности 2/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за ...фио право общей долевой собственности 3/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за ...фио право общей долевой собственности 4/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за ... фио право общей долевой собственности 5/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за фио право общей долевой собственности 6/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за фио Лучезарием Альбертовичем право общей долевой собственности 7/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес,

- за фио право общей долевой собственности 7/8 доли жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, уточнив, что предметом иска является право собственности в порядке приватизации на две комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, ... кв.46.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дне слушания извещался надлежащим образом.

3-е лицо фио в судебное заседание не явились, о дне слушания извещалась надлежащим образом, представила письменные возражения на иск.

3-и лица фио, фио, Управления Росреестра, ГБУ МФЦ адрес в судебное заседание не явились, о дне слушания извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив в порядке ст.181 ГПК РФ письменные материалы дела, полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав.

Согласно п. 2, 4 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане, законно находящиеся на адрес, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2021) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 11.06.2021) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства либо по инициативе указанных органов. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В соответствии со ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире № 46 по адресу: адрес, ... на основании ордера № ... от 05.12.1991 года и № ... от 19.03.1992 года, выданных по решению Исполкома Перовского районного совета народных депутатов адрес были предоставлены фио ... и членам его семьи: фио, фио.

23.07.2009 года между фио и ДЖП и ЖФ адрес был заключен договор социального найма в отношении жилого помещения – 2х комнат жилой площадью 28,8 кв.м в коммунальной квартире по адресу: Москва адрес с включением в него членов семьи: фио, фио, фио ....

В соответствии с дополнительным соглашением № ...-1 от 22.12.2009 г. к договору социального найма № ... от 23.07.2009 года, в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения включены: фио, ...фио, фио ...а (в настоящее время фио) фио, фио (в настоящее время фио) фио паспортные данные

25.11.2011 года брак между фио и ... Е.И. был расторгнут, после чего ... Е.И. вступила в брак с ...фио, который, в свою очередь, был прекращен 17.01.2019 года.

Решением Перовского районного суда адрес от 02.06.2020 года был определен порядок в оплате квартплаты и коммунальных услуг следующим образом: за ... Е.И. с учетом троих детей - 4/7 доли и за фио, фио, фио 3/7 доли.

Решением Перовского районного суда адрес от 22.06.2022 г. было отказано в иске ... Е.И. к ... адрес о признании разными семьями.

Указанным решением суда установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении – двух комнатах в коммунальной квартире по адресу: Москва адрес зарегистрированы фио, фио, фио, ... Е.И. и несовершеннолетние ...фио, ...фио, ...фио, ...фио

Оценивая доводы истца и собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку приватизация жилого помещения возможна с согласия и в собственность всех лиц, зарегистрированных в жилом помещении и имеющих право на приватизацию, однако, совершеннолетние лица, имеющие право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма - фио, фио и фио, процессуальное положение которых истец определила как третьих лиц, с заявлением о приватизации не обращались, своей воли и согласия на приватизацию, либо на отказ в приватизации, не выразили, при этом, статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрена возможность приватизации жилых помещений без согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Кроме того, уточненные исковые требования содержат неверное определение долей каждого из лиц, имеющих право на приватизацию жилого помещения, поскольку, в случае согласия всех лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении на приватизацию жилого помещения и заключения с ними договора передачи жилого помещения в собственность, доли лиц, в том числе несовершеннолетних детей, в праве общей долевой собственности, будут составлять по 1/8 у каждого, в то время как, при сложении долей согласно уточненных требований, доли всех совершеннолетних и несовершеннолетних лиц в совокупности будут составлять 35/8, что противоречит требованиям об определении долей в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, исковые требования не основаны на нормах права, а поэтому суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ... ..., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ...фио, ...фио, ...фио, ... фио к ... адрес о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мосгорсуд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.

Судья: О.В.Андреева