УИД 71RS0016-01-2023-001932-37
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05.09.2023 г. Новомосковск Тульской области
Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р.,
при секретаре Зуйковой В.А.,
с участием истца ФИО3,
третьего лица ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1837/2023 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО5, в обоснование которого сослался на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы его супруга, ФИО4, и с 01.12.2005 его внучка - ФИО5 На протяжении длительного периода времени, более трех лет, ФИО5 в жилом помещении не проживает, так как покинула его добровольно и выехала на постоянное место жительство за пределы Российской Федерации в США. Обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, личных вещей ответчика в квартире нет, членом его семьи она не является. Добровольно сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не имеет возможности. Просил признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что его внучка ФИО5 зарегистрирована в его квартире с 2005 года, проживала вместе с ними, закончив школу, поступила в Университет в Москве, а затем продолжила свою учебу в США, где проживает ее мама, его дочь. В настоящее время в США внучка вышла замуж, они с супругом приобрели дом, в котором живут. Коммунальные услуги за жилое помещение полностью оплачивает он, членом его семьи ФИО5 не является.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснила, что ФИО5 ее внучка, которая с 2005 года зарегистрирована в <адрес> и проживала там. После окончания школы поступила в Университет в Москву, а затем продолжила учебу в США, где проживает ее мать. В США внучка вышла замуж, живет с супругом в доме, возвращаться в Россию не намерена.
Представитель третьего лица ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений не представил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Изучив мнение участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Статья 288 ГК РФ предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 21).
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 02.06.2023 в квартире <адрес> зарегистрированы – собственник ФИО3 (с 24.12.2001), жена – ФИО4 (с 15.04.2002), внучка – ФИО5 (с 01.12.2005) (л.д. 10).
Из выписки из лицевого счета на квартиру <адрес> задолженность по содержанию и ремонту жилья отсутствует (л.д. 11).
Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает, он ее сосед, живет в квартире <адрес>, неприязненных отношений к нему нет. Ей известно, что ФИО5 внучка ФИО3 Она проживала вместе с ним, училась в школе, затем поступила в Университет в Москве, а затем продолжила обучение за пределами РФ в США. На протяжении более 3 лет она не видела ФИО5 Асю в спорной квартире.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ФИО3 знает, он приходится ей соседом, в доме, в котором они живут. ФИО3 проживает в квартире <адрес> а она проживает в квартире № в этом же доме. Неприязненных отношений к ФИО3 не имеет. Ей известно, что ФИО5 – это внучка ФИО3, она проживала вместе с ним в его квартире, училась, ходила в школу, после окончания которой, поступила в Университет в Москве. Когда училась в Москве, приезжала к дедушке, а после окончания Университета уехала продолжать обучение в США. На протяжении более 3 лет ФИО5 не проживает по месту жительства, не приезжает в г. Новомосковск.
Оценив показания вышеуказанных свидетелей по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, какой-либо их заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом, не установлено, тем самым, суд придает данным показаниям свидетелей доказательственное значение.
Кроме того, как было указано выше, согласно положениям Жилищного кодекса РФ, гражданин приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, по двум возможным основаниям: либо на основании соглашения с собственником жилого помещения либо в результате вселения в жилое помещение собственником в качестве члена его семьи.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что между ФИО3 и ФИО5 какое-либо соглашение о предоставлении права пользования помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отсутствует.
Кроме того, в ходе судебного заседания было установлено, что ФИО5 в настоящее время не проживает в спорном жилом помещении, вещей ее в доме не имеется, при этом ее регистрация по указанному адресу носила и носит формальный характер.
Таким образом, разрешая настоящий спор о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, суд достоверно установил, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения на пользование данным жилым помещением ответчиком с собственником дома также не заключалось, в настоящее время в спорном жилом помещении ответчик не проживает, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет, личных вещей в квартире не имеет.
Ответчик добровольно выехала из спорной квартиры по другому адресу в другую страну проживания.
Доказательств возникновения у ответчика самостоятельного права на пользование спорным жилым помещением, не связанного с волеизъявлением на это собственника, материалы настоящего гражданского дела не содержат.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, судом не установлено.
Поскольку право пользования ФИО5 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращается, то в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО5, <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <...>/ФИО6, д. 3/25, кв. 86.
Снять ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>/ФИО6, д. 3/25, кв. 86.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение изготовлено 11.09.2023.
Председательствующий